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신현송 후보자, 82억 원대 재산 신고…다주택 및 해외 자산 보유신현송 한국은행 총재 후보자가 본인과 배우자, 장남 명의로 총 82억 4천102만 원의 재산을 신고했습니다. 신고 내역에 따르면, 신 후보자는 서울 강남구에 아파트를, 부부 공동 명의로 종로구에 오피스텔을 보유하고 있습니다. 또한, 배우자 명의의 미국 일리노이주 아파트도 포함되어 있어 눈길을 끕니다. 신 후보자 측은 국내 오피스텔과 미국 아파트를 정리할 계획이라고 밝혔습니다. 이는 다주택 보유 및 해외 자산 운용에 대한 관심을 반영합니다. 국내외 투자 다각화…영국 국채 및 밸류업 ETF 투자 주목신현송 후보자는 예금, 주식 외에도 3억 원이 넘는 영국 국채를 보유하고 있어 그의 탁월한 국제 감각을 엿볼 수 있습니다. 특히 정부의 기업 ..

서울 아파트 매물 감소세 전환, 강남권 분위기 변화 감지서울 아파트 매물이 감소세로 돌아섰습니다. 특히 급매물이 증가하며 가격 조정 움직임을 보였던 강남권의 분위기가 달라지고 있습니다. 한때 급증했던 매물이 소진되면서 부동산 시장이 다시 거래 절벽으로 향할 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 아실에 따르면 4월 1일 기준 강남구 아파트 매물은 1만8752건으로, 일주일 전보다 10.6% 감소했습니다. 송파구와 동작구 역시 매물이 줄어든 것으로 나타났습니다. 강남3구 매물 감소, 세 부담 고려한 매도 움직임 진정한동안 매물 증가를 주도했던 강남3구에서 공통적으로 매물 감소 흐름이 나타나고 있습니다. 양도소득세 중과 유예 종료가 공식화된 후 급매 성격의 매물이 빠르게 증가했던 지역입니다. 세 부담을 ..

다주택·임대사업자, 2800억 탈루 혐의로 국세청 세무조사 착수국세청이 세제 혜택을 받으면서도 정당한 세금을 납부하지 않은 다주택자와 임대사업자에 대해 고강도 세무조사에 돌입했습니다. 특히 강남 3구와 한강벨트의 고가 아파트 소유자 중 탈세 혐의가 포착된 이들이 집중 대상이며, 탈루 의심 금액은 무려 2800억원에 달합니다. 이들은 보유한 아파트 3141채의 공시가격 합계가 9558억원에 이르는 것으로 파악되었습니다. 세제 혜택 뒤에 숨겨진 탈세, 국세청의 엄정 대응 예고이재명 대통령은 과거부터 다주택 임대사업자에게 제공되는 혜택이 문제가 될 수 있음을 여러 차례 지적해왔습니다. 부동산 투기를 방치하면 국가 경제에 심각한 해를 끼칠 수 있다는 점을 강조하며, 세제, 금융, 규제 등 모든 수단을 동원..

공시가 급등, 보유세 부담 최대 50% 증가 전망올해 서울 공동주택 공시가격이 1년 만에 19% 가까이 오르면서 보유세 부담이 커졌습니다. 특히 강남 3구와 용산, 성동구 등 한강벨트 지역은 20%대 상승률을 기록하며 보유세가 최대 50%까지 늘어날 것으로 보입니다. 마포래미안푸르지오의 경우, 84㎡의 보유세가 289만원에서 439만원으로 52.1% 증가할 것으로 추산됩니다. 강남구 압구정동 신현대 9차 111㎡ 보유자는 지난해보다 1061만원 늘어난 2919만원의 보유세를 납부해야 합니다. 서초구 반포동의 한 재건축 아파트 소유주는 "집에 산 지 20년이 넘었고 투기가 아닌데, 내 집에 월세를 내는 셈"이라며 부담을 토로했습니다. KB국민은행 김효선 수석전문위원은 종합적인 세금 상담 수요가 늘었으며, ..

