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외국인 투자자들의 관심 집중최근 서울 강남 3구와 마포, 용산 등 인기 지역에서 외국인 소유 부동산의 임대차계약이 급증하고 있습니다. 서울 남산에서 내려다본 아파트 일대는 외국인의 국내 부동산 투자가 증가하고 있음을 보여주는 상징적인 장소입니다. 법원 등기정보광장에 따르면, 올 1월부터 5월까지의 외국인 임대인은 8천655명에 달하며, 그 중 서울이 4천150명(47.9%)으로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 경기도와 인천이 각각 2천581명, 644명으로 뒤따르고 있습니다. 이는 외국인 투자자들이 특히 서울의 인기 지역에 대한 높은 관심을 보이고 있음을 나타냅니다. 강남 3구의 외국인 임대인 현황서울 자치구별 외국인 임대인 수를 살펴보면, 강남구가 469명으로 가장 많은 수치를 기록했습니다...

지식산업센터의 현실서울 가산디지털단지의 한 지식산업센터 복도는 불이 꺼져 있는 공간이 많았습니다. 김모 씨는 수년 전 황금알을 낳을 것이라 믿고 분양받은 사무실을 수천만 원 낮은 가격으로 급매로 내놓았지만, 보러 오는 사람은 없었습니다. 인근 부동산중개사 박모 대표는 요즘 가산지역 지산 매물이 쌓이는 반면 거래가 성사되지 않는 현실에 깊은 한숨을 내쉬고 있습니다. 이런 상황은 단순히 가격 인하로 해결될 문제가 아님을 보여줍니다. 통계로 보는 지산 시장의 추락알스퀘어애널리틱스(RA)의 자료에 따르면, 올해 1분기 서울 지산 매매가격 지수는 전년 대비 약 12% 하락했습니다. 총 거래액은 작년의 16% 수준으로 줄어들며, 84%가 급감한 지표는 시장이 얼어붙었다는 사실을 말해줍니다. 이러한 통계는 지산..

HDC현대산업개발, 주가 상승의 비밀HDC현대산업개발은 올해 주가가 33.52% 상승하며 많은 투자자들에게 희망을 주고 있습니다. 최근 외국인 투자자들이 순매수 행진을 이어가면서 추가 상승에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 이 회사는 1976년 설립 이후 47만 호 이상의 주택을 공급하며 대한민국 주거 문화의 패러다임을 바꿔왔습니다. 특히, 올해에는 약 1만1000가구의 주택 공급을 계획하고 있으며, 서울원 프로젝트 상업시설 착공 등 대형 프로젝트를 통해 디벨로퍼로서의 입지를 더욱 강화하고 있습니다. 이러한 성장은 향후 회사 수익성 향상에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. HDC현대산업개발의 실적과 향후 전망HDC현대산업개발은 2022년 매출 4조2562억원, 영업이익 1846억원으로 각각 ..

서울 아파트값 상승의 배경서울의 아파트 가격이 이재명 정부 출범 직전부터 상승세를 보이고 있습니다. 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.19% 상승했다고 5일 발표된 한국부동산원의 자료에 따르면, 지난 18주 동안 서울의 모든 자치구 아파트 값이 지속적으로 오르고 있다는 점에서 주목할 만합니다. 최근 한 달간 상승 폭이 매주 확대되며, 서울과 수도권의 집값 과열 조짐이 더욱 뚜렷해지고 있습니다. 특히, 강북구가 6월 첫째 주에 상승 전환하면서 모든 자치구가 상승세를 기록한 것도 중요한 변화입니다. 서울 아파트시장, 상승 폭 확대의 원인서울 아파트 시장의 상승폭 확대는 여러 요인에 기인합니다. 부동산원은 재건축 추진 단지, 신축·대단지 등 주요 선호단지를 중심으로 매수 문의가 꾸준하다고 설명했습니다..

