낡은 모텔의 변신: 외국인, 서울의 '집'을 찾다 - 저렴하고 편리한 주거 공간의 부상

낡은 모텔, 외국인 주거 공간으로의 놀라운 변신

서울의 폐모텔과 고시원이 외국인 전용 주거 공간으로 탈바꿈하며 새로운 활력을 찾고 있습니다. 보증금 부담 없이 단기 계약이 가능한 편리함과 호텔보다 저렴한 가격이 외국인들에게 매력적인 요소로 작용하며, 이들의 '집'과 같은 공간으로 자리 잡고 있습니다. 특히, 2023년부터 시작된 게릴라즈의 사업은 폐업한 모텔과 여관을 리모델링하여 외국인에게 임대하는 방식으로, 높은 입주율을 기록하며 성공적인 사례로 평가받고 있습니다. 이러한 변화는 단순히 숙박 시설의 변화를 넘어, 외국인들의 서울 생활을 더욱 풍요롭게 만들고 있습니다.

 

 

 

 

게릴라하우스: 외국인 커뮤니티의 중심

게릴라하우스는 폐업한 모텔을 리모델링하여 외국인 공유 주거 공간으로 재탄생한 대표적인 사례입니다. 신촌, 마포 등 서울 주요 지역에 위치한 게릴라하우스는 20여 명의 외국인들이 함께 생활하는 커뮤니티 공간으로, 단순한 숙소를 넘어 '집'과 같은 의미를 지닙니다. 스웨덴 유학생 사이먼 원크비스트는 “한 학기 동안 머물 곳으론 이곳이 최적”이라고 말하며 게릴라하우스에 대한 만족감을 드러냈습니다. 게릴라하우스는 26개 호실, 공유 주방, 라운지, 세탁실 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있으며, 95%에 달하는 높은 입주율을 기록하며 외국인 주거의 새로운 모델을 제시하고 있습니다.

 

 

 

 

고시원, 유학생과 근로자를 위한 또 다른 선택지

고시원 또한 외국인들에게 저렴하고 접근성 좋은 주거 공간으로 인기를 얻고 있습니다. 노량진 일대 고시원에서는 영어, 중국어 안내문을 쉽게 찾아볼 수 있으며, 입주자의 절반 이상이 외국인일 정도로 높은 비중을 차지합니다. 특히, 주머니 사정이 넉넉하지 않은 유학생이나 외국인 근로자들에게 고시원은 월 40만원 수준의 저렴한 월세로 서울에서 생활할 수 있는 좋은 선택지가 되고 있습니다. 베트남에서 온 K팝 연습생 쩐히엔은 “3평짜리 공간이 조금 답답할 때도 있지만 고시원은 서울에서 살 수 있는 가장 저렴한 선택지”라고 말하며 고시원의 장점을 강조했습니다.

 

 

 

 

지자체의 노력: 외국인 계절 근로자를 위한 공공형 기숙사

지방자치단체 역시 외국인 주거 문제 해결에 적극적으로 나서고 있습니다. 경남 함양군은 폐모텔을 인수하여 외국인 계절 근로자를 위한 공공형 기숙사로 리모델링하여, 20만원의 저렴한 월세로 주거 공간을 제공하고 있습니다. 이러한 지자체의 노력은 외국인 근로자들의 안정적인 정착을 돕고, 지역 경제 활성화에도 기여하는 긍정적인 효과를 가져오고 있습니다. 함양군의 사례는 빈 건물을 활용하여 외국인 주거 문제를 해결하는 모범적인 사례로 평가받고 있습니다.

 

 

 

 

외국인 주거 트렌드의 지속적인 성장

코로나19 시기, 대실 영업의 어려움으로 폐업한 모텔과 공실이 늘어난 고시원 등, 경쟁력을 잃은 숙박시설들이 외국인 수요를 통해 다시 활력을 찾고 있습니다. 법무부에 따르면, 국내 체류 외국인은 꾸준히 증가하고 있으며, 올해 1~9월 방한객 또한 16%나 증가했습니다. 이러한 상황 속에서 호텔 숙박 가격 상승은 외국인들이 저렴한 주거 공간을 찾는 또 다른 요인으로 작용하고 있습니다. 숙박 데이터 분석업체 STR·코스타에 따르면 지난 8월 서울·인천 지역 호텔의 평균 객실요금(ADR)이 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 이러한 모든 요인들을 고려할 때, 외국인 주거 트렌드는 앞으로도 지속적으로 성장할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

폐모텔과 고시원의 변신은 외국인들에게 저렴하고 편리한 주거 공간을 제공하며, 서울의 새로운 풍경을 만들어내고 있습니다. 게릴라하우스와 같은 공유 주거 공간은 커뮤니티를 형성하고, 지자체의 노력은 외국인들의 안정적인 정착을 돕습니다. 외국인 수의 증가와 호텔 숙박료 상승은 이러한 트렌드를 더욱 가속화할 것이며, 앞으로도 다양한 형태의 외국인 주거 공간이 등장할 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.게릴라하우스는 어떤 장점이 있나요?

A.보증금 부담이 없고, 단기 계약이 가능하며, 다양한 편의 시설을 갖춘 커뮤니티 공간이라는 장점이 있습니다. 또한, 호텔보다 저렴한 가격으로 서울 생활을 시작할 수 있다는 점도 매력적입니다.

 

Q.고시원은 외국인에게 어떤 점이 좋나요?

A.저렴한 월세로 서울에서 생활할 수 있으며, 유학생이나 외국인 근로자들에게 경제적인 선택지가 될 수 있습니다. 접근성이 좋고, 다양한 편의 시설을 이용할 수 있다는 점도 장점입니다.

 

Q.앞으로 외국인 주거 트렌드는 어떻게 될까요?

A.외국인 수의 증가, 호텔 숙박료 상승, 그리고 폐업 시설의 재활용 등 여러 요인들을 고려할 때, 외국인 주거 트렌드는 지속적으로 성장할 것으로 예상됩니다. 더욱 다양한 형태의 주거 공간이 등장할 가능성이 높습니다.