서울 집값 넉 달 만에 최대 상승, 강남까지 돌아섰다!

서울 아파트값, 다시 가팔라진 상승세

서울 아파트값 상승폭이 넉 달 만에 최대치를 기록하며 다시 가팔라지고 있습니다. 지난주 0.15% 상승에 그쳤던 서울 아파트 매매가격은 이번 주 0.28%로 크게 확대되었습니다. 이는 지난 1월 넷째 주 이후 약 15주 만에 가장 큰 상승폭입니다. 특히, 지난주까지 하락세를 보이던 강남구까지 상승세로 전환하면서 서울 25개 자치구가 모두 오름세를 보였습니다. 다주택자 양도세 중과를 앞두고 급매물이 빠르게 소진된 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 3월 8만 건을 넘었던 서울 아파트 매매 매물은 현재 6만 4천여 건으로 감소했습니다.

 

 

 

 

매물 감소와 비강남권 수요 증가의 영향

KB국민은행 부동산 수석전문위원 박원갑은 다주택자 매물이 줄어든 데다, 젊은 층을 중심으로 상대적으로 집값이 저렴한 비강남권의 내 집 마련 수요가 늘면서 서울 평균 시세가 오른 것으로 분석했습니다. 가격 부담이 적은 서울 주변부의 오름폭이 더 두드러졌는데, 성북구가 0.54%로 가장 높은 상승률을 기록했으며 서대문구와 강서구의 상승폭도 컸습니다. 경기 광명이나 안양 등 수도권 지역에서도 높은 상승률을 보였습니다.

 

 

 

 

전월세 시장 불안 지속 전망

우리은행 부동산연구원 남혁우는 여전히 전월세 매물이 부족한 지역 중심으로 실수요가 유입되면서 가격 키 맞추기 현상이 지속되고 있다고 설명했습니다. 그는 세제 개편안의 강도에 따라 매물 증감 여부가 결정될 수 있어, 7월 세제 개편안을 주목할 필요가 있다고 덧붙였습니다. 서울 아파트 전셋값 역시 대단지와 학군지 등을 중심으로 수요가 이어지며 지난주 대비 상승 폭을 확대한 0.28%를 기록했습니다. 이처럼 서울 집값이 다시 들썩이는 가운데 매물 잠김 현상까지 심화하면서 전월세 시장의 불안은 당분간 계속될 전망입니다.

 

 

 

 

서울 집값, 다시 불붙은 상승세의 핵심은?

서울 아파트값이 넉 달 만에 최대 상승폭을 기록하며 다시 들썩이고 있습니다. 강남구까지 상승 전환하며 25개 자치구 모두 올랐고, 특히 매물 감소와 비강남권 수요 증가가 주요 원인으로 분석됩니다. 전월세 시장 불안도 당분간 지속될 전망이며, 향후 세제 개편안이 변수가 될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

서울 집값 상승, 무엇이 궁금하신가요?

Q.서울 아파트값 상승폭이 커진 이유는 무엇인가요?

A.다주택자 양도세 중과를 앞두고 급매물이 소진되고, 젊은 층을 중심으로 비강남권 내 집 마련 수요가 늘어난 것이 주요 원인으로 분석됩니다.

 

Q.강남구 집값도 다시 올랐나요?

A.네, 지난주까지 하락세를 보이던 강남구까지 이번 주 상승세로 전환하며 서울 25개 자치구가 모두 올랐습니다.

 

Q.전월세 시장은 어떻게 전망되나요?

A.매물 잠김 현상이 심화되면서 전월세 시장의 불안은 당분간 계속될 전망입니다. 7월 세제 개편안 발표가 변수가 될 수 있습니다.