단기등록임대주택 제도의 부활정부가 비아파트에 대한 단기등록임대주택 제도를 부활시키며 세제 혜택을 제공하기로 했습니다. 이 제도는 종합부동산세 합산 배제, 양도소득세 및 법인세 중과 배제 등 많은 혜택을 포함하고 있습니다. 그러나 이러한 정책에도 불구하고 빌라 집주인들의 반응은 미지근합니다. 그 이유는 임대보증 가입 기준이 변경되어 전셋값을 대폭 내려야 할 수 있다는 우려 때문입니다. 많은 집주인들이 이러한 변화가 실제 임대 시장에 미칠 영향을 걱정하고 있습니다. 임대보증 가입 기준의 변화국토교통부는 비아파트 6년 단기등록임대 제도를 시행하기에 앞서 임대보증 가입 기준을 변경하였습니다. 앞으로는 감정평가액이 후순위로 밀리고, 공시가격이 우선 적용됩니다. 예를 들어, 서울 관악구의 한 빌라는 보증금 2..

서울 분양시장의 새로운 전환점정치적 불확실성이 해소되면서 서울의 부동산 시장에 긍정적인 변화가 예상됩니다. 대선 이후로 분양 시기를 미뤘던 단지들이 속속이 분양을 예고하고 있으며, 특히 강동구와 중랑구 지역에서 주목할 만한 물량이 등장할 예정입니다. 5월까지 서울에서 분양한 단지는 총 4개 단지, 1638가구로, 지난해 같은 기간에 비해 500여 가구가 증가했습니다. 이는 분양 시장의 회복을 알리는 신호로 해석될 수 있습니다. 이러한 흐름은 매수심리를 자극하며, 주택 가격 상승세를 이어가고 있습니다. 대선 전후, 분양시장에 대한 기대감대선 이후 새 정부 출범에 대한 기대감은 서울 분양 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 정치적 불확실성이 해소되면 주택 가격 상승세가 더욱 가속화될 것이라는 전망..

황정음의 이혼 소식배우 황정음이 이혼 소송을 성공적으로 마무리 지었다는 소식이 전해졌습니다. 황정음의 소속사인 와이원엔터테인먼트는 황정음의 이혼 소송이 가정법원의 조정결정에 따라 원만히 종료되었다고 발표했습니다. 이로써 황정음은 이혼이 정식으로 성립되었음을 알렸습니다. 이 과정에서 그녀는 전 남편 이영돈으로부터 18억 원 상당의 부동산에 대한 가압류를 당한 사실이 있었습니다. 이는 이혼 소송 중 부부 공동재산 정리의 일환으로 발생한 것으로 설명되었습니다. 부동산 가압류의 배경황정음은 전 남편 이영돈이 운영하는 업체에 의해 1억 5700만 원의 대여금 반환 소송을 당한 후, 그의 소유 부동산에 가압류가 청구되었습니다. 황정음 측은 이러한 가압류가 이혼 소송 중 발생할 수 있는 일반적인 절차라고 밝혔습..

목동 재건축 단지의 부상서울 양천구의 목동 지역은 최근 재건축 단지의 위주로 집값 상승률이 가파르게 오르고 있습니다. 특히, 목동신시가지 1~14단지에서 신고가 거래가 잇따르고 있는데요. 한국부동산원에 따르면, 목동신시가지1단지의 전용면적 65㎡가 최근 20억7000만원에 거래되며 이전보다 2억원 이상 오른 가격을 기록했습니다. 또한, 재건축 추진 단지에서의 매도 희망 가격이 높아지고 있어, 이는 목동 지역이 서울 집값 상승의 중요한 축으로 자리 잡고 있는 것을 보여줍니다. 이처럼 목동은 강남3구 다음으로 높은 상승률을 기록하며 부동산 시장에서의 주목을 받고 있습니다. 양천구 집값 상승률, 강남3구 뒤를 잇다양천구는 서울 25개 자치구 중 강남3구 다음으로 높은 집값 상승률을 보이고 있습니다. 특히..