공시가격 급등, 보유세 부담 '껑충'올해 공동주택 공시가격이 전국 평균 9.16% 상승하며, 특히 서울 지역은 18.67%로 역대 세 번째 높은 상승률을 기록했습니다. 이는 지난해 상승률(7.86%)의 두 배가 넘는 수치로, 서울 주요 고가 아파트 보유자들의 보유세 부담이 크게 늘어날 전망입니다. 반포동 '아크로리버파크' 전용 112㎡ 보유자는 연간 3969만원의 보유세를 부담하게 될 것으로 분석되었습니다. 이는 지난해 대비 855만원 증가한 금액입니다. 강남·한강벨트 집중 상승, 지역별 격차 심화서울 내에서도 고가 아파트 밀집 지역인 강남 3구(강남, 송파, 서초)의 공시가격 상승률은 평균 24.7%에 달했습니다. 또한, 성동구, 양천구, 용산구, 동작구 등 한강 인접 자치구 역시 평균 23.13..

강남권 고가 아파트, 직전 최고가 대비 수억 원 하락최근 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)의 고가 아파트 실거래가가 직전 최고가 대비 수억원씩 떨어지는 사례가 잇따르고 있습니다. 이는 다주택자 양도소득세 중과세 유예 종료를 앞두고 매물이 늘어나는 현상으로 분석됩니다. 특히 청담르엘 전용 84㎡는 직전 최고가 67억 8천만원에서 13억 8천만원 하락한 54억원에 계약되었으며, 래미안개포루체하임 전용 59㎡ 역시 4억 5천만원 하락한 27억원에 거래되었습니다. 이러한 하락세는 5월 9일 조정대상지역 중과세 부활이 다가올수록 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 송파구 잠실 파크리오·헬리오시티도 급매물 대열 합류송파구에서도 아파트 매매가격 급락 거래가 속출하고 있습니다. 잠실 파크리오 전용 59㎡는 최고가 ..

서울 아파트값 상승세 5주째 둔화…강남·용산 하락세 지속정부의 다주택자 및 투기성 1주택자 규제 강화 검토 소식과 함께 서울 아파트값 상승세가 5주 연속 둔화 흐름을 보이고 있습니다. 특히 지난주 하락 전환했던 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 2주째 내림세를 이어가며 시장의 주목을 받고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 3월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했지만, 상승폭은 0.02%포인트 줄어들며 둔화세를 이어갔습니다. 송파구는 신천·잠실동 대단지를 중심으로, 강남구는 압구정·대치동 위주로 하락폭이 확대되는 양상입니다. 이는 양도세 중과를 피하려는 다주택자 매물 증가와 보유세 개편 가능성을 염두에 둔 고가 1주택자의 차익 실현 매물 출회 등 복합적인 요인이 작용한 결과..

장기보유특별공제, '똘똘한 한 채' 쏠림 부추기나?1주택자의 양도소득세 부담을 최대 80%까지 줄여주는 장기보유특별공제(장특공제)가 서울 강남 지역의 '똘똘한 한 채' 쏠림 현상을 심화시키고 있다는 시민단체의 주장이 제기되었습니다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 오늘 기자회견을 통해, 2015년 25억 원에 취득한 서울 강남구 압구정동 현대아파트 전용 196㎡를 지난해 127억 원에 매도하여 102억 원의 양도차익을 얻었음에도 불구하고, 1주택자 12억 원 비과세와 80% 장특공제를 적용하면 세금이 7억 6천만 원에 불과하여 양도차익 대비 세 부담률이 7%에 그친다고 지적했습니다. 지방 다주택자보다 강남 1주택자가 유리한 구조?경실련은 장특공제 제도가 오히려 지방의 다주택자보다 강남의 1주택자에게 ..

최가온, 강남 최고급 아파트 거주설 '금수저 논란'?스노보드 천재 최가온 선수가 한국 선수단에 유일한 금메달을 안기며 국민적인 관심을 받고 있습니다. 특히 서울 서초구 반포동의 최고급 아파트 단지인 '래미안 원펜타스'에 거주하는 것이 아니냐는 이야기가 온라인 커뮤니티를 통해 빠르게 확산되었습니다. 입주민들이 최가온 선수의 금메달을 축하하는 플래카드를 내걸면서 이러한 추측에 힘이 실렸습니다. 해당 아파트는 24평형이 30억원대를 호가하며, 펜트하우스는 최대 150억원에 달하는 것으로 알려져 있습니다. 최가온 선수가 해당 아파트와 도보 10분 거리에 있는 세화여고에 재학 중이라는 사실이 알려지면서 거주설은 더욱 기정사실화되는 분위기입니다. 클로이 킴, 슈퍼스타 남자친구 마일스 개럿과의 달콤한 일상최가온..

