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김대호, '홈즈'에서 강동구 임장 나서달동네 2억 주택 리모델링으로 화제를 모았던 김대호가 '구해줘! 홈즈'에 출연해 강동구의 구축 아파트를 임장하는 모습이 공개됩니다. 박호산, 하도권과 함께 '김부장' 따라잡기뮤지컬 배우 박호산과 하도권은 김대호와 함께 드라마 '서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기'를 연상시키는 콘셉트로 출연, 서울 자가 부장들의 집을 탐방합니다. 송희구 작가, 현실 부동산 이야기 공개원작자 송희구 작가가 스튜디오에 출연해 작품 비하인드 스토리와 현실적인 부동산 이야기를 전달하며, 시청자들의 궁금증을 해소할 예정입니다. 김낙수 부장의 집, 드디어 공개?강동구 복도식 구축 아파트를 방문, '김부장 이야기' 속 김낙수 부장의 집으로 추측되는 곳을 찾아가며, 원작자의 ..

스타들의 부동산 투자, 부러움에서 배움으로화려한 스타들의 부동산 매입 소식, '그들만의 세상'이라고 부러워만 하고 계신가요? 하지만 그들의 투자를 살펴보면 '돈이 흐르는 길'이 보입니다. [DD스타부동산]은 스타들의 부동산을 단순한 부의 상징이 아닌, 입지·가격·타이밍·전략이라는 ‘투자의 공식'으로 분석하는 코너입니다. 알고 보면, 이 공식은 우리도 충분히 따라 할 수 있는 기준입니다. 장원영, 유재석, 그리고 시간의 가치특히 2004년생 장원영의 한남동 집 매입은 충격적이었다. 만 21세에 137억원 고급 빌라를 현금으로 산다는 게 상상이 되나. 근데 이게 갑자기 하늘에서 뚝 떨어진 게 아니다. 장원영은 또래들이 친구들과 어울리며 놀 나이에 이미 살인 스케줄을 돌고 있었다. 10대 때부터 번 돈을..

부동산 시장, 30대의 '영끌' 선택을 조명하다최근 금융연구원의 보고서에 따르면, '부동산 영끌족'의 주요 특징이 드러났습니다. 특히 경기·인천 지역에 거주하는 30대 고신용자들이 주택 구매를 위해 적극적으로 대출을 활용하는 경향을 보였습니다. 이는 서울 집값 급등에 따른 상급지 이동 수요와 맞물려, 젊은 세대의 주택 구매 전략에 큰 변화를 가져왔음을 시사합니다. 보고서가 분석한 '영끌족'의 특징한국금융연구원의 보고서는 주택담보대출 차입 전후 6개월 이내에 신용대출까지 추가로 받은 차주들의 특성을 분석했습니다. 이들은 단기간에 레버리지를 극대화했으며, 특히 주택 관련 자금 목적의 대출에 집중했습니다. 분석 결과, 2024년 기준 영끌족 중 30대 비율이 37%로 가장 높았고, 40대가 31%로 뒤를..

계약, 또 다른 시작: 불안한 서울 아파트 시장서울 아파트 시장에서 계약을 둘러싼 긴장감이 다시 높아지고 있습니다. 집을 사겠다는 의사와 계약서 서명만으로 거래가 끝났다고 보기 어려운 상황이 이어지고 있으며, 일부 지역에서는 계약 이후 오히려 불확실성이 커졌다는 말이 나오고 있습니다. 계약서를 쓰고 나서야 본격적인 셈법이 시작된다는 이야기까지 들립니다. 집주인의 셈법, 계약 이후 시작되다이러한 흐름의 배경에는 토지거래허가 제도가 있습니다. 허가 대상 지역에서 매매 계약을 체결하면 관할 구청의 승인을 받아야 하는데, 계약 이후 허가까지 일정 시간이 걸리고, 그 사이 시세가 움직이면서 처음 판단이 흔들리는 경우가 적지 않습니다. 계약의 딜레마: 허가 전 신고가 거래와 계약 파기지난해 말 서울 동작..

