le1230 님의 블로그

똘똘한 한 채, 무엇이 문제인가?1주택 보유자에게 유리한 정책은 자산 증식의 기회를 제공했지만, 고가 주택의 몸값을 과도하게 키우는 부작용을 낳았습니다. 시장 양극화와 불안정을 초래하며, 이제는 '똘똘한 괴물'이라는 비판까지 받고 있습니다. 보유세, 1주택자와 다주택자의 갈림길보유세는 재산세와 종부세로 구성되며, 주택 보유 수와 가격에 따라 세 부담이 크게 달라집니다. 1주택자는 재산세 감면 혜택을 받으며, 종부세 부과 대상에서도 제외되는 경우가 많습니다. 이러한 차이는 1주택 선호 현상을 심화시키는 요인으로 작용합니다. 공시가격 현실화, 롤러코스터 행보문재인 정부는 공시가격 현실화 로드맵을 통해 시세의 90% 수준까지 공시가격을 끌어올리려 했지만, 윤석열 정부 들어 백지화되었습니다. 현재 공..

종부세, 다시 한번 주목받다최근 정부가 종합부동산세(종부세) 공정시장가액비율을 대폭 상향하는 방안을 검토하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 이는 윤석열 정부 출범 이후 완화되었던 종부세 부담을 다시 높이는 방향으로, 부동산 정책의 새로운 국면을 예고합니다. 이번 조치는 단순한 세금 정책 변화를 넘어, 부동산 시장 전반에 걸쳐 다양한 파급 효과를 가져올 것으로 예상됩니다. 특히, 고가 주택 소유자들의 세 부담이 커질 것으로 보이며, 이는 시장의 매물 증가, 가격 조정 등 다양한 변화를 유발할 수 있습니다. 공정시장가액비율, 무엇이 문제인가?종부세 공정시장가액비율은 종부세 과세표준을 산정할 때 공시가격에 곱하는 비율을 의미합니다. 현재 60%로 적용되고 있지만, 정부는 이를 80%까지 상향하는 방..