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공시가격 급등, 보유세 부담 '껑충'올해 공동주택 공시가격이 전국 평균 9.16% 상승하며, 특히 서울 지역은 18.67%로 역대 세 번째 높은 상승률을 기록했습니다. 이는 지난해 상승률(7.86%)의 두 배가 넘는 수치로, 서울 주요 고가 아파트 보유자들의 보유세 부담이 크게 늘어날 전망입니다. 반포동 '아크로리버파크' 전용 112㎡ 보유자는 연간 3969만원의 보유세를 부담하게 될 것으로 분석되었습니다. 이는 지난해 대비 855만원 증가한 금액입니다. 강남·한강벨트 집중 상승, 지역별 격차 심화서울 내에서도 고가 아파트 밀집 지역인 강남 3구(강남, 송파, 서초)의 공시가격 상승률은 평균 24.7%에 달했습니다. 또한, 성동구, 양천구, 용산구, 동작구 등 한강 인접 자치구 역시 평균 23.13..

구독자 1730만 유튜버, 35억 아파트 통 큰 선물 예고구독자 1730만 명을 보유한 인기 유튜버 보겸이 약 35억 원 상당의 아파트를 구독자에게 선물하겠다고 밝혀 화제입니다. 보겸은 자신의 유튜브 채널 '보겸TV'를 통해 아파트 내부를 소개하며, 그동안 받은 사랑에 보답하기 위한 이벤트임을 강조했습니다. 그는 이 프로젝트에 수백만 달러를 투자했으며, 이는 시청자들에게 더 많은 것을 돌려주고자 하는 그의 오랜 고민에서 비롯된 것이라고 밝혔습니다. 과거 람보르기니 증정 이벤트에 이어 이번에는 집이라는 파격적인 선물로 다시 한번 구독자들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 상상 초월! 럭셔리 아파트, 그 규모와 가치는?보겸이 공개한 아파트는 약 50평 규모로, 내부는 최고급 가구와 자재로 전면 리모델링된..

1주택자 보유세 강화, 정책 변화 예고이재명 대통령이 투자·투기 목적의 1주택에 대한 보유 부담 강화를 시사하면서, 고가 1주택 장기보유 전략에도 변화가 예상됩니다. 정부는 매물 유도를 위해 세액공제 축소를 검토할 수 있으며, 이는 고가 장기보유 1주택자의 실효세율 상승으로 이어질 수 있습니다. 특히 종합부동산세와 양도소득세의 장기보유 공제 축소 가능성이 제기되고 있습니다. 우병탁 신한은행 전문위원의 시뮬레이션에 따르면, 반포자이 전용 84㎡의 경우 장기보유 공제를 적용하지 않으면 보유세가 약 43% 증가하며, 한남더힐 전용 235㎡와 같은 초고가 주택은 증가폭이 약 60%에 달할 수 있습니다. 종부세·양도세 장기보유 공제 축소 가능성종합부동산세의 경우, 현행 1주택자는 5년 이상 보유 시 보유 기..

양도세 중과 유예 종료, 시장 심리 급변대통령의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 확정 의지가 시장 심리를 급변시키고 있습니다. '연장될 수도 있다'는 기대감이 사라지면서 잠겨 있던 매물이 움직이기 시작했고, 서울 집값 상승세도 둔화되는 조짐을 보입니다. 이는 부동산 문제 해결에 대한 기대감을 높이는 국면입니다. 상승세 둔화, 그러나 안심은 일러서울 아파트 매매가격 상승률이 둔화되었지만, 지역별 온도 차가 크고 시장은 제도의 변화를 주시하고 있습니다. 유예 종료의 신뢰성, 매물 출회의 실행력, 그리고 수요 억제와 공급 확대를 아우르는 정책 패키지가 동시에 요구됩니다. 실수요자와 임차인 보호 장치 병행은 필수 과제입니다. 양도세 폭탄 현실화, 매물 증가 가속5월 9일 양도세 중과 유예 종료 시..

양도세 중과 유예 종료, 다주택자 세금 부담 급증 예고임광현 국세청장은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 다가옴에 따라 세 부담이 급증할 수 있다고 경고했습니다. 양도차익 10억 원을 기준으로 할 때, 2주택자는 최대 2.3배, 3주택 이상 보유자는 최대 2.7배까지 세 부담이 늘어날 수 있습니다. 이는 현행 세금 2억 6000만 원에서 개정 후 3주택 이상 보유 시 6억 8000만 원까지 증가하는 수치입니다. 정부 정책의 일관성이 중요하며, 이제 정상화가 이루어지고 있다고 강조했습니다. 과거 사례로 본 정책 신뢰와 세금 급증임 청장은 현행 중과 규정이 시행되었던 시점의 사례를 들며, 정부 정책을 신뢰하고 합리적인 판단을 내렸던 납세자들이 정책 유예 시 허탈감을 느꼈을 것이라고 언급했습니다. 2..