토큰증권(STO)이란 무엇일까요?토큰증권(STO, Security Token Offering)은 블록체인 기술을 활용하여 기존의 증권(주식, 채권, 펀드 등)을 디지털 자산인 토큰 형태로 발행하는 것을 의미합니다. 쉽게 말해, 전통적인 금융 상품을 디지털화하여 조각 투자나 거래의 편의성을 높이는 새로운 형태의 자산입니다. STO는 자산의 소유권을 나타내는 디지털 증표로서, 블록체인의 투명성과 보안성을 바탕으로 투자자들에게 새로운 기회를 제공합니다. STO는 부동산, 미술품, 지적 재산권 등 다양한 실물 자산을 토큰화하여 소액으로도 투자가 가능하게 함으로써, 접근성을 대폭 향상시킵니다. 이러한 특징 때문에 STO는 전통적인 금융 시장의 경계를 허물고, 새로운 투자 문화를 만들어갈 잠재력을 가지고 있습니다...

80대 1 경쟁률 뚫고… 원펜타스 당첨된 이혜훈 후보자이혜훈 기획예산처 장관 후보자 부부가 분양가 상한제 아파트 '로또 청약'에 당첨된 사실이 드러나 파장이 일고 있습니다. 후보자는 2024년 서울 반포동 래미안 원펜타스 54평에 청약을 신청, 당첨되었는데요. 당시 이 아파트는 1순위 평균 경쟁률 527대 1, 24평 최고 경쟁률은 무려 1천605대 1에 달할 정도로 경쟁이 치열했습니다. 54평은 단 8세대만 일반 공급되었고, 경쟁률은 80대 1을 넘었습니다. 당첨부터 입주까지 기간이 짧은 후분양 아파트였기에, 당첨 후 2개월 만에 36억 7천840만 원을 완납해야 했습니다. 35억 차익… '로또 청약' 논란의 핵심이 후보자는 해당 아파트를 37억 원으로 신고했지만, 현재 시세는 70억 원대에 육박..

로제의 선택, 용산 '푸르지오 써밋'의 매력전 세계를 사로잡은 블랙핑크 로제가 선택한 용산의 최고급 펜트하우스는 많은 이들의 궁금증을 자아냅니다. 로제가 거주하는 곳은 바로 용산구 한강로2가에 위치한 '용산 푸르지오 써밋'입니다. 이 곳은 151가구 규모로, 대형 평수와 펜트하우스로 구성되어 있으며, 탁월한 입지와 편리한 생활 환경으로 유명합니다. 로제는 이 펜트하우스를 자가 소유가 아닌 전세로 거주하고 있으며, 95억 원에 달하는 펜트하우스의 가치는 그 위상을 실감하게 합니다. 용산 푸르지오 써밋은 단순한 주거 공간을 넘어, 로제의 라이프스타일을 엿볼 수 있는 특별한 공간으로 자리매김하고 있습니다. 용산 푸르지오 써밋: 럭셔리 라이프의 기준용산 푸르지오 써밋은 2017년 8월에 준공된 고급 주상복..

부동산 시장, 랜드마크 아파트의 몰락?부동산 시장의 흐름은 예측하기 어렵습니다. 특히, '랜드마크'로 불리며 시장을 이끌던 아파트 단지들마저 하락세를 보이면서, 많은 이들이 혼란에 빠졌습니다. 믿었던 랜드마크 아파트의 가치 하락은 단순한 가격 변동을 넘어, 부동산 시장 전체의 불안정성을 드러내는 지표가 되고 있습니다. 랜드마크 아파트는 해당 지역의 시세를 대표하며, 시장 상황에 큰 영향을 받지 않는다는 인식이 있었습니다. 하지만, 최근의 데이터는 이러한 믿음에 의문을 제기합니다. KB부동산 통계 자료를 통해, 랜드마크 아파트의 변화를 자세히 살펴보겠습니다. KB부동산 통계가 보여주는 양극화KB부동산은 '선도50 아파트 지수'와 '지역별 시세총액 톱 20단지' 변동률 정보를 제공합니다. 이 데이터들을..

