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부동산 시장, 두 얼굴의 현실부동산 시장의 양극화가 심화되면서, 고소득층은 갭투자를 통해 자산 증식의 기회를 잡고 있지만, 무주택 서민들은 전세 시장에서도 밀려나 월세로 내몰리는 안타까운 현실에 직면해 있습니다. 이러한 현상은 단순한 경제적 격차를 넘어 사회 전체의 불안정성을 증폭시키는 요인으로 작용하며, 더욱 심각한 사회 문제로 이어질 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 최근 한국은행 자료에 따르면, 전세대출의 고소득층 쏠림 현상이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 주택 시장의 불균형을 더욱 악화시키는 결과를 초래하고 있습니다. 고소득층, 전세 대출 싹쓸이… 갭투자의 그림자한국은행이 발표한 자료에 따르면, 올해 2분기 고소득 차주가 받아간 전세대출은 전체 잔액의 65.2%에 달하는 것으로 나타났습니다..

3중 규제, 과연 효과가 있을까?정부가 발표한 10·15 부동산 대책은 서울 전역과 한강 이남의 경기도 12곳을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶는 강력한 규제를 포함하고 있다. 이는 6·27 대출 규제와 9·7 공급대책에 이은 세 번째 부동산 대책으로, 시장에 미치는 파장이 클 것으로 예상된다. 대출 한도 축소, 누구에게 유리할까?이번 대책의 핵심은 규제지역의 LTV(주택담보인정비율)를 70%에서 40%로 축소하는 것이다. 이는 대출 한도를 대폭 줄여, 실수요자들의 자금 마련을 더욱 어렵게 만들 수 있다. 특히, 10억원 아파트의 경우, 기존에는 6억원까지 대출이 가능했지만, LTV 40%가 적용되면 대출 한도가 4억원으로 줄어든다. 현금 부자만 웃는 세상?업계에서는 이번 ..

이재명 정부의 세 번째 칼날: 강력한 부동산 규제, 그 파장은?이재명 정부 출범 4개월 만에 세 번째 부동산 대책이 발표되었습니다. 이번 대책은 강력한 규제를 중심으로 하며, 단기적으로 부동산 거래 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 서울 전 지역과 과천, 성남 등 경기도 12개 지역을 '3중 규제'로 묶어, 부동산 시장에 강력한 제동을 걸었습니다. 하지만 이러한 규제가 과연 시장 안정에 기여할 수 있을지는 미지수입니다. 오히려 예상치 못한 부작용을 초래할 수 있다는 우려의 목소리가 높습니다. 거래 절벽, 집값 안정의 신호탄인가, 아니면 또 다른 시작인가?세 번째 부동산 대책 발표 이후, 서울 외곽 지역을 중심으로 단기적인 거래 감소가 예상됩니다. 이는 규제 강화로 인한 시장 위축의 결과로..