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전세보증 심사 강화, 군산·전북 전세 시장에 드리운 그림자: 위축과 새로운 기회

전세 시장의 위기: 심사 강화와 자금 조달의 어려움전세자금보증 심사 기준 강화로 군산을 포함한 전북 지역의 전세 시장에 먹구름이 드리우고 있습니다. 한국주택금융공사(HF)의 심사 강화 발표에 이어, 주택도시보증공사(HUG)의 보증 비율 축소까지 겹치면서 전세 수요자들은 자금 조달에 이중고를 겪을 가능성이 커졌습니다. 이는 단순히 금융 규제의 변화를 넘어, 지역 주택 시장의 현실에 깊숙이 영향을 미치는 중대한 변화입니다. 전북 지역의 특수성: 소형 주택 중심의 전세 수요와 취약한 경제 상황전북 지역은 수도권과는 다른 특징을 보입니다. 소형 아파트와 다가구 주택을 중심으로 전세 수요가 높다는 점이 특징입니다. 하지만 지역 평균 소득 수준이 낮고, 전세금 보증에 대한 의존도가 높기 때문에, 보증 심사 강..

한국 경제, 저성장의 늪에 빠지다서강대 경제대학원 김영익 교수는 한국 경제의 저성장 구조가 장기화될 수 있다고 경고했습니다. 김 교수는 1일 한국경제TV에서 관세 협상과 미국의 대규모 투자가 국내 투자를 위축시킬 수 있다고 언급하며, 한국 경제의 성장 동력 약화를 우려했습니다. 그는 1980년대 10%에 달했던 경제성장률이 외환위기 이후 5%로 하락했고, 현재는 2% 수준에 머물고 있다고 지적했습니다. 특히, 향후 5년간 잠재성장률이 1.8% 수준에 그칠 것으로 예상하며, 가계 부채 증가와 투자 위축으로 인해 소비 부진이 심화될 수 있다고 분석했습니다. 미국 투자, 기회인가 위협인가?김영익 교수는 미국의 대규모 투자가 한국 경제에 미치는 영향에 주목했습니다. 미국 투자가 증가하면 국내 투자 유치 경..