부산 아파트 가격, '해수동' 뜨겁게 달구는 상승세…지역별 온도차 극명

부산 아파트 매매가, 17주 연속 상승세 이어가

최근 발표된 한국부동산원 자료에 따르면, 이번 주 부산 아파트 가격은 평균 0.03% 상승하며 작년 10월부터 시작된 상승세를 17주째 이어가고 있습니다. 하지만 이러한 상승세 속에서도 지역별 온도차는 뚜렷하게 나타났습니다. 특히 해운대구, 수영구, 동래구 등 이른바 '해수동' 지역을 중심으로 가격이 크게 오른 반면, 다른 지역은 보합세를 보이거나 소폭 하락하며 지역별 격차가 두드러졌습니다. 이는 부산 부동산 시장이 특정 지역 중심으로 활기를 띠고 있음을 시사합니다.

 

 

 

 

전세가도 상승세, '해수동' 지역 강세 두드러져

부산 아파트 전세가격 역시 평균 0.12% 상승하며 강세를 보였습니다. 중구와 사상구를 제외한 대부분의 구군에서 전세가격이 오른 것으로 나타났습니다. 특히 수영구(0.23%), 동래구(0.23%), 해운대구(0.18%) 등 '해수동' 지역의 전세가 상승률이 높았습니다. 한국부동산원은 수영구의 경우 민락·광안동의 중소형 아파트, 해운대구는 우·좌동의 대단지 아파트, 동래구는 사직·온천동의 구축 아파트 위주로 가격이 상승했다고 분석했습니다. 이러한 전세가 상승은 매매가 상승과 맞물려 지역별 시장 동향을 더욱 복잡하게 만들고 있습니다.

 

 

 

 

수도권 및 서울 아파트 가격 동향과 비교

전국적으로 살펴보면, 이번 주 수도권 아파트 가격은 평균 0.10% 상승했으며, 서울은 0.15% 올라 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 서울은 실거주 의무 규제 속에서도 아파트 가격이 꾸준히 오르는 모습을 보였습니다. 다만, 서울의 경우 상승폭은 다소 둔화되는 추세를 보였는데, 이는 다주택자 규제 강화와 관련된 급매물 출현 때문으로 분석됩니다. 이처럼 전국적인 부동산 시장의 흐름 속에서 부산 지역의 특정 지역 강세는 주목할 만한 현상입니다.

 

 

 

 

지역별 상세 분석: 수영구, 해운대구, 동래구 상승 요인

부산의 아파트 매매가격 상승을 이끈 주요 지역으로는 수영구(0.23%), 해운대구(0.14%), 동래구(0.09%)가 꼽혔습니다. 한국부동산원은 수영구의 경우 민락·광안동의 중소형 아파트가, 해운대구는 우·좌동의 대단지 아파트가 가격 상승을 주도했다고 밝혔습니다. 동래구에서는 사직·온천동의 구축 아파트들이 상승세를 이끌었습니다. 반면 영도구(-0.22%), 강서구(-0.05%) 등 일부 지역은 하락세를 보이며 지역별 양극화 현상을 더욱 뚜렷하게 보여주었습니다.

 

 

 

 

부산 아파트 시장, '해수동' 중심 상승세 지속…지역별 차이 주목

부산 아파트 매매 및 전세 가격이 17주 연속 상승세를 이어가는 가운데, 수영구, 해운대구, 동래구 등 '해수동' 지역의 강세가 두드러지고 있습니다. 반면 다른 지역은 보합 또는 하락세를 보이며 지역별 양극화 현상이 심화되고 있습니다. 이는 부산 부동산 시장이 특정 지역 중심으로 활기를 띠고 있음을 보여주며, 향후 시장 동향을 파악하는 데 있어 지역별 차이를 면밀히 분석하는 것이 중요함을 시사합니다.

 

 

 

 

부산 아파트 시장, 궁금해하실 만한 점들

Q.부산 아파트 가격 상승세는 언제부터 시작되었나요?

A.부산 아파트 가격은 작년 10월부터 시작된 상승세를 이번 주까지 17주 연속 이어가고 있습니다.

 

Q.'해수동' 지역이 다른 지역보다 가격 상승률이 높은 이유는 무엇인가요?

A.한국부동산원 분석에 따르면, 수영구는 민락·광안동 중소형 아파트, 해운대구는 우·좌동 대단지 아파트, 동래구는 사직·온천동 구축 아파트 위주로 상승하며 해당 지역의 가격 상승을 이끌고 있습니다.

 

Q.부산 아파트 전세 가격은 어떤가요?

A.부산 아파트 전세가격은 평균 0.12% 상승했으며, 중구와 사상구를 제외한 대부분의 구군에서 상승세를 보였습니다. 특히 수영구, 동래구, 해운대구 등에서 높은 상승률을 기록했습니다.