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부동산 시장, 다시 한번 '과열' 신호최근 부동산 시장의 과열 양상에 대한 우려가 커지고 있습니다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 24일, 시장상황점검회의를 통해 이러한 상황을 공식적으로 언급하며, 적극적인 대응을 시사했습니다. 이는 부동산 시장의 불안정한 흐름을 진정시키고, 실수요자들의 부담을 덜어주기 위한 정부의 강력한 의지로 풀이됩니다. 특히, 최근 금리 인상, 대출 규제 강화 등 수요 억제 정책에도 불구하고, 여전히 높은 집값 상승률을 보이는 일부 지역의 상황을 고려한 것으로 보입니다. 정부는 시장 상황을 면밀히 주시하며, 추가적인 정책 발표 가능성도 열어두고 있습니다. 시장 참여자들은 정부의 정책 방향에 촉각을 곤두세우며, 향후 시장 변화에 대한 다양한 시나리오를 예측하고 있습니다. ..

3중 규제, 과연 효과가 있을까?정부가 발표한 10·15 부동산 대책은 서울 전역과 한강 이남의 경기도 12곳을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶는 강력한 규제를 포함하고 있다. 이는 6·27 대출 규제와 9·7 공급대책에 이은 세 번째 부동산 대책으로, 시장에 미치는 파장이 클 것으로 예상된다. 대출 한도 축소, 누구에게 유리할까?이번 대책의 핵심은 규제지역의 LTV(주택담보인정비율)를 70%에서 40%로 축소하는 것이다. 이는 대출 한도를 대폭 줄여, 실수요자들의 자금 마련을 더욱 어렵게 만들 수 있다. 특히, 10억원 아파트의 경우, 기존에는 6억원까지 대출이 가능했지만, LTV 40%가 적용되면 대출 한도가 4억원으로 줄어든다. 현금 부자만 웃는 세상?업계에서는 이번 ..

부동산 시장, 예상치 못한 변수 등장최근 부동산 시장은 격변의 시기를 겪고 있습니다. 정부의 고강도 부동산 대책 발표 이후, 시장의 분위기는 180도 달라졌습니다. 이전까지는 정부의 규제에도 불구하고 '설마' 하는 분위기가 팽배했지만, 예상 밖의 강력한 대책이 나오면서 시장은 충격에 휩싸였습니다. 특히, 규제 발표 직후 국토부 홈페이지가 접속 장애를 겪을 정도로, 시장의 관심은 뜨거웠습니다. 계약 릴레이, 그리고 혼란부동산 대책 발표 전후로 시장의 움직임은 극명하게 갈렸습니다. 서울 성동구의 한 구축 아파트는 불과 며칠 만에 수억 원이 오른 가격에 계약이 체결되었습니다. 이는 규제 발표 전에 서둘러 계약을 체결하려는 수요가 몰린 결과로 보입니다. 공인중개사들은 '지금이 아니면 기회를 놓친다'는 심리..