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다주택자 매물 유도 정책, 예상치 못한 걸림돌정부가 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물 유도를 위해 토지거래허가 규제를 완화했지만, 예상치 못한 문제에 부딪혔습니다. 정책 발표일(2월 12일) 이후에 시작되는 전세 계약 갱신 건에 대해 토지거래허가를 불허하는 사례가 발생하며 정책의 본래 취지가 퇴색되고 있다는 지적입니다. 이는 다주택자 매물 출회를 유도하려는 정부의 노력에 찬물을 끼얹는 격입니다. 전세 갱신권 행사, 거래 불허의 결정적 이유서울 서초구의 한 다주택자 A씨는 무주택 매수인과 토지거래허가를 신청했으나 불허 통보를 받았습니다. A씨는 2024년 4월부터 2026년 4월까지 임차인과 전세 계약을 맺고 있었고, 임차인은 만기 3개월 전인 지난 1월 갱신권 사용 의사를 밝혔습니다. ..

서울 아파트값 상승세 5주째 둔화…강남·용산 하락세 지속정부의 다주택자 및 투기성 1주택자 규제 강화 검토 소식과 함께 서울 아파트값 상승세가 5주 연속 둔화 흐름을 보이고 있습니다. 특히 지난주 하락 전환했던 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 2주째 내림세를 이어가며 시장의 주목을 받고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 3월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했지만, 상승폭은 0.02%포인트 줄어들며 둔화세를 이어갔습니다. 송파구는 신천·잠실동 대단지를 중심으로, 강남구는 압구정·대치동 위주로 하락폭이 확대되는 양상입니다. 이는 양도세 중과를 피하려는 다주택자 매물 증가와 보유세 개편 가능성을 염두에 둔 고가 1주택자의 차익 실현 매물 출회 등 복합적인 요인이 작용한 결과..

강남·용산, 2년 만에 하락세 전환…부동산 시장 '이상 징후'국내 부동산 시장의 최상급지로 꼽히는 강남 3구(강남, 송파, 서초)와 용산구의 아파트 가격이 하락세로 돌아섰습니다. 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면, 이달 17~23일 기준 강남구는 -0.06%, 송파구 -0.03%, 서초구 -0.02%, 용산구 -0.01%를 기록하며 약 2년 만에 하락 전환했습니다. 경기 과천시 역시 -0.10%로 하락세를 이어갔습니다. 이는 정부의 다주택자 양도세 중과 유예 종료 발표, 규제지역 다주택자 대출 연장 불허, 장기보유특별공제 축소 시사 등 정책적 압박에 따른 매물 증가와 무관치 않아 보입니다. 차익 실현 필요성과 세금 부담 우려로 고령 1주택자와 다주택자들이 매물을 내놓기 시작한 것으로 분석됩니다. ..

투기 부당 특혜 회수, 강요 아닌 정상화 의지이재명 대통령은 다주택자를 향한 경고가 집을 팔라는 강요가 아니라고 명확히 밝혔습니다. 오늘 SNS를 통해 '투기에 따른 부당한 특혜를 회수하고, 상응하는 부담을 하게 하려는 것'이라고 설명하며, 과도한 불로소득을 노리는 다주택자 특혜를 회수하고 각종 보유 부담을 강화해 부동산 시장을 정상화하겠다는 의지를 재확인했습니다. 정상화된 부동산 체제에서는 집을 소장품이나 과시용으로 여러 채 소유해도 괜찮다고 덧붙였습니다. 야당 주장 반박 및 실거주 논란 해명국민의힘 장동혁 대표가 부동산 겁박을 멈추라고 비판한 기사를 첨부하며, 사실상 야당의 주장을 공개적으로 반박했습니다. 또한, 관저에 거주하여 실거주가 아니라는 비판을 의식한 발언도 내놓았습니다. 이 대통령은 ..