박나래 vs 전 매니저, 끝나지 않는 갈등개그우먼 박나래 씨와, 한때 그를 도왔던 매니저들 사이의 갈등이 점입가경입니다. 박씨의 ‘갑질 의혹’을 폭로한 두 매니저가 신청한 9000만원 상당의 박씨에 대한 부동산 가압류가 법원에서 인용됐으나 향후 소송을 벌이더라도 실제로 손에 쥐긴 어려울 수 있단 분석입니다. 가압류 인용 결정 전에 박씨 측이 설정한 근저당권 때문이다. 9000만원 가압류 인용, 현실은?서울서부지방법원은 최근 박씨의 전 매니저 신모 씨와 이모 씨가 신청한 박씨의 서울 용산구 이태원동 단독주택에 대한 9000만원의 가압류 신청을 인용했다. 신씨가 청구한 5000만원, 이씨가 청구한 4000만원에 신청 모두 받아들였다. 박씨의 자택은 지난 2021년 박씨가 경매를 거쳐 55억원에 낙찰 받..

스타벅스, 단순한 커피 이상의 의미드라마 '서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기'를 통해 우리는 자산 불평등의 현실을 마주하게 됩니다. 드라마 속 '김 부장'의 몰락은 왠지 남의 일 같지 않게 다가옵니다. 원작자의 말처럼 스타벅스는 단순히 커피를 마시는 곳이 아니라, 자산 불평등을 상징하는 공간으로 변모했습니다. 스타벅스가 한국에 들어온 지 27년이 되었고, 이제는 중산층의 상징이 되었지만, 그 이면에는 더욱 깊은 사회적 의미가 숨겨져 있습니다. 맥도날드화에서 스타벅스화로사회학자 조지 리처의 '맥도날드화' 개념을 통해 현대 사회의 특징을 파악할 수 있습니다. 맥도날드화는 효율성과 통제를 강조하며, 소비자에게는 깊이 있는 고민을 요구하지 않습니다. 하지만 외환 위기 이후 한국 사회는 '스타벅스화..

10·15 부동산 대책 이후, 집값 상승세 지속10·15 부동산 대책 발표 이후 서울뿐 아니라 경기 일부 지역에서도 집값 상승세가 이어지며 무주택자들의 한숨이 깊어지고 있다. 서울 아파트 매매가격 상승폭 확대28일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 12월 넷째 주(22일 기준) 서울의 주간 아파트 매매가격은 0.21%로 전주(0.18%)와 비교해 상승폭이 확대됐다. 전국 아파트 매매가격도 상승세 지속이 기간 전국 주간 아파트 매매가격도 0.08% 오르며 상승세를 이어갔다. 경기도 신규 규제지역 강세수도권에서는 경기(0.12%)와 인천(0.04%) 등으로 뚜렷한 편차가 감지됐다. 용인시 수지구, 분당구 등 높은 상승률 기록용인시 수지구(0.51%)가 직전 주 대비 상..

서울 아파트 월세, 역대 최고치 경신주진우 국민의힘 의원이 서울 아파트 월세가 역대 최고치를 경신했다는 통계를 언급하며 문재인 정부의 부동산 정책을 비판하고 나섰습니다. 그는 자신의 소셜 미디어에 글을 올려, 올해 서울 아파트 월세가 통계 작성 이래 최고치를 기록했다고 지적했습니다. 또한, 서울 아파트 매매 가격 역시 19년 만에 최고 상승률을 보였다고 덧붙였습니다. 부동산 시장의 현실: 데이터로 확인하는 문제점한국부동산원 통계에 따르면, 올해 1월부터 11월까지의 월세 상승률은 아파트, 연립, 단독주택 모두에서 역대 최고치를 기록했습니다. KB부동산의 자료에 따르면, 서울 아파트 월세는 올해 1월부터 11월까지 3.29% 상승했습니다. 11월 기준 서울 아파트 평균 월세는 147만 6천 원으로, ..

