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강남권 고가 아파트, 직전 최고가 대비 수억 원 하락최근 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)의 고가 아파트 실거래가가 직전 최고가 대비 수억원씩 떨어지는 사례가 잇따르고 있습니다. 이는 다주택자 양도소득세 중과세 유예 종료를 앞두고 매물이 늘어나는 현상으로 분석됩니다. 특히 청담르엘 전용 84㎡는 직전 최고가 67억 8천만원에서 13억 8천만원 하락한 54억원에 계약되었으며, 래미안개포루체하임 전용 59㎡ 역시 4억 5천만원 하락한 27억원에 거래되었습니다. 이러한 하락세는 5월 9일 조정대상지역 중과세 부활이 다가올수록 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 송파구 잠실 파크리오·헬리오시티도 급매물 대열 합류송파구에서도 아파트 매매가격 급락 거래가 속출하고 있습니다. 잠실 파크리오 전용 59㎡는 최고가 ..

아파트 상승세 둔화, 대통령 발언의 영향력?대통령의 연이은 다주택자 압박 메시지가 아파트 시장에 영향을 미치고 있습니다. 서울 아파트값 상승률이 둔화되고 강남권 및 한강벨트 지역의 매물이 증가하는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 양도소득세 중과 유예 종료와 보유세 강화에 대한 우려로 다주택자들이 매물을 내놓기 시작한 것으로 분석됩니다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트값 상승률은 전주 대비 0.04%p 감소한 0.27%를 기록했습니다. 특히 마포구, 송파구, 서초구 등 주요 지역의 상승폭이 눈에 띄게 줄었습니다. 강남·한강벨트 매물 급증, 시장의 변화 조짐대통령이 양도세 중과 유예 종료를 여러 차례 강조하면서, 일부 다주택자들이 가격을 낮춰 매물을 내놓고 있습니다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 ..

양도세 중과 부활, 부동산 시장 술렁인다정부가 다주택자 양도소득세 중과 부활을 공식화하면서 부동산 시장에 큰 파장이 일고 있습니다. 이재명 대통령은 소셜네트워크서비스(SNS)를 통해 양도세 중과 유예 종료가 예정된 일임을 확인하며, 5월 9일까지 계약분에 한해 중과세 유예를 국무회의에서 논의하겠다고 밝혔습니다. 이는 약 100일가량의 매도 시한을 주는 것으로, 상황을 지켜보던 다주택자들에게는 갑작스러운 결정으로 느껴질 수 있습니다. 특히 서울의 경우, 강력한 대출 규제와 토지거래허가구역 지정으로 인해 물리적으로 매도할 수 있는 시간이 촉박하다는 반응이 나오고 있습니다. 급매물 등장, 매수 대기자들은 관망세양도세 중과 시점이 다가올수록 가격이 하락한 급매물이 나올 수 있다는 점 때문에, 매수 대기자들..