한강 위에 떠 있는 크루즈? '포제스 한강'의 압도적인 풍경, 광진구 부동산 지도를 바꿀까

초고가 논란을 넘어선 가치: '포제스 한강'의 등장

이번 주 입주를 시작한 서울 광진구 광장동의 '포제스 한강'은 분양 당시 3.3㎡당 1억3770만원이라는 역대 최고 분양가로 많은 이들의 이목을 집중시켰습니다. 고분양가 논란 속에서도, 1년 9개월 만에 주변 아파트 시세가 급등하면서 오히려 '평범한 수준'으로 평가받는 아이러니한 상황이 벌어졌습니다. 이 단지는 광장동의 새로운 기준을 제시하며, 한강벨트의 마지막 조각으로 불리는 광진구의 부동산 지도를 바꿀 잠재력을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

유럽 귀족 저택을 연상시키는 웅장함: '포제스 한강'의 외관

이국적인 문주를 지나 140m 프라이빗 도로를 따라 들어서면 사이프러스 나무와 고풍스러운 분수대가 펼쳐집니다. 마치 유럽 귀족의 저택에 들어서는 듯한 웅장함은 입주민들에게 특별한 경험을 선사합니다. 이러한 외관은 '포제스 한강'이 단순한 주거 공간을 넘어, 하나의 예술 작품과 같은 가치를 지향한다는 것을 보여줍니다.

 

 

 

 

한강을 품은 '하이퍼 럭셔리' 공간: 탁 트인 뷰와 최고급 마감재

현관문을 열고 들어서면 거실 통창 너머로 파노라마처럼 펼쳐지는 한강 뷰가 시선을 사로잡습니다. 약 2.72m의 높은 천장고와 투명한 커튼월창은 마치 한강 위에 떠 있는 크루즈선에 오른 듯한 착각을 불러일으킬 정도입니다. 거실뿐만 아니라, 각 방에서도 시원하게 트인 한강 뷰를 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 독일 명품 주방가구 '지메틱'과 '가게나우' 가전 등 최고급 마감재는 '하이퍼 럭셔리'라는 수식어를 완벽하게 증명합니다.

 

 

 

 

128가구를 위한 특별한 공간: '포제스 한강'의 커뮤니티 시설

지하 1층에는 단 128가구만을 위한 약 1000평 규모의 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 한강을 마주한 실내 수영장, 호텔식 사우나, 스크린골프장, 시네마룸 등이 갖춰져 있으며, 사우나 내 파우더룸과 샤워실은 개인만 사용할 수 있도록 설계되어 '프라이빗'한 경험을 제공합니다. 예약제로 운영되는 시네마룸은 맞춤형 사운드 시스템을 갖춰, 5성급 호텔 멤버십을 연상시키는 특별함을 더합니다.

 

 

 

 

광장동의 부활: '포제스 한강'이 이끄는 재평가

포제스 한강이 위치한 광장동은 대원외고와 경복초 등 명문 학군을 갖춘 전통 부촌입니다. 2012년 힐스테이트 광장 이후 13년간 신축 공급이 끊겼지만, 포제스 한강의 등장은 광장동의 잠재 가치를 재조명하는 계기가 되었습니다. 인근 노후 단지들의 재건축 움직임이 활발해지면서, 광장동은 한강변 고급 주거벨트로의 도약을 준비하고 있습니다.

 

 

 

 

한강벨트의 마지막 조각, 광진구의 미래

김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 '포제스 한강'을 통해 광진구가 본격적인 재평가를 받을 것이라고 전망합니다. 강남과 성수 인근에 위치한 광진구는 한강벨트의 마지막 조각으로, 아직 개발의 기회가 남아있습니다. 포제스 한강을 시작으로 광장동, 나아가 광진구가 한강변 고급 주거벨트로 탈바꿈할 가능성이 높습니다.

 

 

 

 

포제스 한강: 고분양가 논란을 넘어선, 광진구 부동산 지도를 바꿀 럭셔리 주거 공간

포제스 한강은 압도적인 한강 조망, 최고급 마감재, 프라이빗 커뮤니티 시설을 갖춘 럭셔리 아파트로, 광장동의 가치를 재조명하고 있습니다. 고분양가 논란에도 불구하고, 주변 시세 상승과 함께 '평범한 수준'으로 평가받으며, 한강벨트의 마지막 조각인 광진구의 미래를 밝히는 신호탄이 될 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문과 답변

Q.포제스 한강의 분양가는 얼마였나요?

A.포제스 한강은 3.3㎡당 평균 1억3770만원에 분양되었습니다.

 

Q.포제스 한강의 가장 큰 특징은 무엇인가요?

A.한강 조망을 극대화한 설계와 최고급 마감재, 프라이빗 커뮤니티 시설을 갖춘 '하이퍼 럭셔리' 주거 공간이라는 점입니다.

 

Q.광진구의 부동산 전망은 어떤가요?

A.광진구는 한강벨트의 마지막 조각으로, 포제스 한강을 기점으로 한강변 고급 주거벨트로 발전할 가능성이 높습니다.