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서울 집값, '작년 불장' 재현 조짐…강남·강북, 끓어오르는 부동산 시장

올 들어 최고 상승폭 기록… '불장' 재현되나서울 아파트값이 심상치 않은 움직임을 보이고 있습니다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.26% 상승했습니다. 이는 올해 들어 가장 높은 상승률이며, 작년 여름의 뜨거웠던 부동산 시장 분위기를 연상시킵니다. 강남 3구와 마용성을 중심으로 시작된 상승세가 노도강, 과천, 분당 등 서울 전역과 수도권으로 확산되는 양상입니다. 강남 3구, 용산구 등 주요 지역 급등특히 강남 3구의 상승세가 두드러집니다. 송파구는 0.71% 상승으로 전국 최고 상승률을 기록했습니다. 이는 토지거래허가구역 지정 해제 시기와 맞물려 더욱 가파르게 상승했습니다. 잠실 주공5단지 등 주요 단지에서 신고가 거래가 이어지고 있습니다...

최시원의 성공적인 부동산 투자 이야기가수 겸 배우 최시원이 10년 전 11억원에 매입한 서울 강남구 신사동 단독주택 부지에 새로 지어 올린 건물의 현재 가치가 54억원에 달한다는 평가가 나와 이목이 쏠리고 있습니다. 2015년 9월, 최시원은 신사동 로데오거리 주변에 위치한 2층짜리 단독주택을 매수하였고, 이곳은 임대 수익은 낮지만 재건축이 가능한 조건을 갖춘 부지였습니다. 재건축 후 최시원은 3층 건물을 새로 지었고, 이 건물은 연면적 약 136㎡(41평)로, 지상 3층 규모입니다. 특히, 수인 분당선 압구정로데오역에서 도보로 6분 거리로 매우 유리한 입지를 자랑합니다. 건물의 현재 가치와 임대 현황최시원이 새로 지은 건물에는 주점, 카페, 사무실 등이 들어와 있으며, 현재 시장에서의 시세는 54..

최근 서울시 토지거래허가구역 확대가 부동산 시장에 미친 영향을 분석해보겠습니다.특히, 용산과 마포 지역의 아파트 가격 차이와 그 이면에 숨겨진 원인들을 살펴보며, 정책 변경으로 인한 시장 왜곡 현상에 대한 전문가의 의견을 담아 비즈니스 전문가와 실수요자에게 필요한 인사이트를 제공합니다. 본 논의는 단순히 가격 변화에 그치지 않고, 앞으로의 부동산 전략에 전반적인 영향을 미칠 수 있는 시사점을 제시하는 데 중점을 두겠습니다.  주요 논의는 다음과 같습니다.  1.**토지거래허가구역의 필요성과 영향**: 정부의 부동산 규제는 시장 안정화를 목적으로 하지만, 이번에 실시된 용산구의 규제는 오히려 시장왜곡 현상을 초래하고 있다는 평가가 지배적입니다. 가령, 규제지역인 용산구와 비규제지역인 마포구 간의 집값 차이..