김남주, 예능 도전의 새로운 시작배우 김남주가 SBS LIFE의 '안목의 여왕'에서 새로운 모습을 공개합니다. 이번 프로그램은 그동안 드러내지 않았던 김남주와 김승우 부부의 도심 속 전원 주택을 최초로 공개하며, 김남주가 사랑하는 드레스와 신발, 그리고 아기 용품까지 다양한 애정템을 선보입니다. 이 프로그램은 김남주가 예능 출연에 대해 "말주변이 없다"고 말했지만, 그녀를 잘 아는 친구들은 그녀가 쾌활하고 호탕한 성격을 지닌 '대장부'라고 전합니다. 31년 만의 첫 예능 도전이 어떤 모습을 보여줄지 기대가 모아집니다. 도심 속 전원 주택의 매력첫 방송에서는 김남주와 김승우 부부의 20년 결혼 생활이 담긴 삼성동 집이 공개됩니다. 이 집은 사계절을 만끽할 수 있는 80평 정원과 백년 된 분수, 이태리..

이경실의 경매 소식과 SNS 반응코미디언 이경실이 최근 자신의 아파트 경매 소식에 대해 심경을 밝혔습니다. 그녀는 SNS를 통해 "결론부터 말씀 드릴게요. 잘 해결되었어요." 라고 전하며 걱정해준 팬들에게 사과의 마음을 전했습니다. 기사 내용이 공개되면서 그녀와 가족, 지인들이 놀라 자칫 우울해질 상황이 있었으나, 결국 이번 일이 잘 해결되어 안도감을 느끼고 있다고 전했습니다. 실제로 이경실은 여러 해프닝 속에서 가족의 걱정을 덜기 위해 최선을 다했다는 사실을 밝혔습니다. 경매의 배경과 이경실의 투자 이야기이경실은 경매에 나온 아파트가 자신의 안정적인 수입을 찾기 위한 투자였다고 밝혔습니다. 몇 년 전부터는 여러 가지 문제로 인해 어려움을 겪고 있었으며, 이로 인해 경매에 나왔던 것입니다. 그녀는 ..

경기도 아파트 가격의 놀라운 상승최근 조사에 따르면 경기도의 아파트 평균 매매가격이 10년 동안 약 80% 상승한 것으로 나타났습니다. 이번 데이터는 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 자료를 분석한 결과입니다. 특히, 하남시가 174.7%라는 놀라운 상승률을 기록하며 1위를 차지했습니다. 하남시는 서울 송파구와 가까운 위치에 있으며, 미사강변도시와 위례신도시 같은 신도시 개발로 주거 환경이 크게 개선되고 있습니다. 이러한 배경으로 인해 하남시는 지속적인 수요가 이어지고 있습니다. 하남시와 과천시의 가격 상승 비교하남시에 이어 과천시는 163.9% 상승률을 기록하며 2위를 차지했습니다. 과천시는 강남과 가까운 입지와 쾌적한 환경으로 유명합니다. 또한, 수도권광역급행철도(GTX)-C 노..

재건축 시공사 공모의 변화최근 재건축 시공사 공모에서 단독입찰에 따른 유찰 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 공사비 급등과 같은 외부 요인으로 인해 건설사들은 보수적인 사업 계획을 세우고 있습니다. 예를 들어, 서울 서초구 방배동의 '방배 신삼호 아파트' 시공사 선정 입찰에서는 HDC현대산업개발이 유일한 응찰자로 나섰지만, 결국 유찰되었습니다. 이처럼 경쟁이 치열하지 않은 상황은 건설사들이 리스크를 최소화하려는 경향을 반영합니다. 수익성 높은 재건축 단지의 현실특히 수익성이 높은 재건축 단지에서도 이러한 흐름이 지속되고 있습니다. 방배 15구역의 시공사 선정 공모에서도 포스코이앤씨만이 입찰에 참여했으나 유찰되었습니다. 수익성이 높은 프로젝트라 하더라도, 건설사들은 철저한 리스크 분석을 통해 신중하..

