신안산선 붕괴, '여의도 25분' 꿈 깨지자… 안산·시흥 집값 1억 '뚝'

신안산선 개통 지연, 안산·시흥 부동산 시장 '찬바람'

강남발 집값 상승세가 과천, 안양을 거쳐 군포·의왕 등 경기 남부로 확산하는 동안, 안산과 시흥은 침체 국면을 벗어나지 못하고 있습니다. 서울 접근성 개선을 목표로 했던 신안산선에서 발생한 붕괴 사고는 이러한 기대감을 꺾고, 집값 하락을 부추기는 요인으로 작용했습니다. 특히, 신안산선 호수역 예정지와 가까운 안산 고잔동의 '호수공원대림' 아파트는 넉 달 만에 1억 원이 하락하는 등, 그 영향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

 

 

 

 

붕괴 사고, 신안산선 개통 '미궁'으로… 집값 하락 '가속화'

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 안산시 단원구 고잔동의 '호수공원대림' 전용 87㎡는 이달 5억7300만원에 거래되었습니다. 이는 불과 2월의 6억7000만원에 비해 1억원 가까이 하락한 금액입니다. 같은 아파트의 전용 134㎡ 역시 4월 초 8억5000만원에서 이달 7억3000만원으로 1억원 이상 하락했습니다. 신안산선 성포역 예정지 인근의 '주공3단지'와 '푸르지오6차' 역시 가격 하락을 겪으며, 신안산선 개통 지연에 대한 우려를 반영했습니다.

 

 

 

 

신안산선, 수도권 서남부의 희망… 붕괴 사고로 '암운'

신안산선은 안산에서 시흥을 거쳐 서울 여의도까지 연결되는 광역철도로, 수도권 서남부 주민들의 서울 접근성을 획기적으로 개선할 것으로 기대를 모았습니다. 안산에서 여의도까지 약 25분 만에 도달 가능해, 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상되었습니다. 그러나 2026년 12월로 연기된 개통 예정 시점마저 불투명해지면서, 인근 아파트 단지들의 시세 하락을 불가피하게 만들었습니다.

 

 

 

 

현지 부동산 업계, '개통 불확실성'에 따른 투자 심리 위축

현지 부동산 업계에서는 신안산선 붕괴 사고 이후 개통에 대한 기대감이 낮아지면서 거래가 감소했다고 분석합니다. 하문익 자이센타부동산 대표는 사고로 인해 신안산선 개통 시점이 불확실해지면서 인근 아파트에 대한 투자 수요가 줄었다고 설명했습니다. 실수요가 유지되면서 가격 하락 폭이 제한적이지만, 반등 또한 쉽지 않은 상황이라고 덧붙였습니다. 이러한 분위기는 신안산선 인근 아파트 단지들의 약세로 이어지고 있습니다.

 

 

 

 

시흥, 신안산선 '개통 연기'에 직격탄… 하락세 지속

신안산선 목감역 예정지 인근의 시흥시 조남동 '목감퍼스트리움'과 '네이처하임' 역시 가격 하락을 겪었습니다. '시흥목감한신더휴센트럴파크'와 '호반베르디움더프라임' 역시 하락세를 면치 못하며, 시흥시 아파트값은 지난달부터 누적으로 0.1% 하락했습니다. 신안산선 개통 지연은 서울 접근성을 개선하려는 시흥 지역 주민들의 기대를 꺾고, 부동산 시장에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.

 

 

 

 

향후 전망, '개통 시점' 불확실성 해소가 '관건'

부동산 시장 전문가들은 신안산선 사고 원인에 대한 조사가 완료되고, 구체적인 개통 시점이 확정되기 전까지는 인근 아파트 가격의 반등을 기대하기 어렵다고 전망합니다. 신안산선은 안산과 시흥 지역에 서울 접근성을 획기적으로 개선할 수 있는 중요한 교통 수단으로, 사업의 정상 추진 여부가 지역 부동산 시장의 향방을 결정하는 핵심 요인이 될 것입니다.

 

 

 

 

신안산선 붕괴 사고, 안산·시흥 집값 1억 '뚝'… 개통 불확실성에 시장 '냉랭'

신안산선 붕괴 사고로 인해 안산과 시흥 지역의 부동산 시장이 침체에 빠졌습니다. 개통 지연에 대한 우려가 커지면서, 인근 아파트 가격이 하락하고 거래가 감소하는 등 부정적인 영향이 나타나고 있습니다. 향후 신안산선 개통 시점이 확정되기 전까지는 시장의 약세가 지속될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.신안산선 붕괴 사고가 안산·시흥 집값에 미치는 영향은 무엇인가요?

A.신안산선 붕괴 사고는 개통 지연에 대한 우려를 키워, 안산과 시흥 지역의 아파트 가격 하락을 유발하고 거래를 감소시키는 등 부정적인 영향을 미치고 있습니다.

 

Q.신안산선 개통이 지연되면 안산·시흥 지역 부동산 시장은 어떻게 될까요?

A.신안산선 개통 지연은 서울 접근성 개선에 대한 기대를 꺾어, 당분간 안산과 시흥 지역의 집값 약세를 심화시킬 가능성이 높습니다. 향후 개통 시점이 확정되기 전까지는 시장의 불확실성이 지속될 것으로 예상됩니다.

 

Q.신안산선 붕괴 사고 이후, 부동산 시장 회복을 위한 조건은 무엇인가요?

A.부동산 시장 회복을 위해서는 신안산선 사고 원인에 대한 명확한 조사와 구체적인 개통 시점의 확정이 필요합니다. 또한, 2차 붕괴 위험 해소 및 안전 확보가 우선적으로 이루어져야 합니다.