le1230 님의 블로그

서울 아파트 매수, '넘사벽' 연소득 시대올해 2분기, 서울에서 아파트를 구매한 가구의 연간 소득이 9천만원을 돌파하며 새로운 시대를 열었습니다. KB부동산 데이터허브에 따르면, KB국민은행에서 아파트 담보 대출을 받아 서울 아파트를 매수한 가구의 연평균 소득은 무려 9천173만원으로 집계되었습니다. 이는 2008년 관련 통계 집계 이래 처음으로 9천만원을 넘어선 기록입니다. 이제 '현금 부자'만 아파트를 산다는 인식은 옛말이 된 듯합니다. 가파른 상승세: 2021년부터 시작된 변화불과 몇 년 전만 해도 서울 아파트 매수 가구의 연소득은 5천만~6천만원 수준이었습니다. 하지만 2023년 4분기에는 7천만원을 넘어섰고, 이어진 2023년 3분기에는 8천만원을 돌파했습니다. 그리고 마침내 올해 1분기와..

전세 시장의 위기 신호: 규제와 공급 부족의 그림자서울 주택 임대차 시장이 갈수록 ‘살얼음판’이다. 지난달 정부가 발표한 초강력 대출 규제로 갭투자와 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’이 사실상 봉쇄되면서, 우려됐던 전세시장 위축이 현실화하고 있다. 전세 물건은 빠르게 줄고 ‘전세의 월세화’ 흐름은 더욱 거세졌다. 공급 부족 속에 임대차 규제를 강화해도 전·월세 가격을 억제하긴 역부족이라는 지적도 나온다. 임차인들은 이제 ‘전세냐, 월세냐’가 아닌 ‘반전세냐, 월세냐’를 두고 주거비 부담의 무게를 저울질하고 있다. 매물 품귀 현상과 집주인의 '웃돈' 요구“헬리오시티 19평형(전용 31㎡) 전세 물건은 단 두 건뿐이다. 온라인에 떠도는 대부분은 ‘미끼 물건’이고, 7억원 이하 물건은 빠르게 자취를 감출 ..