이경실의 아파트 경매 소식개그우먼 이경실이 소유한 서울 용산구 이촌동 아파트가 경매에 부쳐지는 소식이 전해졌습니다. 부동산 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 이 아파트는 293㎡(89평) 규모로, 경매는 서울서부지방법원에서 진행될 예정입니다. 시작가는 25억5천만원으로 책정되어 있으며, 이촌동 초입에 위치해 한강을 조망할 수 있는 매력적인 자산입니다. 이 아파트는 1970년대 초 준공된 후 이경실이 2007년에 14억원에 매입하여 거주해 온 것으로 알려져 있습니다. 아파트 경매의 이유이경실의 아파트가 경매에 나오게 된 이유는, 이 집을 담보로 빌린 돈을 갚지 못했기 때문으로 분석됩니다. 현재 이 아파트에는 A씨 명의로 채권최고액 18억원의 근저당권이 설정되어 있으며, A씨는 지난해 법원에..

권도형 아내의 법적 대응, 주목받는 이유가상화폐 '테라·루나' 폭락 사태의 중심에 서 있는 권도형 씨의 아내가 국가의 추징보전 결정에 반발해 소송을 제기한 사건이 최근 대법원에서 일부 승소 판결을 받았습니다. 이 사건은 권씨가 58조 원의 피해를 초래한 핵심 인물이라는 점에서 큰 주목을 받고 있습니다. 아내 이씨는 자신이 소유한 부동산 지분과 오피스텔 분양권이 자신의 특유 재산이라고 주장하며, 이를 지키기 위해 법적 절차를 밟았습니다. 대법원은 그녀의 주장을 일부 인정하며, 이씨가 혼인 중 취득한 자산에 대한 권리를 강화하는 판결을 내렸습니다. 이 사건은 법적 권리와 부부 간 재산 분할에 대한 중요한 선례를 제시하고 있습니다. 대법원, 이씨의 특유재산 인정최근 대법원에서 이씨의 소송이 일부 승소한 ..

임장비 도입의 배경부동산 시장에서 '임장'이라는 용어는 고객과 함께 매물을 둘러보는 행위를 의미합니다. 최근 한국공인중개사협회는 임장 안내를 중개 활동의 핵심으로 여기며, 계약이 성사되지 않으면 보수를 전혀 받을 수 없는 현재의 구조에 대한 문제를 제기하고 있습니다. 협회는 임장비 제도의 도입을 통해 중개 서비스의 질을 향상시키고자 하며, 이는 매수 의사가 없는 '임장 크루'의 증가로 발생하는 중개사의 부담을 덜어주기 위한 방안으로 제안되었습니다. 실제로, 임장 크루는 부동산 공부나 콘텐츠 제작 목적으로 현장을 둘러보며, 이로 인해 중개사들은 불필요한 항의를 받거나 허위 매물로 의심받는 상황에 직면하고 있습니다. 임장비 도입에 대한 반발임장비 도입에 대해 부동산 관련 커뮤니티에서는 다양한 반응이 나..

임장비 도입의 배경과 필요성공인중개사협회는 부동산 시장의 변화에 발맞춰 '임장 기본보수제' 도입을 추진하고 있습니다. 이는 공인중개사와 함께 매물을 살펴보러 갈 때 수요자가 비용을 지불해야 한다는 내용입니다. 현재는 임장 활동에서 비용이 발생하지 않지만, 협회는 공인중개사의 노력과 서비스에 대해 정당한 보상을 요구하고 있습니다. 이와 관련해 협회는 '상담과 안내 등 실질적인 노동이 발생하는 만큼, 최소한의 정당한 보상이 필요하다'고 주장합니다. 그러나 소비자 입장에서는 여러 매물을 둘러보는 과정에서 발생하는 비용 부담이 커질 수 있어 우려가 커지고 있습니다. 소비자 반발과 논란임장비 도입에 대한 소비자들의 반발은 예상보다 심각할 것으로 보입니다. 특히 실수요자들은 여러 매물을 둘러본 후 계약이 이뤄..

