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서울 아파트 공시가격, 역대급 상승률 기록올해 서울 공동주택 공시가격이 평균 18.67% 상승하며 5년 만에 최고 상승률을 기록했습니다. 이는 지난해 개별 시세 변동을 반영한 결과로, 특히 강남3구와 한강벨트 지역의 상승률이 20%대를 넘어서며 고가 아파트의 경우 보유세 부담이 50% 이상 증가할 것으로 예상됩니다. 국토교통부는 18일부터 4월 6일까지 공시가격 열람 및 의견 청취 절차를 진행합니다. 지역별 희비 엇갈린 공시가격 상승률서울 내에서도 지역별 상승률 격차가 두드러졌습니다. 성동구가 29.04%로 가장 높은 상승률을 보였으며, 양천구, 용산구, 동작구 등 한강벨트 지역도 20% 이상의 높은 상승률을 기록했습니다. 반면 도봉구, 강북구, 금천구 등 외곽 지역은 2~3%대의 낮은 상승률을 보..

정원오, 서울시장 출마 공식 선언정원오 전 성동구청장이 서울시장 출마를 공식 선언하며 '이재명 정부와 손발이 맞는 서울시장'의 필요성을 강조했습니다. 그는 유튜브 채널 '정원오TV'를 통해 출마 선언 영상을 공개하며, '세금이 아깝지 않은 서울, 아시아 경제문화 수도 서울'을 만들겠다는 포부를 밝혔습니다. 이는 이재명 대통령의 대선 출마 선언 방식을 벤치마킹한 것으로 보입니다. 현 시장 비판 및 비전 제시정 전 구청장은 현 오세훈 시장의 시정을 '거창한 구호만 요란했다'고 비판하며, '대권을 위한 전시행정'이라고 직격했습니다. 그는 이재명 정부의 실용주의와 성과를 언급하며, 서울시가 효능감과는 거리가 멀다고 지적했습니다. 정 전 구청장은 '이재명 정부의 국민 주권 정부와 함께 정원오의 '시민주권 서..

서울 아파트 매물 10% 이상 증가, 다주택자 규제 강화 영향이재명 대통령의 다주택자 규제 강화 메시지가 연휴에도 이어지면서 서울 아파트 매물이 눈에 띄게 증가했습니다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 현재 서울 아파트 매물은 6만 3745건으로 연말 대비 10.6% 늘었습니다. 특히 송파구는 39.8% 증가하며 4718건의 매물이 나왔고, 성동, 서초, 강남, 마포 등 한강벨트 지역에서도 매물 증가세가 두드러졌습니다. 이는 다주택자에 대한 정부의 강력한 메시지가 시장에 영향을 미치고 있음을 보여줍니다. 이재명 대통령, '특혜 회수' 강조하며 다주택자 압박 지속이재명 대통령은 설 연휴 기간에도 다주택자에 대한 규제 필요성을 재차 강조했습니다. 엑스(X·옛 트위터)를 통해 “국민주권정부는 세제..

서울 아파트 매물, 보름 만에 7.5% 급증대통령의 다주택자 처분 압박 이후 서울 아파트 매물이 눈에 띄게 증가했습니다. 지난 1월 23일 5만 6219건이었던 매물은 보름 만에 7.5% 늘어난 6만 417건을 기록했습니다. 이는 매수자보다 매도자가 더 많아지고 있다는 신호로 해석됩니다. 특히 강남권 등 한강벨트뿐만 아니라 노원, 도봉구 등 서울 외곽 지역까지 매물 증가세가 확산되고 있어 주목됩니다. 정부의 다주택자 양도세 중과 유예 조치와 보유세 인상 가능성 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다. 강남권·한강벨트, 다주택자 이어 1주택자도 매물 '대거' 출회강남구, 서초구, 성동구 등 한강벨트 지역에서는 다주택자뿐만 아니라 1주택자들도 매물을 내놓는 분위기입니다. 다주택자는 5월 9일 양도세 ..

아파트 상승세 둔화, 대통령 발언의 영향력?대통령의 연이은 다주택자 압박 메시지가 아파트 시장에 영향을 미치고 있습니다. 서울 아파트값 상승률이 둔화되고 강남권 및 한강벨트 지역의 매물이 증가하는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 양도소득세 중과 유예 종료와 보유세 강화에 대한 우려로 다주택자들이 매물을 내놓기 시작한 것으로 분석됩니다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트값 상승률은 전주 대비 0.04%p 감소한 0.27%를 기록했습니다. 특히 마포구, 송파구, 서초구 등 주요 지역의 상승폭이 눈에 띄게 줄었습니다. 강남·한강벨트 매물 급증, 시장의 변화 조짐대통령이 양도세 중과 유예 종료를 여러 차례 강조하면서, 일부 다주택자들이 가격을 낮춰 매물을 내놓고 있습니다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 ..

비강남권, 3.3㎡당 1억 원 시대의 도래최근 KB부동산 통계에 따르면, 비강남권(강남·서초구 제외)에서도 3.3㎡당 1억 원을 초과하는 아파트 단지가 급증하고 있습니다. 이는 단순한 가격 상승을 넘어, 유주택자 간의 자산 격차를 더욱 심화시키는 중요한 신호탄으로 해석됩니다. 불과 몇 달 사이에 두 배 이상 증가한 1억 원 초과 단지의 수는 부동산 시장의 새로운 트렌드를 보여줍니다. 여의도의 반란: 재건축 기대감과 가격 상승특히 주목할 만한 곳은 영등포구 여의도입니다. 재건축을 추진 중인 '시범·서울·삼부' 아파트가 3.3㎡당 1억 원을 넘어서며, 이 지역의 가치를 증명했습니다. 시범 아파트는 1억864만원, 서울 아파트는 1억468만원, 삼부 아파트는 1억320만원을 기록하며, 여의도 부동산 시장..