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취임 1주년 기자회견의 배경 및 주요 내용이재명 대통령이 취임 1주년을 맞아 네 번째 공식 기자회견을 진행합니다. 이번 회견에서는 국정 2년차의 구체적인 청사진을 공개하고 다양한 현안에 대한 질의응답이 이루어질 예정입니다. 지방선거 결과에 따른 견제 민심을 고려한 국정 운영 방향이 주목됩니다. 기자회견의 형식 및 핵심 의제오전 10시 청와대 영빈관에서 내외신 기자 160여 명이 참석한 가운데 약 100분간 '각본없는 질의응답' 형식으로 진행됩니다. 민생경제, 정치·외교·안보, 사회·문화 등 세 분야에 걸쳐 국정 2년차 비전과 주요 과제를 담은 청사진이 제시될 것입니다. 핵심 분야 구조개혁의 중요성도 재차 강조될 것으로 보입니다. 지방선거 결과와 향후 국정 운영 전망지방선거 결과가 질의응답 과정..

주택 공급 확대를 위한 재개발·재건축 속도전정원오 더불어민주당 서울시장 후보는 '지금은 공공성보다 사업성을 높이는 데 주안을 둬야 한다'며 재개발·재건축을 통한 주택 공급 확대에 집중하겠다는 의지를 밝혔다. 그는 공급 확대가 부동산 가격 안정에 필수적임을 강조하며, 지구 지정 및 인허가 절차 통합 지원 등 관련 법 개정을 통해 재개발·재건축 속도를 높일 계획이다. 또한, 역세권 청년주택, 매입 임대, 도시형생활주택 등을 늘리는 방식으로 공공성을 확보하겠다고 덧붙였다. 1가구 1주택자 권리 보호 위한 장기보유특별공제이재명 대통령이 '단계적 폐지' 입장을 밝힌 주택 장기보유특별공제에 대해 정 후보는 '1가구 1주택자의 현행 권리는 보호해야 한다'는 입장을 분명히 했다. 그는 투기 목적이 명확한 경우가 ..

이재명 대통령, '갭투자 허용' 주장에 반박이재명 대통령은 최근 불거진 '사실상 갭투자(전세 낀 매매) 허용' 주장에 대해 '억지로 까는 것'에 가깝다고 일축했습니다. 국토교통부가 형평성 차원에서 세입자가 있는 1주택자에게도 매도 기회를 제공하려 하지만, 이는 매수인을 무주택자로 한정하고 임차 기간 만료 후 입주를 허용하는 등 투기를 방지하는 장치를 포함하고 있다고 설명했습니다. 최대 2년 이내의 잔여 임대 기간 동안 보증금을 포함한 매매 대금 전액을 지급해야 하는 상황에서 이를 갭투자로 보는 것은 과도하다는 입장입니다. 부동산 투기 근절, '부동산 공화국' 탈출을 위한 필수 과제이 대통령은 '부동산 공화국 탈출'이 우리나라의 정상화와 지속 발전을 위한 필수 과제임을 강조했습니다. 부동산 투기가 다..

4년 만의 부활, 다주택자 양도세 중과 시행오늘부터 다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도가 4년 만에 다시 시행됩니다. 정부의 한시 유예 조치가 종료되면서, 조정대상지역 내 주택을 보유한 다주택자는 기본세율에 중과세율을 더한 세금을 납부해야 합니다. 이는 부동산 시장 안정화를 위한 정부의 강력한 의지를 보여줍니다. 최고 82.5%까지 치솟는 세금 부담2주택자는 기본세율에 20% 포인트, 3주택 이상 보유자는 30% 포인트가 추가됩니다. 여기에 지방소득세까지 포함하면 실효세율은 최고 82.5%까지 치솟게 됩니다. 이는 상당한 재정적 부담으로 작용할 수 있으며, 주택 처분을 고려하는 다주택자들에게 큰 영향을 미칠 것입니다. 중과세 피할 수 있는 예외 조항은?하지만 모든 다주택자가 중과세를 피할 수..

장동혁 대표, 이재명 대통령 '분당 아파트' 매각 관련 공개 질타장동혁 국민의힘 대표가 이재명 대통령의 분당 아파트 매각 지연 의혹에 대해 공개적으로 문제를 제기했습니다. 장 대표는 '2월 말부터 판다더니 안 파는 건가, 못 파는 건가'라며, 대통령 본인도 집을 보유한 채 국민만 부동산 문제로 괴롭힌다고 비판했습니다. 그는 '내로남불이 이재명에게는 정상'이라며, 가격을 대폭 내리면 금방 팔릴 것이라고 꼬집었습니다. 부동산 정치보다 국가 안보 우선해야장동혁 대표는 이재명 대통령이 부동산 정치에 몰두하는 동안, 우리 선원들은 먼바다에서 공포에 시달리고 있다고 지적했습니다. 그는 대통령이 SNS 글을 올릴 시간에 호르무즈 해협 문제부터 챙기는 것이 상식적인 태도라고 강조했습니다. 또한, '부동산 정상화'..