부동산 시장의 어두운 그림자: 공인중개사 감소최근 부동산 시장의 침체와 함께 공인중개사 수가 급감했다는 소식이 전해지며, 많은 이들의 이목이 집중되고 있습니다. 국토교통부의 2024년 부동산 서비스산업 실태조사 결과에 따르면, 공인중개서비스업 종사자가 1년 만에 1만 명 넘게 줄어든 것으로 나타났습니다. 이는 단순히 숫자의 감소를 넘어, 부동산 시장 전반에 드리운 어두운 그림자를 보여주는 지표입니다. 치열한 경쟁 속에서 생존을 위한 공인중개사들의 고군분투가 예상됩니다. 사업체 감소와 매출액 하락: 부동산 서비스산업의 위기공인중개사 감소뿐만 아니라, 공인중개서비스업을 운영하는 사업체 역시 5% 넘게 감소했습니다. 이는 부동산 시장 침체가 사업체 운영에 직접적인 타격을 주고 있음을 보여줍니다. 작년 말..

월세 공포, 강남만의 이야기가 아니다최근 서울 외곽 지역에서도 수백만 원에 달하는 고액 월세 계약이 속속 등장하며, 부동산 시장에 심상치 않은 변화가 감지되고 있습니다. _보증금 5000만원에 월세 750만원_이라는 믿기 힘든 사례가 도봉구에서 발생한 것을 시작으로, 노원, 강북, 금천, 관악, 구로 등 서울 외곽 지역에서도 월세 부담이 급증하고 있습니다. 이는 수년간 이어진 부동산 규제와 맞물려 전세 매물이 줄어들고, 월세화가 가속화된 데 따른 결과로 풀이됩니다. 이제 더 이상 고액 월세는 강남 부촌만의 이야기가 아닙니다. 서울 전역으로 확산되는 월세 공포, 그 실체를 자세히 들여다보겠습니다. 외곽 지역 월세, 어디까지 올랐나?국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 외곽 지역의 월세 상승세..

판교밸리 제일풍경채 분양 전환 갈등의 배경성남 고등지구 '판교밸리 제일풍경채'의 분양전환을 둘러싼 갈등이 법원의 시행사 승소 판결에도 계속되고 있다. 시행사인 메테우스자산운용은 내년 4월 최종 임대차 만기를 앞두고 단지 정상화를 강조하며 법적 책임을 다하겠다고 밝혔다. 메테우스자산운용의 적극적인 노력메테우스자산운용은 그동안 일부 임차인들의 반발에도 계약갱신청구권 수용과 하자보수 완료 등 임대사업자의 책임을 다해왔다며 향후 법과 원칙에 따른 엄정한 대응을 예고했다. 계약갱신청구권 수용 및 하자 보수 완료시행사는 2024년 4월 1차 의무 임대 기간이 종료되었을 당시, 분양 전환을 거부하고 임대 연장을 희망하는 가구에 주택임대차보호법상 계약갱신청구권을 수용했다. 이에 따라 임대차 기간이 2년 연장..

끝없이 치솟는 대출 금리: 절망에 빠진 영끌족연말을 맞이하여 은행들의 대출 금리 상승세가 멈출 기미를 보이지 않으면서, 주택담보대출을 받으려는 사람들의 시름이 깊어지고 있습니다. 시장 금리 자체가 상승하면서, 은행 자체의 가산금리 상승 여부와 관계없이 대출 수요자들은 높은 금리에 직면하게 되었습니다. 특히, 부동산 시장의 불확실성이 커지는 가운데, 빚을 내 집을 구매한 이른바 '영끌족'들은 솟아오르는 금리에 좌절감을 느끼고 있습니다. 금리 상승은 단순히 숫자의 문제가 아닌, 경제적 부담 증가와 삶의 질 저하로 이어질 수 있다는 점에서 심각성을 더합니다. 변동형 vs 고정형 주담대 금리 비교: 무엇이 더 위험할까?주택담보대출의 금리는 변동형과 고정형으로 나뉘며, 각각 다른 기준에 따라 금리가 결정됩니..

