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양도세 중과제도, 드디어 시행되다4년간의 유예 기간을 거쳐 다주택자에게 양도소득세를 무겁게 부과하는 제도가 오늘부터 시행됩니다. 이 제도는 집을 여러 채 소유한 다주택자들에게 상당한 세금 부담을 안겨주게 됩니다. 마지막 날인 어제까지 세금 부담을 줄이려는 다주택자들의 움직임이 분주했습니다. 특히, 토지거래허가 신청만으로도 세금 중과를 피할 수 있게 되면서 이례적으로 토요일까지 구청 업무가 이어졌습니다. 마지막 날, 구청은 '북적'… 세금 회피 움직임서울 마포구청에는 토요일임에도 불구하고 토지거래허가 접수 창구에 민원인들의 발길이 이어졌습니다. 한 신청자는 "구청이 열어줘서 할 수 있으니까 다행인 거죠. 구청이 문 안 열면 못 하면 끝났으니까. 아침부터 서둘러서…"라며 급박했던 상황을 전했습니다. 다..

양도세 중과세 부활, 막차 타려는 인파10일부터 다주택자 대상 양도소득세 중과세가 다시 시행됩니다. 이에 따라 규제 적용 직전인 9일, 토요일임에도 불구하고 서울 시내 구청들은 토지거래허가 신청 접수를 위해 방문한 시민들로 북새통을 이뤘습니다. 중과세를 피하기 위한 마지막 기회를 잡으려는 시민들의 발걸음이 이어졌습니다. 토요일에도 문 연 구청, 시민들의 절박함시민들의 뜨거운 관심에 부응하기 위해 서울시 25개 구청과 경기도 12개 시청·구청은 토요일에도 문을 열고 토지거래허가 신청 접수를 받았습니다. 송파구청에서는 1층 입구에 별도의 접수창구를 마련하고, 직원들이 토지거래계약 허가 신청서와 토지취득자금 조달계획서 등 필요한 서류를 일일이 배부하며 시민들을 도왔습니다. 양도세 중과세, 얼마나 오..

다주택자 매물 유도 정책, 예상치 못한 걸림돌정부가 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물 유도를 위해 토지거래허가 규제를 완화했지만, 예상치 못한 문제에 부딪혔습니다. 정책 발표일(2월 12일) 이후에 시작되는 전세 계약 갱신 건에 대해 토지거래허가를 불허하는 사례가 발생하며 정책의 본래 취지가 퇴색되고 있다는 지적입니다. 이는 다주택자 매물 출회를 유도하려는 정부의 노력에 찬물을 끼얹는 격입니다. 전세 갱신권 행사, 거래 불허의 결정적 이유서울 서초구의 한 다주택자 A씨는 무주택 매수인과 토지거래허가를 신청했으나 불허 통보를 받았습니다. A씨는 2024년 4월부터 2026년 4월까지 임차인과 전세 계약을 맺고 있었고, 임차인은 만기 3개월 전인 지난 1월 갱신권 사용 의사를 밝혔습니다. ..

계약, 또 다른 시작: 불안한 서울 아파트 시장서울 아파트 시장에서 계약을 둘러싼 긴장감이 다시 높아지고 있습니다. 집을 사겠다는 의사와 계약서 서명만으로 거래가 끝났다고 보기 어려운 상황이 이어지고 있으며, 일부 지역에서는 계약 이후 오히려 불확실성이 커졌다는 말이 나오고 있습니다. 계약서를 쓰고 나서야 본격적인 셈법이 시작된다는 이야기까지 들립니다. 집주인의 셈법, 계약 이후 시작되다이러한 흐름의 배경에는 토지거래허가 제도가 있습니다. 허가 대상 지역에서 매매 계약을 체결하면 관할 구청의 승인을 받아야 하는데, 계약 이후 허가까지 일정 시간이 걸리고, 그 사이 시세가 움직이면서 처음 판단이 흔들리는 경우가 적지 않습니다. 계약의 딜레마: 허가 전 신고가 거래와 계약 파기지난해 말 서울 동작..