View 12

양도세 중과 유예 종료, 막판 매도 행렬 이어져4년간 유예되었던 다주택자 양도세 중과 조치가 오늘 종료되었습니다. 주말임에도 불구하고 구청 민원 창구는 다주택자들의 막판 매도 움직임으로 분주했습니다. 한 주민은 '오늘까지 양도세 중과 유예된다고 해서 서둘러 왔다'며, 아침부터 서류 작성에 매달렸다고 전했습니다. 앞으로 다주택자의 세 부담이 크게 늘어나면서, 시장에서는 급매물이 줄어들고 서울 아파트값이 다시 오를 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 다주택자 세 부담 급증…최고 82.5%까지양도세 중과 유예 종료로 다주택자의 세 부담이 크게 증가합니다. 조정대상지역 기준으로 2주택자는 기본세율에 20%p, 3주택 이상 보유자는 30%p가 추가됩니다. 지방소득세까지 포함하면 최고 82.5%에 달하는 양..

다주택자 양도세 중과 재개, 증여로 눈 돌리는 이유5월 10일 이후 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 재개되면서 주택 시장의 움직임이 주목받고 있습니다. 특히 고가 주택 보유자들은 매매 시 양도세 부담이 급증할 것으로 예상되어, 사실상 증여가 유일한 대안으로 떠오르고 있습니다. 이는 세금 부담을 크게 줄일 수 있는 현실적인 선택지로 작용하고 있습니다. 실제 사례를 통해 그 차이를 명확히 확인할 수 있습니다. 잠실엘스 84㎡, 매도 vs 증여 세금 시뮬레이션2016년 4월 10억원에 잠실엘스 전용 84㎡를 매수한 2주택자가 10일 이후 33억원에 매도할 경우, 양도세는 무려 15억 7017만원에 달합니다. 이는 양도 차익(23억원)의 약 68%에 해당하는 금액입니다. 반면, 같은 주택을 자녀에게 증여..

강남 3구·용산, 2주 연속 하락…매물 증가세 뚜렷양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 급매물을 쏟아내면서 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트 매매가격이 2주 연속 하락했습니다. 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했지만, 상승 폭은 5주 연속 줄어들며 둔화 흐름을 보였습니다. 특히 송파구(-0.09%), 강남구(-0.07%), 용산구(-0.05%), 서초구(-0.01%) 순으로 가격 하락이 뚜렷하게 나타났습니다. 전고점 대비 수억 원 '뚝'…실거래가 하락 속출실거래 시장에서도 전고점 대비 수억 원 낮은 '하락 거래'가 속출하고 있습니다. 송파구 신천동 '파크리오' 전용 59㎡는 최고가 대비 6억 1500만원 낮은 21억 8500..

다주택자 양도세 중과 유예, 5월 9일부로 종료 확정이재명 대통령은 다주택자에 대한 양도세 중과 유예 조치가 더 이상 연장되지 않을 것이라고 분명히 밝혔습니다. 시장의 예상과 달리 '버티기' 조짐이 나타나자, 대통령은 소셜미디어를 통해 '재연장을 생각했다면 오산'이라며 제도의 시행 의지를 재차 강조했습니다. 이는 문재인 정부 때 도입되어 윤석열 정부에서 두 차례 한시적으로 면제되었던 조치로, 5월 9일 이후에는 조정 대상 지역 다주택자가 집을 팔 때 기본 세율에 20~30%p가 가산되는 양도세가 적용될 예정입니다. 이 대통령은 이러한 혜택이 '투기를 권장하는 꼴'이라고 비판하며, 정상화의 필요성을 역설했습니다. 계약 마무리가 어려운 경우, 5월 9일 계약 건은 검토 대상다만, 토지거래허가구역 등에서..