정책 경쟁 대신 '네거티브' 공세 펼치는 오세훈 후보더불어민주당 서울시장 후보 정원오 전 성동구청장이 국민의힘 오세훈 후보의 '이재명·정원오 조는 더한 부동산 지옥을 만들 것'이라는 발언에 대해 "저는 미래로 나아가 시민의 불편함과 싸우겠다"고 반박했습니다. 정 후보는 "오 시장께 정책 경쟁으로 서울의 미래를 논의하자, 시민의 불편함과 싸우자 했는데 느닷없이 저를 이재명 대통령에게 질질 끌려다닐 것이라 했다"며, 오 후보가 자신을 '이재명 정부의 부동산 정책을 그대로 따라갈 맹종형, 충성형 시장이 될 것'이라고 비판한 점을 지적했습니다. 오 후보는 또한 "이 대통령과 정 전 구청장은 과거 공급절벽을 초래한 문재인·박원순 복식조보다 더 위험할 수 있다"고 주장했습니다. 정원오, '박원순 시즌2' 비판..

부동산원 노조, 감사원에 재심의 요청문재인 정부 시절 '통계 조작' 의혹에 연루된 한국부동산원 노동조합이 최근 감사원에 통계 조작 감사에 대한 재심의를 요청하는 탄원서를 제출했습니다. 노조는 탄원서에서 직원들의 통계 조작이 당시 대통령실과 국토교통부 등 상급기관의 압박에 따른 불가피한 조치였으며, 감사 결과를 겸허히 수용한다는 입장을 밝혔습니다. 이는 야권의 '통계 조작' 감사 및 수사 강압 주장에 정면으로 배치되는 내용입니다. 상급기관의 압박과 직원들의 고충부동산원 노조는 소명서를 통해 "문재인 정부는 부동산 시장 과열에 대응해 2017년부터 2021년까지 총 27차례의 부동산 대책을 발표했으며, 부동산원은 정부의 정책 보조기관으로서 지시에 협조할 수밖에 없었다"고 설명했습니다. 또한, "국내 부..

장기보유특별공제 개편 논란 재점화이재명 대통령이 1주택자 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 개편 필요성을 다시 한번 강조하며 세제 개편 논의에 불을 지폈습니다. 특히 투자용 주택에 대한 혜택 축소 가능성이 제기되면서 하반기 세제 개편에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 청와대는 아직 확정된 사안은 없다는 입장을 유지하고 있습니다. 대통령의 '주택 투기 권장' 발언, 그 의미는?이 대통령은 SNS를 통해 '살지도 않으면서 투자용으로 오래 보유했다는 이유만으로 양도세를 깎아주는 것은 주거보호정책이 아니라 주택 투기 권장 정책'이라고 강하게 비판했습니다. 그는 1주택자의 주거 안정을 위해서는 비거주 보유기간 감면을 축소하고 실거주 기간 감면을 늘리는 것이 합리적이라고 주장했습니다. 국회 발의 법안..

장기 보유자, 집 팔고 싶을 때올해 1분기 서울 강남 3구(강남·서초·송파)에서 집을 판 사람 중 약 44%가 10년 이상 보유했던 주택을 처분한 것으로 나타났습니다. 이는 최근 집값 급등과 더불어 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 축소 가능성이 제기되면서, 세금 부담 증가 전에 시세 차익을 실현하려는 움직임으로 분석됩니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장의 분석에 따르면, 올해 1분기 서울 전체 집합건물 매도자 중 10년 초과 보유자 비율은 36.4%로, 지난해 같은 기간(32.8%)보다 약 4%포인트 증가했습니다. 특히 강남 3구의 경우 이 비율이 43.8%로 서울 평균보다 훨씬 높았습니다. 집값 상승과 세제 개편의 콜라보강남권을 중심으로 장기 보유 주택 매도가 늘어나는 현상은 단기간의 집값..

