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서울의 집값 상승, 우려와 기대가 교차하는 시점최근 서울의 집값 상승세가 심상치 않다는 소식이 들려옵니다. 특히 강남권의 집값은 토지거래허가구역으로 지정되었음에도 불구하고, 신고가를 경신하며 더욱 치솟고 있습니다. 재건축이 예정된 압구정동의 아파트 단지는 최근 245㎡형이 130억 원에 거래되며 새로운 기록을 세웠습니다. 이와 같은 움직임은 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 증가하고 있다는 신호로 해석됩니다. 많은 수요자들이 강남 지역에 집을 사기 위해 베팅하고 있는 상황입니다. 이러한 현상은 비강남권에서도 나타나고 있으며, 마포구의 84㎡형 아파트가 18억 6천만 원에 거래된 것도 그 예입니다. 서울 아파트값 18주 연속 상승, 그 배경은?서울 아파트값이 18주 연속 상승 중이라는 사실은 최근의 부..

최근 서울시 토지거래허가구역 확대가 부동산 시장에 미친 영향을 분석해보겠습니다.특히, 용산과 마포 지역의 아파트 가격 차이와 그 이면에 숨겨진 원인들을 살펴보며, 정책 변경으로 인한 시장 왜곡 현상에 대한 전문가의 의견을 담아 비즈니스 전문가와 실수요자에게 필요한 인사이트를 제공합니다. 본 논의는 단순히 가격 변화에 그치지 않고, 앞으로의 부동산 전략에 전반적인 영향을 미칠 수 있는 시사점을 제시하는 데 중점을 두겠습니다.  주요 논의는 다음과 같습니다.  1.**토지거래허가구역의 필요성과 영향**: 정부의 부동산 규제는 시장 안정화를 목적으로 하지만, 이번에 실시된 용산구의 규제는 오히려 시장왜곡 현상을 초래하고 있다는 평가가 지배적입니다. 가령, 규제지역인 용산구와 비규제지역인 마포구 간의 집값 차이..

최근 발표된 통계청의 가계금융복지조사 결과에 따르면, 2022년 기준 부동산 자산 상위 1%의 기준선이 30억원으로 나타났습니다.이는 2019년 24억6000만원에서 무려 5억4000만원이나 상승한 수치로, 향후 부동산 시장의 변화와 양극화 현상을 시사하고 있습니다.  이번 글에서는 서울 강남 아파트 시장을 중심으로 이러한 변화의 배경과 그로 인해 발생하는 양극화 현상에 대해 심도 있게 논의하고자 합니다.아울러 부동산 시장에 미치는 요소들을 명확한 예시와 데이터를 통해 분석할 것입니다.  첫째, 부동산 시장의 양극화는 그 원인에 따라 몇 가지로 나눌 수 있습니다.특히, 서울 및 강남 지역의 주택 수요는 전반적으로 높아지고 있으며, 이는 ‘똘똘한 한 채’라는 투자 전략을 통해 더욱 부각되고 있습니다. 많은..