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희망했던 신혼집, 꿈으로만 남나?30대 A씨는 영등포구에서 7억원 이하 매물을 확인했지만, 막상 보러 갔을 땐 이미 7억 5000만원으로 가격이 올랐다고 합니다. 단 한 채뿐인 매물이라며, A씨는 결혼 후에도 본가에 살아야 할지도 모른다는 고민을 토로했습니다. 서울 아파트 시장이 다시 들썩이며 매매, 전세, 월세 모든 가격이 상승세를 보이고 있어, 거주할 곳을 찾는 수요자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 올해 초부터 5월 둘째 주까지 서울 집값은 누적 3.10% 상승하며, 지난해 같은 기간 상승률(1.53%)보다 두 배가량 빨라진 속도를 보이고 있습니다. 매매 시장, 상승세 재점화정부의 다주택자 양도소득세 중과 재개 발표 이후 잠시 주춤했던 서울 집값 상승세가 다시 가팔라지고 있습니다. 1월 1.07..

청약통장 해지 급증, '로또'의 꿈은 어디로?과거 '로또'라 불리며 내 집 마련의 꿈을 안겨주었던 주택청약통장이 해지되는 사례가 늘고 있습니다. 30대 회사원 A 씨는 12년간 유지해 온 청약통장을 지난해 말 해지했습니다. 10년 동안 50~60회 이상 청약을 시도했지만 당첨에 실패하며 제도의 실효성에 의문을 품게 된 것입니다. 이는 청약 가점 인플레이션과 높은 분양가, 대출 규제 등 복합적인 요인이 작용한 결과로 분석됩니다. 역대 최고 분양가, '청약 가점 인플레이션'의 벽서울 서초구의 한 재건축 아파트에서 59㎡형 2가구 모집에 청약 가점 84점, 즉 7인 가구 기준 만점자가 당첨되는 사례가 발생했습니다. 이는 '청약 가점 인플레이션' 현상을 단적으로 보여줍니다. 설상가상으로 지난달 말 기준 서..

서울 전세난 심화, 경기도로 향하는 발걸음최근 서울의 전세 매물 감소와 가격 상승세가 이어지면서, 서울 거주자들의 경기도 주택 매수 비중이 3년 9개월 만에 최고치를 기록했습니다. '서울에 살기 위해 전세 구하기보다 경기도에 집을 사겠다'는 실거주자들이 늘고 있는 추세입니다. 직방의 분석에 따르면, 올해 3월 기준 경기도 집합건물 매수자 중 서울 거주자 비중은 15.69%로, 이는 2022년 6월 이후 가장 높은 수치입니다. 반면, 경기에서 서울로의 유입은 둔화되어 서울 집합건물 매수자 중 경기 거주자 비중은 감소했습니다. 이는 서울의 높은 가격, 대출 규제, 금리 부담, 그리고 전월세 가격 상승이 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다. 서울 전세가와 경기 매매가, 그 간극은 얼마나 좁혀졌나?서울 아..

치솟는 분양가와 금리 부담, 주거 선택 기준의 변화최근 서울 핵심 분양 단지에서는 고분양가와 금리 부담이 맞물리며 실수요자의 주거 선택 기준이 빠르게 달라지는 흐름이 감지됩니다. 공간의 크기보다 가계 현금흐름 안정성을 우선 고려하는 분위기가 청약 시장에서도 나타나고 있다는 평가입니다. 부동산R114 분석에 따르면 2025년 수도권 아파트 청약자 중 전용 60㎡ 이하 소형 청약 비중이 60~85㎡ 중형과 유사하거나 일부 구간에서 근소하게 높은 흐름을 보였습니다. 이는 청약홈 도입 이후 수도권 기준 소형 수요 비중 변화가 감지된 첫 사례로 평가됩니다. 일부 고가 단지, '평단가 역전' 현상과 초기 자금 부담마포구, 성동구 등 30대 실수요 선호 지역에서는 이러한 온도 차가 상대적으로 뚜렷하게 나타납니다..

집 팔기 약속, 현실은 달랐다국민의힘 장동혁 대표가 이재명 대통령의 집 매각 선언에 맞춰 자신의 부동산 처분을 시도했지만, 예상치 못한 난관에 부딪혔습니다. 장 대표는 앞서 이 대통령의 부동산 정책에 반발하며 '대통령이 집을 팔면 나도 팔겠다'고 공언한 바 있습니다. 이 대통령이 실제로 분당 아파트를 매물로 내놓고 매매가 완료되자, 장 대표 역시 자신의 여의도 오피스텔을 내놓았으나, 현재까지 구매자를 찾지 못하고 있는 상황입니다. 그는 "2억 원도 채 안 되는 제 여의도 오피스텔은 팔려고 내놓아도 보러 오시는 분도 안 계시다"며 어려움을 토로했습니다. 처분 어려운 다주택, 복잡한 사정장 대표는 현재 총 6채의 부동산을 보유하고 있습니다. 이 중에는 본인이 실거주 중인 서울 구로구 아파트와 지역구인 ..

