디자인과 현실의 괴리, '디아드 청담1' 논란의 이면

디자인 기대와 현실의 차이

서울 강남구 청담동에서 건축 중인 하이엔드 건물 '디아드 청담1'이 최근 외관을 드러내며 논란의 중심에 섰습니다. 당초 유명 건축가의 독창적 설계로 기대를 모았지만, 실제 시공된 모습은 밋밋한 디자인으로 지어져 설계 도면과는 전혀 다른 건물이라는 지적이 잇따르고 있습니다. 이 건물은 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부담과 공사비 절감 등의 이유로 설계 당시의 디자인이 거의 반영되지 않은 채 시공되었습니다. 시행사인 신유씨앤디는 고급화 전략을 내세우며 시장의 이목을 끌었지만, 정작 건축 완성도는 기대에 크게 못 미쳤습니다.

 

 

 

 

세계적 건축가의 참여에도 불구

'디아드 청담'의 설계 등 건축 프로젝트에는 화려한 수상 경력을 가진 세계적인 건축가 도미니크 페로를 포함한 여러 아티스트들이 참여했습니다. 시행사는 이 건물을 해외 상류층 사회에서나 접할 법한 '프라이빗 멤버스 클럽'으로 소개하며 수억원대 회원권을 보유한 회원들만이 즐길 수 있는 멤버십 클럽이라고 강조했습니다. 그러나 최근 외관 공사가 마무리되며 공개된 실제 모습은 조감도와 전혀 달랐습니다.

 

 

 

 

고급화 전략의 한계

업계에 따르면, '디아드 청담' 개발 과정에서 시행사는 고금리 PF대출 부담에 직면했습니다. 그 결과 설계 도면대로 시공할 경우 공사비가 예산을 초과할 것으로 판단하여 결국 디자인을 대폭 축소하게 된 것입니다. 시행업계 관계자는 '디자인 변경 없이 설계 원안을 고수하려면 최소 수백억원의 추가 비용이 들었을 것'이라며 '시장에서 기대한 만큼 분양 수익이 확실치 않은 상황에서 시행사가 큰 결단을 내리긴 어려웠을 것'이라고 전했습니다.

 

 

 

 

규제의 부재와 소비자 보호

예상했던 모습과 실제 건축물이 현저히 다르더라도 시행사가 받는 불이익은 크지 않은 상황입니다. '도면과 현실의 괴리'에 대한 규제가 없기 때문입니다. 아무리 마케팅을 위한 조감도일지라도 어느 정도 수준의 이행 의무가 부과되어야 한다는 지적도 나오고 있습니다. 소비자들은 디자인과 실제 건축물 간의 차이에 대한 명확한 정보를 요구하고 있습니다.

 

 

 

 

추가 공사와 향후 계획

한편, 시행사는 이달 중 준공을 마무리한 뒤 외관 설계와 디자인 등을 보완하기 위해 추가 공사를 진행할 예정입니다. 정식 오픈은 내년 상반기로 미뤘으며, 이를 통해 소비자들의 신뢰를 회복하고자 하는 노력이 필요합니다. '디아드 청담1'이 명실상부한 강남의 랜드마크로 자리매김할 수 있을지 귀추가 주목됩니다.

 

 

 

 

디자인과 현실의 간극, 소비자 신뢰의 회복

부담스러운 PF대출과 공사비 절감으로 인해 '디아드 청담1'의 디자인이 원안과 다르게 시공된 사례는 소비자들에게 심각한 경각심을 불러 일으킵니다. 시행사는 향후 보완 작업을 통해 소비자 신뢰를 회복해야 할 것입니다.

 

 

 

 

많은 분들이 물어보셨습니다

Q.디아드 청담1의 디자인이 왜 이렇게 변경되었나요?

A.'디아드 청담1'은 고금리 PF대출 부담과 공사비 절감의 이유로 설계 도면이 반영되지 않았습니다.

 

Q.소비자들은 이러한 경우 어떻게 대응해야 하나요?

A.소비자들은 건축물의 실제 모습과 설계 도면 간의 차이에 대해 명확한 정보를 요구할 필요가 있습니다.

 

Q.향후 추가 공사는 언제 진행되나요?

A.추가 공사는 이달 중에 진행될 예정이며, 정식 오픈은 내년 상반기로 미뤄졌습니다.