삼성동, 새로운 랜드마크를 꿈꾸다: '라브르27'의 등장서울 강남구 삼성동은 코엑스 일대의 활기찬 분위기와 수백억을 호가하는 초고가 주택의 조화로 새로운 풍경을 만들어가고 있습니다. 바로 고급 빌라 '라브르27'이 그 중심에 있습니다. 이 곳은 하루 평균 10만 명 이상이 오가는 번화한 지역에 위치하며, 희소성을 강조한 고급 주거 공간으로 자산가들의 이목을 집중시키고 있습니다. 삼성동은 그동안 현대주택단지, 아이파크삼성, 아크로삼성 등 기존 고급 주택들이 자리해 왔지만, 라브르27의 등장은 하이엔드 빌라 공급의 부재를 채우며 고급 주거지로서의 위상을 더욱 공고히 할 것으로 보입니다. 입지, 프라이버시, 그리고 특별함: 라브르27이 가진 세 가지 매력라브르27은 삼성동의 핵심 입지에 자리 잡고, 입주..

금리 인하의 서막: 왜 지금, 미국 연준은 움직이는가?미국 연방준비제도(Fed)의 금리 인하는 단순한 금융 정책 조치를 넘어, 세계 경제에 광범위한 파장을 일으키는 중대한 사건입니다. 금리 인하는 일반적으로 경기 침체 우려를 완화하고, 경제 성장을 촉진하기 위한 목적으로 시행됩니다. 이는 기업의 투자 심리를 개선하고, 소비를 진작하여 경제 전반에 활력을 불어넣는 효과를 기대할 수 있습니다. 금리 인하를 통해 자금 조달 비용이 낮아지면, 기업은 투자를 늘리고 고용을 창출할 여력이 생깁니다. 또한, 주택 구매 및 대출 금리 하락은 소비자의 구매력을 증대시켜 경제 성장을 견인합니다. 하지만 금리 인하는 인플레이션 상승, 자산 시장 거품 형성 등의 부작용을 동반할 수 있으므로, 신중한 접근이 필요합니다. ..

대통령실, 강남 3구 주택 보유 심각대통령비서실 고위 공직자 3명 중 1명이 서울 강남 3구(강남·서초·송파)에 주택을 보유하고 있는 것으로 나타났습니다. 이는 부동산 정책의 신뢰성에 큰 영향을 미칠 수 있다는 지적입니다. 경제정의실천시민연합(경실련)의 분석 결과에 따르면, 고위 공직자들의 부동산 재산 보유 현황이 예상보다 심각한 수준으로 드러났습니다. 다주택자 비율, 정책 신뢰 저해경실련이 발표한 자료에 따르면, 조사 대상 28명 중 2주택 이상을 보유한 다주택자는 8명(28.6%)에 달했습니다. 이는 공직자들이 부동산 시장의 안정과 투기 억제를 외치면서도, 본인들은 다수의 주택을 소유하고 있다는 점에서 정책의 일관성과 진정성에 의문을 제기하게 만듭니다. 이러한 상황은 국민들의 정책 신뢰를 떨어뜨..

대통령실, 강남 사랑에 빠지다?최근 발표된 자료에 따르면, 대통령비서실 공직자 3명 중 1명이 서울 강남 지역에 주택을 보유하고 있는 것으로 나타났습니다. 다주택자 비율 또한 상당하여, 전체 공직자의 28.6%가 다주택자인 것으로 집계되었습니다. 이러한 결과는 부동산 시장에 대한 정책 결정의 진정성을 의심하게 만드는 요인으로 작용할 수 있습니다. 특히, 집값 안정을 외치는 정부 부처에서 고가 주택 및 다주택 보유 현상이 두드러진다는 것은 국민들에게 큰 실망감을 안겨줄 수 있습니다. 이러한 상황은 정책의 실효성에 대한 의문을 제기하며, 정부의 부동산 정책에 대한 신뢰를 저하시킬 수 있습니다. 강남 3구, 대통령실 재산의 중심경제정의실천시민연합(경실련)이 발표한 자료에 따르면, 대통령비서실 소속 28명..