오세훈 시장, 정원오 후보에 장기보유특별공제 입장 질문오세훈 서울시장이 더불어민주당 서울시장 후보인 정원오 전 성동구청장을 향해 이재명 대통령의 장기보유특별공제(장특공) 폐지 방침에 대한 명확한 입장을 밝힐 것을 촉구했습니다. 장특공은 12억 원 초과 주택 1채 보유자가 주택 매도 시 보유 및 거주 기간에 따라 양도소득세를 최대 80%까지 감면해주는 제도입니다. 이 대통령은 최근 비거주 1주택자에 대한 장특공 폐지 의사를 밝혔습니다. 오 시장은 이를 '집을 오래 가진 죄'에 대한 벌칙으로 규정하며, 평범한 가정의 삶을 흔드는 '국가폭력'이라고 강하게 비판했습니다. 장기보유특별공제 폐지의 파장과 서울시민 영향오 시장은 우리나라 가구 자산에서 부동산이 차지하는 높은 비중을 언급하며, 장특공 폐지가 단순..

장기보유특별공제, 오해와 진실이재명 대통령은 부동산 양도세 장기보유특별공제(장특공제) 폐지가 '세금 폭탄'으로 이어질 것이라는 국민의힘 주장에 대해 '논리모순이자 명백한 거짓 선동'이라고 강하게 반박했습니다. 장특공제는 거주 여부와 무관하게 오로지 장기 보유했다는 이유만으로 양도세를 대폭 깎아주는 제도이며, 장기 거주자에 대한 혜택은 별도의 제도로 마련되어 있음을 명확히 했습니다. 이는 투기 및 투자 목적의 부동산 보유 부담을 강화하려는 정책의 일환으로, 부당한 목적을 숨기기 위한 거짓 주장이라고 지적했습니다. 국민의힘 주장에 대한 대통령의 반박국민의힘 정점식 정책위의장이 1주택자 장특공제 폐지안을 '집 한 채 가진 실거주 국민에게 세금 폭탄을 안기는 것'이라고 주장한 것에 대해 이 대통령은 '부당..

부동산 정책, '이해관계자' 원천 차단이재명 대통령은 부동산 정책 논의 과정에서 다주택자 등을 배제하기로 한 지침을 더욱 강화해야 한다고 강조했습니다. '서류를 복사하는 사람조차 다주택자여서는 안 된다'는 말로, 정책 결정 과정에 일체의 이해관계가 침투할 수 없도록 하겠다는 강력한 의지를 피력했습니다. 부동산 대출 상황 점검과 세제 준비에 대한 철저한 당부도 잊지 않았습니다. 이는 지난 3월 SNS를 통해 다주택자 및 고가 주택 소유자, 부동산 과다보유자를 정책 논의·입안·보고·결재 과정에서 배제하라고 지시한 바 있는 이 대통령의 부동산 정책 기조를 재확인하는 것입니다. 종량제 봉투 사재기, 정부 신뢰 회복의 과제이날 국무회의에서는 종량제 봉투 사재기 문제도 심도 있게 논의되었습니다. 이 대통령은 ..

서울 아파트 매물 감소세 전환, 강남권 분위기 변화 감지서울 아파트 매물이 감소세로 돌아섰습니다. 특히 급매물이 증가하며 가격 조정 움직임을 보였던 강남권의 분위기가 달라지고 있습니다. 한때 급증했던 매물이 소진되면서 부동산 시장이 다시 거래 절벽으로 향할 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 아실에 따르면 4월 1일 기준 강남구 아파트 매물은 1만8752건으로, 일주일 전보다 10.6% 감소했습니다. 송파구와 동작구 역시 매물이 줄어든 것으로 나타났습니다. 강남3구 매물 감소, 세 부담 고려한 매도 움직임 진정한동안 매물 증가를 주도했던 강남3구에서 공통적으로 매물 감소 흐름이 나타나고 있습니다. 양도소득세 중과 유예 종료가 공식화된 후 급매 성격의 매물이 빠르게 증가했던 지역입니다. 세 부담을 ..

부동산 장기보유특별공제, '비거주 1주택자' 혜택 유지 가능성이재명 대통령이 부동산 장기보유특별공제(장특공제) 제도와 관련하여, 직장 문제나 자녀 교육 등 불가피한 사유로 일시적으로 1주택에 거주하지 못하게 된 경우에도 세금 감면 혜택을 계속 인정할 가능성을 시사했습니다. 이는 기존의 '1주택도 1주택 나름'이라는 발언 이후 제기된 일부 해석에 대한 해명입니다. 기존 발언에 대한 오해 해소앞서 이 대통령은 투자·투기용이 아닌 주거용 1주택이라 할지라도 장기 보유를 이유로 세금 감면을 해주는 것이 이상해 보인다는 취지로 발언한 바 있습니다. 이로 인해 직장 통근이나 자녀 교육 등으로 인해 실제 거주하지 못하는 1주택자들이 장특공제 혜택을 받지 못하는 것 아니냐는 우려가 제기되었습니다. 엑스(X)..

