2024년 정비사업 격전지: 성수, 압구정, 여의도, 그리고 건설사들의 치열한 수주 경쟁

2024년, 건설업계의 뜨거운 감자: 정비사업 수주전

올해 역대급 수주액을 기록한 대형 건설사들이 2024년에도 대규모 정비사업 수주를 위해 치열한 경쟁을 예고하고 있습니다. 서울의 핵심 지역인 성수, 압구정, 여의도를 중심으로, 건설사들은 수주를 위한 물밑 작업에 돌입하며, 그 열기는 더욱 뜨거워질 전망입니다.

 

 

 

 

성수1지구: 2조 원 규모의 재개발, 승자는 누구?

성수전략정비구역은 서울 성동구 성수동1가 일대에 위치하며, 총 4개 지구로 구성된 대규모 재개발 사업입니다. 특히, 1지구는 지하 4층~지상 69층, 17개 동, 3014가구 규모로 탈바꿈할 예정이며, 공사비만 2조 1540억원에 달합니다. 서울숲 인근, 압구정 접근성 등 우수한 입지와 높은 일반분양 비율로 사업성이 뛰어나다는 평가를 받습니다. 현대건설, GS건설, HDC현대산업개발이 관심을 보이고 있지만, 입찰 지침에 대한 우려로 인해 경쟁 입찰 성사 여부가 주목됩니다.

 

 

 

 

압구정 재건축: '강남'의 자존심을 건 격전

압구정 재건축은 2구역에 이어 3, 4, 5구역에서 시공사 선정을 앞두고 있습니다. 특히 3구역은 압구정 재건축 6개 구역 중 가장 넓은 면적과 탁월한 한강 조망을 자랑하며, 사업비는 약 7조원에 달합니다. 삼성물산, 현대건설, HDC현대산업개발이 관심을 보이고 있으며, 현대건설은 2구역에 이어 3구역까지 수주하여 '압구정 현대'라는 상징성을 강화하려는 전략을 펼치고 있습니다. 4, 5구역에서는 삼성물산과 DL이앤씨가 현대건설에 맞서 경쟁할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

여의도, 목동 등 주요 지역 재건축·재개발 사업도 주목

여의도 시범아파트가 내년 시공사 선정에 나서며, 삼성물산, 현대건설, 대우건설 등 기존 시공사들의 치열한 수주 경쟁이 예상됩니다. 이 외에도 서초진흥아파트, 목동6단지, 개포우성4차 등 강남 주요 단지들도 내년 시공사 선정에 나설 계획입니다. 정비사업은 건설사들의 핵심 사업 분야로 자리 잡았으며, 2024년에도 이들의 행보에 많은 관심이 쏠릴 것입니다.

 

 

 

 

건설사들의 경쟁력: 브랜드, 자금 조달 능력, 그리고 금융 혜택

최근 정비사업 수주 경쟁에서 건설사들의 브랜드 이미지와 신뢰도는 물론, 조합원들에게 제공하는 이주비 지원과 금융 혜택이 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 6·27 대출 규제로 인해 조합의 자금 조달 능력이 더욱 중요해졌기 때문입니다. 젊은 조합원들을 중심으로 신용등급이 높고 재무구조가 양호한 건설사를 선호하는 경향이 나타나고 있으며, 이는 건설사들의 수주 전략에도 영향을 미칠 것으로 보입니다.

 

 

 

 

2024년, 정비사업 시장의 미래는?

올해 10대 건설사의 정비사업 수주액은 이미 40조원을 돌파했으며, 연말까지 44조원을 넘어설 것으로 예상됩니다. 특히 현대건설은 국내 건설사 최초로 정비사업 수주액 10조원을 돌파하는 기록을 세웠습니다. 이러한 성장세는 2024년에도 이어질 것으로 예상되며, 건설사들은 더욱 치열한 경쟁을 통해 정비사업 시장을 선점하기 위해 노력할 것입니다.

 

 

 

 

2024년 정비사업 시장, 건설사들의 뜨거운 격전 예고

2024년, 성수, 압구정, 여의도를 중심으로 대규모 정비사업 수주전이 펼쳐질 예정입니다. 건설사들은 브랜드, 자금력, 금융 혜택을 내세우며 치열한 경쟁을 벌일 것으로 보이며, 이는 건설업계의 새로운 성장 동력이 될 것입니다.

 

 

 

 

정비사업 관련 궁금증 Q&A

Q.정비사업 수주 경쟁에서 가장 중요한 요소는 무엇인가요?

A.브랜드 이미지, 자금 조달 능력, 그리고 조합원에게 제공하는 금융 혜택이 중요합니다.

 

Q.어떤 건설사가 유리할 것으로 예상되나요?

A.신용등급이 높고 재무구조가 양호하며, 금융 혜택을 제공할 수 있는 건설사가 유리할 것으로 예상됩니다.

 

Q.2024년 정비사업 시장 전망은 어떤가요?

A.올해보다 더 성장할 것으로 예상되며, 건설사들의 치열한 경쟁이 예상됩니다.