청년·신혼부부, 대출 한도 최대 1억 원 감소정부의 연이은 부동산 대출 규제로 인해 청년층은 최대 6,000만 원, 신혼부부는 최대 1억 원까지 대출 가능 금액이 줄어들었다는 서울시의 분석 결과가 발표되었습니다. 이는 실수요자들에게 추가적인 자금 마련 부담으로 작용하며, 주거 안정을 위한 다층적인 지원의 필요성을 시사합니다. 서울시 부동산정책개발센터는 2024년 서울시 주거실태조사 결과를 바탕으로 이러한 분석을 진행했습니다. 해당 조사는 서울시민 1만 5,000가구를 대상으로 진행되었으며, 응답자의 76%가 내 집 마련의 필요성을 느낀다고 답했습니다. 이를 서울 전체 무주택 가구에 확대 적용하면 약 165만 가구가 내 집 마련을 희망하는 것으로 나타났습니다. 실수요자 자금 조달 어려움 가중분석에 따..

신혼집 실종, 결혼마저 미루는 현실주진우 국민의힘 의원이 정부의 부동산 정책을 강하게 비판하며 '신혼집이 실종됐다'고 지적했습니다. 이재명표 부동산 정책이 전세 시장을 위축시켜 성남, 용인, 수원 등 수도권 신혼부부들이 결혼을 미룰 수밖에 없는 상황에 처했다고 주장했습니다. 무리한 대출 규제, 토지거래허가제, 실거주 의무화 등이 이러한 결과를 초래했다고 분석했습니다. 청와대 참모도 고가 매물 내놓는데… 신혼부부 내 집 마련은 꿈?주 의원은 청와대 참모들조차 고가에 집을 내놓는 상황에서 신혼부부들이 어떻게 내 집 마련을 할 수 있겠냐며 현실적인 어려움을 토로했습니다. 대출 규제로 내 집 마련의 문턱은 높아지고, 월세는 폭등하여 청년 세대가 '월세 빈털터리'로 내몰리고 있다고 비판했습니다. 이는 수요 ..

서울 집값, 고소득 전문직마저 '넘사벽' 되다블룸버그통신은 한국 최고 명문대 경제학 전공자이자 금융권 종사자인 이보현 씨(33세)의 사례를 통해 서울의 높은 집값으로 인해 고소득 전문직조차 내 집 마련이 점점 더 어려워지고 있다고 보도했습니다. 이 씨는 16년간 7번의 이사를 다니며 월세방을 전전했지만, 2010년대 중반 4억 원대였던 주택 가격이 현재 세 배로 뛰면서 매매를 포기해야 했습니다. 이는 단순한 수치 상승이 아닌, 내 집 마련의 꿈이 멀어지는 현실을 보여줍니다. 결혼·출산율 하락 부추기는 부동산 문제블룸버그는 서울 부동산 시장의 급등이 이미 낮은 한국의 결혼 및 출산율을 더욱 악화시켜 국가 전체의 인구 구조적 문제에 부정적인 영향을 미치고 있다고 진단했습니다. 30대에 겪는 내 집 마련..

정부 대출 규제로 내 집 마련 꿈 좌절신혼부부 가장 A씨가 정부의 고강도 대출 규제로 인해 주택 구매 계약 잔금을 치르지 못하게 되자 국가를 상대로 2천만 원의 손해배상 청구 소송을 제기했습니다. A씨는 '6·27 대출 규제'로 인해 주택담보대출 한도가 6억 원 이하로 제한되면서 18억 6천만 원 아파트의 잔금 3억 7천여만 원을 마련할 길이 막혔다고 주장했습니다. 이로 인해 계약이 무산될 위기에 처했으며, 정신적 피해를 입었다는 입장입니다. 6·27 대출 규제, 실수요자에게 족쇄 되다정부가 발표한 '6·27 대출 규제'는 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고 다주택자의 추가 주택 구입 및 생활안정자금 목적의 주담대를 금지하는 내용을 담고 있습니다. A씨는 이 규제로 인해 집단대출 받았던 중도금..