아파트 상승세 둔화, 대통령 발언의 영향력?대통령의 연이은 다주택자 압박 메시지가 아파트 시장에 영향을 미치고 있습니다. 서울 아파트값 상승률이 둔화되고 강남권 및 한강벨트 지역의 매물이 증가하는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 양도소득세 중과 유예 종료와 보유세 강화에 대한 우려로 다주택자들이 매물을 내놓기 시작한 것으로 분석됩니다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트값 상승률은 전주 대비 0.04%p 감소한 0.27%를 기록했습니다. 특히 마포구, 송파구, 서초구 등 주요 지역의 상승폭이 눈에 띄게 줄었습니다. 강남·한강벨트 매물 급증, 시장의 변화 조짐대통령이 양도세 중과 유예 종료를 여러 차례 강조하면서, 일부 다주택자들이 가격을 낮춰 매물을 내놓고 있습니다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 ..

다주택자 양도세 중과 유예 종료 임박, 급매물 등장 시작이재명 대통령과 청와대가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 오는 5월 9일로 확정함에 따라, 서울 강남과 송파 등 주요 지역을 중심으로 호가를 낮춘 급매물이 속속 등장하고 있습니다. 이는 다주택자들이 세금 부담을 줄이기 위해 일몰 전에 거래를 마무리하려는 움직임으로 풀이됩니다. 예를 들어, 송파구 가락동 헬리오시티 전용 49㎡ 고층 매물은 기존 24억 5000만원에서 1억원 낮춘 23억 5000만원에 나왔으며, 강남구 개포동 개포래미안포레스트 전용 84㎡ 중층 역시 직전 거래가보다 2억원 낮은 34억원에 매물이 나왔습니다. 이러한 현상은 6월 지방선거 이후 예상되는 보유세 개편 움직임에 대한 부담감도 작용한 것으로 보입니다. 이재명 대통령,..

부동산 투기 근절 의지 재확인이재명 대통령은 '무슨 수를 써서라도' 망국적 부동산 투기를 반드시 잡겠다고 선언하며, 다주택자들에게 마지막 탈출 기회임을 경고했습니다. 이는 부동산 투기로 인한 불로소득을 얻으려는 이들과 높은 주거비용으로 고통받는 청년들의 상황을 대비시킨 발언입니다. 언론 보도에 대한 대통령의 입장대통령은 보수·경제 언론들이 다주택자를 피해자처럼 묘사하며 양도세 중과 유예를 압박하는 기사를 공유하며, 이에 대한 반박 입장을 분명히 했습니다. 그는 수십만 다주택자의 눈물보다 결혼과 출산을 포기하는 수백만 청년들의 피눈물이 더 안타까운 일이라고 지적했습니다. 청년들의 고통과 부동산 투기의 연관성높은 주거비용 때문에 결혼과 출산을 포기하는 청년들의 현실을 언급하며, 부동산 투기가 사회..

증여세, '부모 찬스'에 드리운 그림자최근 부동산 시장의 뜨거운 감자, 바로 '증여세'입니다. 부모로부터 고가 아파트를 증여받는 사례가 늘어나면서, 세금 회피를 위한 다양한 시도가 포착되고 있습니다. 특히 서울 강남구 압구정동의 한 고가 아파트를 증여받은 A씨의 사례는 이러한 현실을 여실히 보여줍니다. A씨는 시세보다 낮은 감정가로 증여세를 신고하려 했지만, 과세당국의 꼼꼼한 감시망을 피할 수 없었습니다. 이러한 시도는 결국 더 큰 문제로 이어질 수 있다는 점을 명심해야 합니다. 국세청, 강남 4구 & 마용성 증여 2천 건 전수 검증 돌입국세청이 서울 강남 4구(서초·강남·송파·강동구)와 마용성(마포·용산·성동구) 소재 아파트 증여 건에 대한 전수 검증에 나섰습니다. 대상은 올해 1월부터 7월까지 ..