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양도세 중과 유예 종료, 막판 매도 행렬 이어져4년간 유예되었던 다주택자 양도세 중과 조치가 오늘 종료되었습니다. 주말임에도 불구하고 구청 민원 창구는 다주택자들의 막판 매도 움직임으로 분주했습니다. 한 주민은 '오늘까지 양도세 중과 유예된다고 해서 서둘러 왔다'며, 아침부터 서류 작성에 매달렸다고 전했습니다. 앞으로 다주택자의 세 부담이 크게 늘어나면서, 시장에서는 급매물이 줄어들고 서울 아파트값이 다시 오를 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 다주택자 세 부담 급증…최고 82.5%까지양도세 중과 유예 종료로 다주택자의 세 부담이 크게 증가합니다. 조정대상지역 기준으로 2주택자는 기본세율에 20%p, 3주택 이상 보유자는 30%p가 추가됩니다. 지방소득세까지 포함하면 최고 82.5%에 달하는 양..

장기보유특별공제, 오해와 진실이재명 대통령은 부동산 양도세 장기보유특별공제(장특공제) 폐지가 '세금 폭탄'으로 이어질 것이라는 국민의힘 주장에 대해 '논리모순이자 명백한 거짓 선동'이라고 강하게 반박했습니다. 장특공제는 거주 여부와 무관하게 오로지 장기 보유했다는 이유만으로 양도세를 대폭 깎아주는 제도이며, 장기 거주자에 대한 혜택은 별도의 제도로 마련되어 있음을 명확히 했습니다. 이는 투기 및 투자 목적의 부동산 보유 부담을 강화하려는 정책의 일환으로, 부당한 목적을 숨기기 위한 거짓 주장이라고 지적했습니다. 국민의힘 주장에 대한 대통령의 반박국민의힘 정점식 정책위의장이 1주택자 장특공제 폐지안을 '집 한 채 가진 실거주 국민에게 세금 폭탄을 안기는 것'이라고 주장한 것에 대해 이 대통령은 '부당..

장기보유특별공제 폐지, '거짓 선동' 일축이재명 대통령은 최근 언론에서 제기된 장기보유특별공제(장특공제) 폐지 시 1주택자의 세금 부담이 커질 것이라는 주장에 대해 '거짓 선동'이라고 강하게 반박했습니다. 이는 비거주 1주택자 대상 장특공제 단계적 폐지 방침에 힘을 싣는 발언으로 해석됩니다. 대통령은 장특공제가 거주 여부와 무관하게 장기 보유만을 이유로 양도세를 대폭 감면해주는 제도로, 이는 부동산 투기를 옹호하는 논리라고 지적했습니다. 또한, 장기 거주자에 대한 양도세 감면 제도는 별도로 존재함을 강조했습니다. 근로소득과 부동산 불로소득의 조세 형평성 문제대통령은 성실하게 1년간 노동하여 10억 원 이상의 근로소득을 올린 경우 거의 절반을 세금으로 납부하는 반면, 부동산 투기로 수십, 수백억 원의..

양도세 중과 유예 종료, 시장의 변화 예고오는 5월 9일 양도세 중과 유예 방안이 종료되면서 부동산 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 특히 다주택자들의 문의가 급증하고 있으며, 이 시점 이전에 주택 처분을 결정하는 것이 중요합니다. 5월 9일 이후에는 단순히 '처분 여부'를 선택하는 것을 넘어, 주택을 '처분하지 못하게' 되는 상황이 발생할 수 있습니다. 이는 사실상의 소급 적용으로 다주택자의 주택 처분을 강제하려는 정책 의도가 담겨 있습니다. 매물 잠김 현상과 가격 상승 가능성양도세 중과 정책은 양날의 검과 같습니다. 단기적으로는 회피성 매물이 나올 수 있지만, 본격 시행 이후에는 매물 잠김 현상이 심화될 수밖에 없습니다. 유통 물량이 줄어들면 자연스럽게 가격 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 과거..