다주택자 압박 속 서울 아파트 매물 급증, 송파 1300가구 증가 '충격'

서울 아파트 매물 10% 이상 증가, 다주택자 규제 강화 영향

이재명 대통령의 다주택자 규제 강화 메시지가 연휴에도 이어지면서 서울 아파트 매물이 눈에 띄게 증가했습니다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 현재 서울 아파트 매물은 6만 3745건으로 연말 대비 10.6% 늘었습니다. 특히 송파구는 39.8% 증가하며 4718건의 매물이 나왔고, 성동, 서초, 강남, 마포 등 한강벨트 지역에서도 매물 증가세가 두드러졌습니다. 이는 다주택자에 대한 정부의 강력한 메시지가 시장에 영향을 미치고 있음을 보여줍니다.

 

 

 

 

이재명 대통령, '특혜 회수' 강조하며 다주택자 압박 지속

이재명 대통령은 설 연휴 기간에도 다주택자에 대한 규제 필요성을 재차 강조했습니다. 엑스(X·옛 트위터)를 통해 “국민주권정부는 세제·규제·금융 등 국민이 맡긴 권한으로 ‘바람직하지 못한’ 다주택 보유에 주어진 특혜를 철저히 회수할 것”이라며, “다주택에 상응하는 책임과 부담을 엄정하게 부과하고 관리할 것”이라고 밝혔습니다. 이는 다주택자에 대한 더 이상의 '봐주기'는 없을 것이라는 강력한 시그널로 해석됩니다.

 

 

 

 

다주택자, 유예기간 내 매도 서두르며 매물 증가세 예상

전문가들은 다주택자 매물이 앞으로도 계속 시장에 나올 것으로 전망하고 있습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “장기간 집을 보유해 온 다주택자들이 세제 혜택 유예 기간 내에 매도를 서두를 유인이 커졌다”고 분석했습니다. 이러한 매물 증가는 매수자들의 거래 협상력을 높여줄 수 있는 요인으로 작용할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

경기 지역도 상급지 중심 매물 폭증, '서울 인접 효과' 뚜렷

서울뿐만 아니라 경기 지역에서도 서울과 가까운 상급지를 중심으로 매물이 폭증하는 현상이 나타났습니다. 성남 분당과 과천의 경우, 같은 기간 각각 33.1%, 27.9%의 매물 증가율을 기록했습니다. 이는 서울의 부동산 규제 강화가 인접한 경기 지역으로 파급 효과를 미치고 있음을 시사합니다.

 

 

 

 

결론: 다주택자 매물 쏟아진다!

정부의 강력한 다주택자 규제와 특혜 회수 메시지에 따라 서울 및 수도권 아파트 매물이 급증하고 있습니다. 특히 송파, 강남 등 한강벨트 지역의 증가세가 두드러지며, 전문가들은 세제 혜택 유예기간 내 매도 움직임이 이어질 것으로 전망합니다. 이는 매수자에게 유리한 시장 환경을 조성할 가능성이 높습니다.

 

 

 

 

다주택자 규제, 궁금해하실 만한 점들

Q.다주택자 규제 강화의 주된 이유는 무엇인가요?

A.부동산 시장의 안정화와 주택 가격 상승 억제를 위해 다주택자에 대한 과도한 보유 이익을 조정하고, 주택 공급을 확대하기 위한 조치입니다.

 

Q.매물이 늘어나면 집값도 반드시 하락하나요?

A.매물 증가는 집값 하락의 요인 중 하나가 될 수 있지만, 시장 상황, 금리, 정부 정책 등 다양한 변수에 따라 집값의 변동성은 달라질 수 있습니다.

 

Q.세제 혜택 유예 기간은 언제까지인가요?

A.기사에서는 구체적인 유예 기간을 명시하지 않았으나, 일반적으로 정부 정책 발표 시점에 따라 유예 기간이 설정됩니다. 관련 정책 발표를 주시하는 것이 좋습니다.