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서울 아파트 전세 매물 '반토막'…이사의 계절에 '한숨만'봄 이사철을 맞았지만 서울 아파트 전세 매물이 2년 전과 비교해 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났습니다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5427건으로, 2년 전 3만750건 대비 49.9% 감소했습니다. 특히 노원구(-88.5%), 중랑구(-88.0%), 강북구(-83.5%) 등에서 감소 폭이 두드러졌습니다. 이는 지난해 10·15 대책으로 2년 실거주 의무가 부여되면서 '갭투자'가 어려워진 영향으로 분석됩니다. 전셋값 6억 돌파, 3년 5개월 만에 최고치 기록전세 매물 감소는 곧 전셋값 상승으로 이어졌습니다. 한국부동산원 조사 결과, 지난달 서울 아파트 평균 전세가는 6억149만원으로 6억원을 재..

안심주택의 달콤한 약속, 현실은 '보증금 떼일 위기'준오 씨는 시세의 70~80% 임대료와 역세권이라는 장점 때문에 '청년안심주택'을 선택했습니다. 서울시와 SH의 보증금 무이자 지원까지 약속받았지만, 계약 과정에서 보증보험 가입이 누락된 사실을 뒤늦게 알게 되었습니다. 집주인은 보증보험 미가입 과태료를 납부했음에도 보증금 반환을 거부하고 있으며, 현재 5명의 입주민이 보증금을 돌려받지 못했습니다. 이는 잠실, 사당 등에서 발생했던 보증금 미반환 사태가 반복되고 있음을 보여줍니다. 청년안심주택, 왜 반복되는 문제에 취약한가?청년안심주택은 토지주가 임대주택을 지어 낮은 임대료로 운영하고, 서울시는 금융 지원 및 용적률 완화 혜택을 제공하는 공공 지원 민간 임대 주택입니다. 하지만 8~10년의 의무 임..

등록 임대주택 세제 혜택 축소, 전월세 시장에 미칠 파장이재명 대통령이 등록 임대 사업자의 세제 혜택 축소를 시사하면서, 가뜩이나 매물 부족으로 상승세를 보이는 서울 전·월셋값이 더욱 오를 수 있다는 우려가 제기됩니다. 시세보다 저렴하고 장기 거주가 가능한 등록 임대 주택이 줄어들면, 서민들의 주거 불안은 더욱 심화될 수 있습니다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면, 최근 서울 아파트 전세 물건은 지난해보다 12.4% 감소했으며, 월세 물건 역시 2.4% 줄었습니다. 이러한 매물 감소는 전·월셋값 상승으로 이어져, 지난달 서울 아파트 전셋값은 평당 평균 2099만원으로 전월 대비 0.47% 올랐고, 6개월간 2.54% 상승했습니다. 서울 아파트 평균 월세 가격도 1년 동안 9.9% 상승하며 서민들의 주거 부담..