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부동산 규제 발표, 서울 아파트 시장에 미친 파장10·15 부동산 대책 발표 전후, 서울 아파트 매매가격이 큰 폭으로 상승했습니다. 한국부동산원의 발표에 따르면, 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.50% 올랐습니다. 이는 규제 발표 직전부터 막판 매수세가 몰리면서 곳곳에서 상승 거래가 이루어진 결과로 보입니다. 특히 강동구, 성남시 분당구, 과천시는 2013년 1월 이후 최고 상승률을 기록했으며, 성동구와 광진구 역시 1주 단위 최고치를 나타냈습니다. 이러한 현상은 규제 발표와 함께 시행된 토지거래허가구역 지정, '삼중 규제'의 영향으로 풀이됩니다. 급등의 주역들: 한강벨트와 수도권 주요 지역한강벨트를 중심으로 한 주요 지역들의 상승세가 두드러졌습니다. 성동구(1.25%), ..

부동산 시장, 두 얼굴의 현실부동산 시장의 양극화가 심화되면서, 고소득층은 갭투자를 통해 자산 증식의 기회를 잡고 있지만, 무주택 서민들은 전세 시장에서도 밀려나 월세로 내몰리는 안타까운 현실에 직면해 있습니다. 이러한 현상은 단순한 경제적 격차를 넘어 사회 전체의 불안정성을 증폭시키는 요인으로 작용하며, 더욱 심각한 사회 문제로 이어질 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 최근 한국은행 자료에 따르면, 전세대출의 고소득층 쏠림 현상이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 주택 시장의 불균형을 더욱 악화시키는 결과를 초래하고 있습니다. 고소득층, 전세 대출 싹쓸이… 갭투자의 그림자한국은행이 발표한 자료에 따르면, 올해 2분기 고소득 차주가 받아간 전세대출은 전체 잔액의 65.2%에 달하는 것으로 나타났습니다..

부동산 규제 강화, 공인중개업소에 드리운 그림자최근 정부의 강력한 부동산 규제 발표 이후, 공인중개업소들이 심각한 위기에 직면했습니다. 서울 전 지역이 규제 지역으로 묶이고, 대출 규제까지 강화되면서 부동산 거래가 급감할 것으로 예상되기 때문입니다. 여기에 더해 전세 계약 갱신 기간 연장 논의까지 겹치면서 공인중개사들의 시름이 깊어지고 있습니다. 거래 절벽 현실화… 공인중개사들의 고뇌규제 지역 확대와 대출 제한은 매매 시장 위축을 불러일으키고, 1주택자의 갈아타기, 무주택자의 내 집 마련의 꿈을 더욱 어렵게 만들고 있습니다. 다주택자와 고가 주택 실수요자들 역시 세금 부담과 대출 문턱에 막혀 관망세로 돌아서면서, 현장에서는 거래 절벽이 현실화되는 분위기입니다. 마포구의 한 공인중개 대표는 규제 발표..

부동산 시장, 예상치 못한 변수 등장최근 부동산 시장은 격변의 시기를 겪고 있습니다. 정부의 고강도 부동산 대책 발표 이후, 시장의 분위기는 180도 달라졌습니다. 이전까지는 정부의 규제에도 불구하고 '설마' 하는 분위기가 팽배했지만, 예상 밖의 강력한 대책이 나오면서 시장은 충격에 휩싸였습니다. 특히, 규제 발표 직후 국토부 홈페이지가 접속 장애를 겪을 정도로, 시장의 관심은 뜨거웠습니다. 계약 릴레이, 그리고 혼란부동산 대책 발표 전후로 시장의 움직임은 극명하게 갈렸습니다. 서울 성동구의 한 구축 아파트는 불과 며칠 만에 수억 원이 오른 가격에 계약이 체결되었습니다. 이는 규제 발표 전에 서둘러 계약을 체결하려는 수요가 몰린 결과로 보입니다. 공인중개사들은 '지금이 아니면 기회를 놓친다'는 심리..

이재명 정부의 세 번째 칼날: 강력한 부동산 규제, 그 파장은?이재명 정부 출범 4개월 만에 세 번째 부동산 대책이 발표되었습니다. 이번 대책은 강력한 규제를 중심으로 하며, 단기적으로 부동산 거래 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 서울 전 지역과 과천, 성남 등 경기도 12개 지역을 '3중 규제'로 묶어, 부동산 시장에 강력한 제동을 걸었습니다. 하지만 이러한 규제가 과연 시장 안정에 기여할 수 있을지는 미지수입니다. 오히려 예상치 못한 부작용을 초래할 수 있다는 우려의 목소리가 높습니다. 거래 절벽, 집값 안정의 신호탄인가, 아니면 또 다른 시작인가?세 번째 부동산 대책 발표 이후, 서울 외곽 지역을 중심으로 단기적인 거래 감소가 예상됩니다. 이는 규제 강화로 인한 시장 위축의 결과로..