홈플러스 줄폐점, 아파트 가격에 그림자 드리우다: 8억 6천만 원 아파트의 씁쓸한 현실

홈플러스 폐점, 부동산 시장에 드리운 어두운 그림자

대형마트 업계 2위인 홈플러스의 집단 폐점이 현실화되면서, 그 여파가 부동산 시장까지 번지고 있습니다. 편리한 생활 인프라를 제공하며 집값 상승을 견인했던 대형마트가 문을 닫으면서, 인근 아파트 단지들의 시세가 하락하는 현상이 나타나고 있습니다. 특히, 6·27 대출 규제 이후 매수 심리가 위축된 상황에서, 대형마트 폐점은 집값 하락을 부추기는 또 하나의 요인으로 작용하고 있습니다.

 

 

 

 

줄폐점, 홈플러스의 씁쓸한 현실

올해 초부터 기업 회생 절차에 돌입한 홈플러스는, 이미 8곳의 점포 폐점을 확정했습니다. 여기에 지난 13일, 15곳의 추가 폐점을 발표하며, 그 규모를 더욱 확대했습니다. 2017년 142곳에 달했던 홈플러스 점포는, 불과 10년도 채 되지 않아 102곳으로 약 30%나 감소할 전망입니다. 이러한 급격한 점포 축소는, 홈플러스가 처한 어려운 현실을 보여주는 동시에, 주변 상권과 지역 주민들에게 큰 영향을 미치고 있습니다.

 

 

 

 

폐점의 그림자, 아파트 가격 하락을 부르다

홈플러스 점포 폐점은 인근 아파트 단지의 시세 하락으로 이어지고 있습니다. 도보로 이용 가능한 대형마트는, 주거 만족도를 높이는 중요한 요소 중 하나입니다. 하지만, 폐점 이후에는 생활 편의성이 악화되고, 상권 침체에 대한 우려가 커지면서 집값 하락을 피할 수 없게 됩니다. 8억 6천만 원에 거래되었던 아파트가 하락하는 모습은, 이러한 현실을 여실히 보여줍니다.

 

 

 

 

구체적인 사례: 푸른창보밀레시티와 행복한한양수자인

지난달 폐점한 홈플러스 부천상동점 맞은편에 위치한 '푸른창보밀레시티' 전용면적 84㎡는, 지난 3월 8억 6000만원에 거래되었으나, 폐점 이후인 지난달에는 8억 3000만원(3층)에 거래되었습니다. 또한, 인근의 '행복한한양수자인' 전용 84㎡ 역시, 3월 7억 4000만원에서 7억원(11층)으로 하락했습니다. 이러한 사례들은, 대형마트 폐점이 인근 아파트 가격에 직접적인 영향을 미친다는 것을 보여줍니다.

 

 

 

 

부천, 안산… 폐점의 여파는 계속된다

홈플러스 부천소사점 인근의 '부천동부센트레빌1, 2단지' 전용 84㎡는, 지난 2월 6억원에 거래되었지만, 폐점 소식 이후 지난달에는 5억 6000만원(12층)에 거래되었습니다. 역곡이편한세상5차 역시, 2021년 9월 6억 5000만원에 거래되었던 전용 84㎡가, 6월에는 5억 9000만원에 거래되며 하락세를 보였습니다. 안산의 상황도 마찬가지입니다. 홈플러스 안산선부점과 40m 거리에 위치한 군자주공14단지 전용 40㎡는, 지난해 12월 2억 500만원에 거래되었지만, 최근에는 1억 6900만원(1층)으로 하락했습니다.

 

 

 

 

전문가의 분석: 생활 편의성과 부동산 시장의 상관관계

전문가들은 6·27 대출 규제 이후 매수 심리 위축과 더불어, 대형마트 폐점으로 인한 생활 편의성 악화가 집값 하락의 주요 원인이라고 분석합니다. 특히, 대형마트는 단순히 쇼핑 공간을 넘어, 지역 주민들에게 다양한 편의 시설을 제공하는 중요한 역할을 합니다. 대형마트가 사라지면, 가장 가까운 대형마트까지의 거리가 멀어지고, 이는 곧 생활의 불편함으로 이어져, 주거 만족도를 떨어뜨리고 집값 하락을 유발하는 결과를 초래합니다.

 

 

 

 

홈플러스 폐점, 부동산 시장에 드리운 어두운 그림자

홈플러스의 잇따른 폐점은, 인근 아파트 가격 하락을 불러일으키며 부동산 시장에 어두운 그림자를 드리우고 있습니다. 생활 편의성 저하와 상권 침체에 대한 우려가 커지면서, 8억 6천만 원에 달했던 아파트 가격이 하락하는 등, 현실적인 피해가 발생하고 있습니다. 이는 대형마트가 단순한 쇼핑 공간을 넘어, 지역 사회의 중요한 인프라로서, 부동산 시장에 미치는 영향력을 보여주는 사례입니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.홈플러스 폐점이 주변 상권에 미치는 영향은 무엇인가요?

A.홈플러스 폐점은 주변 상권의 침체를 유발할 수 있습니다. 대형마트는 주변 상권의 유동 인구를 증가시키고, 다양한 상업 시설의 입점을 유도하는 역할을 합니다. 폐점 이후에는 이러한 긍정적인 효과가 사라지고, 상권이 쇠퇴할 가능성이 높습니다.

 

Q.대형마트 폐점 외에, 집값 하락에 영향을 미치는 다른 요인은 무엇인가요?

A.금리 인상, 부동산 규제 강화, 경기 침체 등 다양한 요인이 집값 하락에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 6·27 대출 규제와 같은 정부 정책은 매수 심리를 위축시켜, 집값 하락을 가속화하는 요인으로 작용할 수 있습니다.

 

Q.홈플러스가 재입점할 경우, 집값에 미치는 영향은?

A.홈플러스가 재입점하더라도, 기존의 대형마트 형태가 아닌 식품 특화 점포로 운영될 경우, 집값 상승에 미치는 영향은 제한적일 수 있습니다. 하지만, 재입점을 통해 생활 편의성이 일부 개선되고, 상권 침체에 대한 우려가 완화된다면, 집값 하락폭을 줄이는 데 기여할 수 있습니다.