서울 집값 폭등에 외신 경고: 고소득 전문직도 내 집 마련 꿈 좌절, 저출산 악화 우려

서울 집값, 고소득 전문직마저 '넘사벽' 되다

블룸버그통신은 한국 최고 명문대 경제학 전공자이자 금융권 종사자인 이보현 씨(33세)의 사례를 통해 서울의 높은 집값으로 인해 고소득 전문직조차 내 집 마련이 점점 더 어려워지고 있다고 보도했습니다. 이 씨는 16년간 7번의 이사를 다니며 월세방을 전전했지만, 2010년대 중반 4억 원대였던 주택 가격이 현재 세 배로 뛰면서 매매를 포기해야 했습니다. 이는 단순한 수치 상승이 아닌, 내 집 마련의 꿈이 멀어지는 현실을 보여줍니다.

 

 

 

 

결혼·출산율 하락 부추기는 부동산 문제

블룸버그는 서울 부동산 시장의 급등이 이미 낮은 한국의 결혼 및 출산율을 더욱 악화시켜 국가 전체의 인구 구조적 문제에 부정적인 영향을 미치고 있다고 진단했습니다. 30대에 겪는 내 집 마련의 압박은 인생의 중요한 결정을 앞둔 젊은 세대에게 큰 부담으로 작용하며, 이는 사회 전반의 활력을 저하시키는 요인이 될 수 있습니다.

 

 

 

 

강화된 대출 규제, 무주택자 부담 가중

정부의 강력한 대출 규제는 주택 구매 희망자들의 부담을 더욱 가중시키고 있습니다. 블룸버그는 한국처럼 빠른 속도로 광범위하게 대출 규제를 적용하는 경우는 드물다고 지적하며, 이 씨의 경우처럼 주택담보대출 이자를 납부할 여력이 있음에도 엄격한 대출 한도로 인해 사실상 주택 구입이 불가능한 상황이 발생하고 있다고 전했습니다. 정부의 반복적인 부동산 시장 개입이 대출 문턱을 지나치게 높였다는 비판입니다.

 

 

 

 

복합 규제와 공급 부족, 시장 안정화 한계

블룸버그는 한국 부동산 시장의 특징으로 동일 시장에 여러 규제가 동시에 도입된 점을 꼽았습니다. 이러한 복합 규제의 빠른 시행은 대출을 어렵게 만드는 효과를 낳았으며, 권효성 블룸버그 이코노미스트는 가계 대출 규제에 크게 의존하는 한국의 조치가 선진국보다 훨씬 강력하다고 평가했습니다. 그는 공급 부족 우려가 지속되는 상황에서 대출 규제만으로 집값 상승세를 막는 데에는 한계가 있을 것이라고 전망했습니다.

 

 

 

 

서울 집값, '내 집 마련' 꿈마저 삼킨 현실

서울의 천정부지 집값은 고소득 전문직조차 내 집 마련을 어렵게 만들고 있으며, 이는 결혼 및 출산율 하락과 인구 구조 문제 악화로 이어지고 있습니다. 강화된 대출 규제와 복합적인 시장 개입은 무주택자의 부담을 가중시키고 있으며, 공급 부족 우려 속에서 규제만으로는 집값 상승세를 막기에 한계가 있다는 분석입니다.

 

 

 

 

서울 부동산 시장, 무엇이 궁금하신가요?

Q.고소득 전문직도 서울에서 집을 사기 어려운 이유는 무엇인가요?

A.서울의 급등한 집값과 강화된 대출 규제로 인해, 고소득 전문직 종사자라 할지라도 월급만으로는 내 집 마련이 매우 어려워졌습니다. 과거에는 가능했던 주택 구매가 현재는 엄격한 대출 한도 때문에 사실상 불가능한 경우가 많습니다.

 

Q.부동산 문제와 출산율 하락은 어떤 관련이 있나요?

A.높은 집값으로 인한 내 집 마련의 어려움은 30대 젊은 세대의 결혼 및 출산 결정에 큰 부담으로 작용합니다. 이는 이미 낮은 한국의 출산율을 더욱 악화시키는 요인으로 작용하여 국가적인 인구 구조 문제에 영향을 미칩니다.

 

Q.정부의 대출 규제가 집값 상승을 막는 데 효과적일까요?

A.블룸버그는 대출 규제만으로는 집값 상승세를 막는 데 한계가 있을 것이라고 전망했습니다. 특히 공급 부족 우려가 지속되는 상황에서는 규제 강화만으로는 근본적인 해결이 어렵다는 분석입니다. 또한, 복합적인 규제 시행이 오히려 시장 안정화를 저해할 수 있다는 지적도 있습니다.