서울 아파트 매물, 보름 만에 7.5% 급증대통령의 다주택자 처분 압박 이후 서울 아파트 매물이 눈에 띄게 증가했습니다. 지난 1월 23일 5만 6219건이었던 매물은 보름 만에 7.5% 늘어난 6만 417건을 기록했습니다. 이는 매수자보다 매도자가 더 많아지고 있다는 신호로 해석됩니다. 특히 강남권 등 한강벨트뿐만 아니라 노원, 도봉구 등 서울 외곽 지역까지 매물 증가세가 확산되고 있어 주목됩니다. 정부의 다주택자 양도세 중과 유예 조치와 보유세 인상 가능성 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다. 강남권·한강벨트, 다주택자 이어 1주택자도 매물 '대거' 출회강남구, 서초구, 성동구 등 한강벨트 지역에서는 다주택자뿐만 아니라 1주택자들도 매물을 내놓는 분위기입니다. 다주택자는 5월 9일 양도세 ..

아파트 상승세 둔화, 대통령 발언의 영향력?대통령의 연이은 다주택자 압박 메시지가 아파트 시장에 영향을 미치고 있습니다. 서울 아파트값 상승률이 둔화되고 강남권 및 한강벨트 지역의 매물이 증가하는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 양도소득세 중과 유예 종료와 보유세 강화에 대한 우려로 다주택자들이 매물을 내놓기 시작한 것으로 분석됩니다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트값 상승률은 전주 대비 0.04%p 감소한 0.27%를 기록했습니다. 특히 마포구, 송파구, 서초구 등 주요 지역의 상승폭이 눈에 띄게 줄었습니다. 강남·한강벨트 매물 급증, 시장의 변화 조짐대통령이 양도세 중과 유예 종료를 여러 차례 강조하면서, 일부 다주택자들이 가격을 낮춰 매물을 내놓고 있습니다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 ..

이재명 대통령, 다주택자 책임론 제기이재명 대통령이 부동산 투기에 대한 강한 경고 메시지를 이어가고 있습니다. 대통령은 '부동산 투자 투기하며 '또 연장하겠지'라는 부당한 기대를 가진 다주택자보다 집값 폭등에 고통받는 국민이 더 배려받아야 한다'고 강조했습니다. 이는 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 처분이 어렵다는 지적에 대한 반박으로, 4년 전부터 예고된 조치에 대비하지 않은 다주택자의 책임을 묻는 것입니다. 부동산 시장 안정화 의지 재확인이 대통령은 최근 연일 부동산 시장 안정화에 대한 강한 의지를 드러내고 있습니다. 지난달 양도세 중과 추가 유예를 고려하지 않는다고 밝힌 이후, 이번에는 '대비하지 않은 다주택자 책임'을 언급하며 시장에 경고 메시지를 보내고 있습니다. 이는 집값 폭등으로 고통받..

양도세 중과 유예 종료, 다주택자 세금 부담 급증 예고임광현 국세청장은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 다가옴에 따라 세 부담이 급증할 수 있다고 경고했습니다. 양도차익 10억 원을 기준으로 할 때, 2주택자는 최대 2.3배, 3주택 이상 보유자는 최대 2.7배까지 세 부담이 늘어날 수 있습니다. 이는 현행 세금 2억 6000만 원에서 개정 후 3주택 이상 보유 시 6억 8000만 원까지 증가하는 수치입니다. 정부 정책의 일관성이 중요하며, 이제 정상화가 이루어지고 있다고 강조했습니다. 과거 사례로 본 정책 신뢰와 세금 급증임 청장은 현행 중과 규정이 시행되었던 시점의 사례를 들며, 정부 정책을 신뢰하고 합리적인 판단을 내렸던 납세자들이 정책 유예 시 허탈감을 느꼈을 것이라고 언급했습니다. 2..