손연재의 마카오 여행 이야기리듬체조 국가대표 선수 손연재가 최근 마카오로 가족여행을 떠났습니다. 그녀는 인스타그램 스토리를 통해 '여행 맞죠?'라는 질문과 함께 가족과의 소중한 순간을 담은 두 장의 사진을 공개했습니다. 이 사진들은 손연재의 일상적인 모습을 엿볼 수 있는 기회로, 특히 놀이방에서의 즐거운 순간이 인상적입니다. 손연재는 사진 속에서 풀장에 파묻혀 있는 모습으로 보는 이들에게 큰 웃음을 안겼습니다. 가족과의 소중한 순간가족과 함께하는 시간은 누구에게나 특별한 의미를 지닙니다. 손연재는 아들과 함께 회전목마에 탑승한 모습으로, 가족여행의 즐거운 순간을 만끽하는 모습을 보여주었습니다. 그녀의 하품이 담긴 사진은 여행의 피곤함을 보여주면서도, 그 속에서 느끼는 행복한 감정을 더욱 부각시킵니다. ..

서울 서초구 반포동에 위치한 아크로리버파크는 국내 부동산 시장에서 가장 주목받는 아파트 중 하나입니다.이곳은 최근 대규모 집값 상승 주기를 맞이하면서 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 아크로리버파크는 그 자체로 주거의 상징이며, 뛰어난 입지와 고급스러운 인프라로 인해 사람들이 선망하는 명품 주거지로 자리잡고 있습니다.  최근 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 아크로리버파크의 178㎡가 95억원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.이는 불과 6개월 전에 같은 평형이 85억원에 거래되었던 것과 비교했을 때 무려 10억원이나 상승한 수치입니다.  서울 시장은 올해 초 정부의 규제가 완화됨에 따라, 강남 3구의 아파트 가격이 폭등하는 상황입니다.특히 잠실, 삼성, 대치, 청담동과 같은 주요 지역에서는 아파..

안해진 매일옥션부동산그룹 대표의 강연을 통해 최근의 부동산 경매 투자에 대한 통찰력과 경험을 공유하고자 합니다.부동산 경매는 작은 자본으로도 시작할 수 있는 매력적인 투자 분야로, 특별히 지방에서의 투자 기회에 대해 자세히 알아보겠습니다. 아울러 경매 시장의 변동성을 이해하고 효과적인 전략을 세우는 방법을 탐구해보겠습니다.  경매가 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 특히 주목받고 있는 요즘, 그 중심에서 안해진 대표가 끊임없이 경매 시장의 매력을 말하고 있습니다.그는 “갖고 있는 자본이 적다면 부동산 경매가 최고의 투자 방법”이라고 단언합니다. 실제로 경매에서 원하는 가격으로 좋은 물건을 낙찰받는 순간, 그 자체로 수익을 올릴 수 있는 기회가 만들어지기 때문입니다.  부동산 투자에 있어 많은 사람들이..

배우 손예진이 2022년에 매입한 244억 원의 강남역 인근 상가 건물은 현재까지 공실 상태에 있습니다.건물은 매입 이후 5층으로 증축되었으나, 높은 임대료의 문제와 함께 경기가 나쁘다는 현실이 겹치며 임대가 쉽지 않은 상황입니다.  전문가들은 이 건물의 고정 비용과 이자 부담이 상당하다고 지적합니다.손예진은 약 180억 원의 채권을 설정했으며, 이로 인해 연간 6억 원, 즉 월 5천만 원의 이자 비용을 지출하고 있습니다. 이는 일반적인 수준의 임대료보다 높기 때문에 손예진이 직면한 경제적 부담은 상당한 것으로 보입니다. 사실, 이처럼 감당하기 힘든 월세는 많은 사람들에게 꿈처럼 느껴질 수 있으며, 반대로 연예인이라는 이유로 가볍게 여겨질 수도 있습니다. 하지만 누구나 이런 경제적 압박은 힘든 일임을 인..