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예상치 못한 세금 폭탄, 2주택자들의 비명서울의 일시적 2주택자들이 예상치 못한 ‘양도세 폭탄’에 맞닥뜨렸다. 토지거래허가구역(토허제) 확대와 세입자의 계약갱신청구권 등으로 기존 주택을 3년 이내 처분하기 어려워지면서, 신규 주택을 구입해도 양도소득세 비과세 혜택을 받기 힘들어진 것이다. 토지거래허가구역 지정과 세입자 문제의 심화23일 부동산·주택업계에 따르면, 최근 정부가 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정하면서 전세 세입자가 있는 경우 매수자가 세입자를 승계할 수 없어 거래 자체가 불가능해졌다. 세입자 입장에서는 계약갱신청구권을 행사해 최대 4년간 집을 비워줄 필요도 없다. 갈아타기 수요 증가와 일시적 2주택자의 어려움서울 강북구의 한 공인중개업소 관계자는 “이사 갈 때 기존에 살던 아파..

오해의 시작: 정부 발표의 오류정부가 10·15 부동산 대책 발표 당시, 토지거래허가구역 내 비주택 담보인정비율(LTV)을 70%에서 40%로 하향 조정한다고 발표했습니다. 하지만 이는 사실과 달랐습니다. 이번에 새로 지정된 토지거래허가구역의 비주택 LTV는 70%로 유지되는 것으로 확인되면서, 정부의 발표가 시장에 혼란을 초래했습니다. 이는 부동산 시장에 대한 이해 부족과 소통 부재를 드러내는 중요한 사례입니다. 잘못된 정보의 확산: 언론 보도와 금융 시장의 혼란정부 발표 이후, 언론은 비주택 LTV가 40%로 줄어든다고 보도했습니다. 금융위원회 관계자 역시 브리핑에서 이 내용을 언급하며, 시장의 혼란을 더욱 가중시켰습니다. 이러한 잘못된 정보는 투자자들의 의사 결정에 직접적인 영향을 미치며, ..

부동산 시장 과열을 잠재우기 위한 정부의 특단의 조치최근 서울 및 수도권의 부동산 시장 과열 조짐에 대응하기 위해 정부가 강력한 시장 안정화 대책을 발표했습니다. 이번 대책은 투기 과열 지구 지정, 토지거래 허가 구역 지정, 대출 규제 강화 등 다각적인 방법으로 부동산 시장의 과열을 진정시키고 실수요자 중심의 시장 질서를 확립하려는 의지를 담고 있습니다. 특히, 글로벌 금리 인하 기조 속에서 시중 자금이 부동산으로 쏠리는 현상을 사전에 차단하고, 투기적인 수요를 억제하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 서울 전역, 토지거래허가구역 지정… 강력한 규제 시작이번 대책의 핵심은 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정하고, 경기 과천, 성남, 분당 등 12개 지역을 추가 지정하여 토지 거래에 대한 규제를 대폭 ..