'벼락 거지' 탈출 기회? 서울 아파트값, 돈 풀리면 떡상… 지금이 기회!

엇갈린 신호: 통화량 감소 vs 서울 아파트값 상승

최근 통화량 감소에도 불구하고 서울 아파트 가격이 심상치 않게 오르고 있습니다. 이는 시장이 단순히 현재의 지표가 아닌, 미래의 유동성 확대를 예상하고 움직이는 것으로 풀이됩니다. 특히, 이재명 정부의 '돈 푸는 기조'에 대한 기대감이 시장 심리를 자극하며, '벼락 거지'를 면하려는 움직임이 감지되고 있습니다.

 

 

 

 

M2 평잔 감소, 이례적인 현상

지난 3월 말 기준 M2 평잔은 전월 대비 0.1% 감소했습니다. 통화량이 줄어드는 것은 흔치 않은 일로, 일반적으로 통화량은 경제 성장과 인플레이션에 따라 꾸준히 증가하는 경향을 보입니다. 이는 현재 시장 상황이 예사롭지 않음을 시사합니다.

 

 

 

 

서울 아파트, 10개월 만에 최대 상승

잠잠했던 통화량과는 반대로 서울 아파트값은 가파르게 상승하고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 이달 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.26% 상승하며, 10개월 만에 가장 큰 상승폭을 기록했습니다. 강남 3구를 중심으로 시작된 상승세는 강동, 동작, 성동 등 '한강 벨트'로 확산되는 양상입니다.

 

 

 

 

유동성 확대 기대감: 금리 인하와 추경

시장은 금리 인하와 정부의 적극적인 재정 정책, 특히 20조 원 규모로 예상되는 추경에 주목하고 있습니다. 이러한 유동성 확대 기대감이 시장 심리를 자극하며, '돈 풀리면 부동산은 무조건 오른다'는 인식이 팽배해지고 있습니다.

 

 

 

 

과거 사례: 통화량 증가와 집값 상승의 상관관계

과거 사례를 보면, 통화량 증가는 주택 가격 상승으로 이어지는 경향이 뚜렷했습니다. 2021년 M2 증가율이 두 자릿수를 기록했을 때, 이듬해인 2022년 주택 실질 가격 상승률은 14%에 달했습니다. 수도권과 같이 인프라와 수요가 집중된 지역에서는 이러한 반응 속도가 더욱 빠릅니다.

 

 

 

 

부동산 시장의 현재와 미래

현재 M2는 감소세를 보이지만, 시장은 향후 급증 가능성에 주목하고 있습니다. 한국은행의 추가 기준금리 인하 가능성과 추경 집행이 본격화되면 통화량은 다시 급증세로 전환될 수 있습니다. 주요 글로벌 IB 역시 비슷한 전망을 내놓으며, 부동산 시장의 '불장' 가능성을 시사하고 있습니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

통화량 감소에도 서울 아파트값 상승, 유동성 확대 기대감, 과거 사례를 통한 상관관계 분석, '벼락 거지' 탈출 기회, 시장의 촉각, 정부 정책 변화에 따른 시장 변화 전망.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.M2 평잔 감소는 무엇을 의미하나요?

A.M2 평잔 감소는 통화량 감소를 의미하며, 이는 일반적으로 이례적인 현상입니다. 하지만, 시장은 미래의 유동성 확대를 예상하며 움직이고 있습니다.

 

Q.서울 아파트값 상승의 원인은 무엇인가요?

A.금리 인하 기대감, 정부의 재정 정책, 특히 추경에 대한 기대감이 시장 심리를 자극하며 상승을 이끌고 있습니다.

 

Q.앞으로 부동산 시장은 어떻게 될까요?

A.추가 금리 인하와 추경 집행에 따라 통화량이 급증할 가능성이 있으며, 이에 따라 부동산 시장의 '불장' 가능성이 높습니다.