양도세 중과 유예 종료, 부동산 시장의 변화 예고정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 예정대로 종료합니다. 이는 부동산 시장의 정상화와 불공정 행위 방지를 위한 조치로, 5월 9일 이후에는 다주택자에게 양도세 중과가 적용될 예정입니다. 하지만, 국민 불편을 최소화하고 부동산 거래 관행을 고려하여 일부 예외를 두는 방안이 검토되고 있습니다. 잔금 납부 기간, 지역별 차등 적용 검토정부는 5월 9일까지 계약을 완료한 경우, 지역별로 3개월에서 최대 6개월까지 잔금 납부 기간을 유예하는 방안을 고려 중입니다. 구윤철 경제부총리는 강남 3구와 용산 등은 3개월, 신규 지정 조정 지역은 6개월까지 잔금 지불 또는 등기 시 유예를 허용하는 방안을 제안했습니다. 이는 부동산 거래 관행과 시장 현실..

부동산 투기 근절 의지 재확인이재명 대통령은 '무슨 수를 써서라도' 망국적 부동산 투기를 반드시 잡겠다고 선언하며, 다주택자들에게 마지막 탈출 기회임을 경고했습니다. 이는 부동산 투기로 인한 불로소득을 얻으려는 이들과 높은 주거비용으로 고통받는 청년들의 상황을 대비시킨 발언입니다. 언론 보도에 대한 대통령의 입장대통령은 보수·경제 언론들이 다주택자를 피해자처럼 묘사하며 양도세 중과 유예를 압박하는 기사를 공유하며, 이에 대한 반박 입장을 분명히 했습니다. 그는 수십만 다주택자의 눈물보다 결혼과 출산을 포기하는 수백만 청년들의 피눈물이 더 안타까운 일이라고 지적했습니다. 청년들의 고통과 부동산 투기의 연관성높은 주거비용 때문에 결혼과 출산을 포기하는 청년들의 현실을 언급하며, 부동산 투기가 사회..

대통령, 제1야당 향해 '부동산 투기 옹호' 비판이재명 대통령이 연일 부동산 시장 안정화 의지를 밝히며, 정부 정책을 비판하는 국민의힘을 향해 '망국적인 부동산 투기 옹호는 그만하라'는 직격탄을 날렸습니다. 대통령은 사회관계망서비스(SNS)에 관련 기사를 공유하며 제1야당의 비판을 정면 반박했습니다. 이는 다주택자를 향한 대통령의 경고를 공포 조장으로 깎아내린다는 분석입니다. 최근 공급 대책에 대한 '부동산 배급' 지적에도 발끈한 것으로 보입니다. 부동산 시장 정상화, '고통과 저항'에도 흔들림 없는 의지이재명 대통령은 국무회의에서 '부동산에 비정상적으로 집중된 사회 자원 배분 왜곡을 바로잡아야 한다'며, '당장 눈앞의 고통과 저항이 두려워서 불공정과 비정상을 절대로 방치해서는 안 된다'고 강조했습..

불로소득 보호보다 '나라' 우선이재명 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 언급하며 "몇몇의 불로소득 돈벌이를 무제한 보호하려고 나라를 망치게 방치할 수 없다"고 강조했습니다. 젊은 세대의 결혼 포기와 출산율 감소 등 국가 소멸 위기까지 거론하며, 부동산 투기로 인한 집값 및 임대료 상승 문제를 지적했습니다. 살지도 않는 집을 수십, 수백 채씩 사 모으는 행태를 비판하며, 이에 대한 세금 부과가 부당한 것이냐고 반문했습니다. 4년간의 유예, 이제는 중과세 시행이 대통령은 '10억 벌면 8억 토해내라'는 제목의 기사를 공유하며, 부동산 투기 자체와 4년간 주어진 감세 연장 기회를 놓치고 이제 와서 또다시 연장을 바라는 부당함을 문제 삼아야 한다고 지적했습니다. 이미 오래전에 만들어진 중과 법률이..