양도세 중과 시행 임박! 다주택자들의 마지막 토요일, 세금 폭탄 피하려 '북적'

양도세 중과제도, 드디어 시행되다

4년간의 유예 기간을 거쳐 다주택자에게 양도소득세를 무겁게 부과하는 제도가 오늘부터 시행됩니다. 이 제도는 집을 여러 채 소유한 다주택자들에게 상당한 세금 부담을 안겨주게 됩니다. 마지막 날인 어제까지 세금 부담을 줄이려는 다주택자들의 움직임이 분주했습니다. 특히, 토지거래허가 신청만으로도 세금 중과를 피할 수 있게 되면서 이례적으로 토요일까지 구청 업무가 이어졌습니다.

 

 

 

 

마지막 날, 구청은 '북적'… 세금 회피 움직임

서울 마포구청에는 토요일임에도 불구하고 토지거래허가 접수 창구에 민원인들의 발길이 이어졌습니다. 한 신청자는 "구청이 열어줘서 할 수 있으니까 다행인 거죠. 구청이 문 안 열면 못 하면 끝났으니까. 아침부터 서둘러서…"라며 급박했던 상황을 전했습니다. 다주택자 양도세 중과 유예 마지막 날, 토지거래허가 신청만으로 세금 중과를 피할 수 있게 되면서 이례적으로 토요일까지 신청을 받았습니다.

 

 

 

 

최고 82.5%까지… 양도세 폭탄 현실화

조정대상지역 내에서 집을 파는 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트의 양도세가 추가로 부과됩니다. 지방소득세까지 합하면 최고 양도차익의 82.5%까지 세금으로 납부해야 하는 상황입니다. 세금을 덜 내기 위해 급히 내놓은 매물들이 대부분 소진되면서, 당분간 아파트 거래는 크게 줄어들 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

부동산 시장, 또 한 번 출렁일까?

정부는 다주택자 및 비거주 1주택자에 대해 재산세와 종합부동산세 등 보유세를 강화할 방침입니다. 오는 7월 공개될 세제 개편안에 따라 부동산 시장이 다시 한번 출렁일 가능성이 있습니다. 다주택자들은 늘어난 세금 부담과 함께 향후 부동산 정책 변화에 촉각을 곤두세우고 있습니다.

 

 

 

 

양도세 중과 시행, 부동산 시장의 미래는?

다주택자 양도세 중과제도가 시행되면서, 최고 82.5%의 세금 부담이 현실화되었습니다. 마지막 날까지 세금 회피 움직임이 분주했으며, 향후 부동산 시장은 보유세 강화와 세제 개편안 발표에 따라 변동성이 커질 것으로 전망됩니다.

양도세 중과 관련 자주 묻는 질문

Q.양도세 중과제도는 언제부터 시행되나요?

A.양도세 중과제도는 오늘부터 시행됩니다. 4년간의 유예 기간이 종료되었습니다.

 

Q.2주택자와 3주택 이상 다주택자의 양도세율은 어떻게 되나요?

A.조정대상지역 내에서 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트의 양도세가 추가로 부과됩니다. 지방소득세까지 포함하면 최고 82.5%까지 세금을 내야 할 수 있습니다.

 

Q.향후 부동산 시장 전망은 어떻습니까?

A.보유세 강화와 7월 세제 개편안 발표에 따라 부동산 시장의 변동성이 커질 수 있습니다. 당분간 아파트 거래는 줄어들 것으로 예상됩니다.