다주택 참모, ‘팔지 않으면 답 없다’…청와대의 조심스러운 행보이재명 대통령이 부동산 정책 입안 관련 다주택자 및 비거주 고가주택 소유자를 배제하라고 지시한 가운데, 청와대가 다주택 참모들에게 집을 팔라고 공개적으로 압박하지 않는 이유에 관심이 쏠리고 있습니다. 이 대통령은 과거부터 부동산 개혁 의지를 여러 차례 표명해왔습니다. 그는 다주택자 양도세 면제 연장은 고려하지 않으며, 부동산 투기로 얻는 불로소득보다 청년들의 높은 주거비용으로 인한 고통이 더 크다고 강조했습니다. 하지만 청와대는 대통령이나 비서실장 차원에서 다주택 참모들에게 직접적인 매각 요구를 하지 않고 있습니다. 과거 정부의 ‘처분 지시’ 경험, 반면교사 삼다청와대 참모들은 과거 문재인 정부 시절 다주택 참모진의 집 처분 지시로 인한..

민주당의 '조작 기소 국정조사' 추진에 대한 비판국민의힘 장동혁 대표는 더불어민주당이 추진하는 '윤석열 정권 시절 검찰의 조작 기소 의혹에 관한 국정조사 계획서'에 대해 강하게 비판했습니다. 장 대표는 23일 최고위원회의에서 "하다 하다 이제 조작 기소 국정조사까지 하겠다"며, 국정조사가 오히려 기소와 재판의 정당성만을 드러낼 것이라고 주장했습니다. 그는 민주당이 검찰과 사법부를 망가뜨리고 모든 권력을 장악하려 한다고 개탄하며, 공소 취소를 향해 달려가고 있다고 지적했습니다. 국정조사 추진, 재판의 정당성만 부각될 것장동혁 대표는 민주당의 국정조사 추진에 대해 "국정조사를 해서 조작 기소가 밝혀질 정도라면 재판을 빨리 재개해서 무죄 판결을 받는 편이 훨씬 더 빠를 것"이라고 반박했습니다. 이는 국정..

부동산 정책 신뢰도 제고를 위한 강력한 조치이재명 대통령은 다주택자 및 비거주 고가주택 소유 공직자를 부동산 정책 개입에서 배제하는 지시를 내렸습니다. 이는 정부 부동산 정책의 신뢰도를 높이고 공직 사회의 기강을 바로잡기 위한 선제적 조치로 해석됩니다. 이미 여러 차례 부동산 투기 근절을 강조해 온 이 대통령은 정책 담당자의 이해충돌 가능성을 원천 차단하겠다는 강력한 의지를 표명했습니다. 그는 "부동산 공화국 탈출은 대한민국 대전환을 위한 핵심 중의 핵심 과제"라며, "부동산이나 주택 정책에서는 단 0.1%의 결함이나 구멍도 있어서는 안 된다"고 강조했습니다. 이는 과거 정부의 부동산 정책이 정책 입안자들의 도덕적 해이로 좌초했던 사례를 반복하지 않겠다는 의지를 담고 있습니다. 과거 사례 방지와 '..

서울 아파트 공시가격, 역대급 상승률 기록올해 서울 공동주택 공시가격이 평균 18.67% 상승하며 5년 만에 최고 상승률을 기록했습니다. 이는 지난해 개별 시세 변동을 반영한 결과로, 특히 강남3구와 한강벨트 지역의 상승률이 20%대를 넘어서며 고가 아파트의 경우 보유세 부담이 50% 이상 증가할 것으로 예상됩니다. 국토교통부는 18일부터 4월 6일까지 공시가격 열람 및 의견 청취 절차를 진행합니다. 지역별 희비 엇갈린 공시가격 상승률서울 내에서도 지역별 상승률 격차가 두드러졌습니다. 성동구가 29.04%로 가장 높은 상승률을 보였으며, 양천구, 용산구, 동작구 등 한강벨트 지역도 20% 이상의 높은 상승률을 기록했습니다. 반면 도봉구, 강북구, 금천구 등 외곽 지역은 2~3%대의 낮은 상승률을 보..

다주택자 매물 유도 정책, 예상치 못한 걸림돌정부가 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물 유도를 위해 토지거래허가 규제를 완화했지만, 예상치 못한 문제에 부딪혔습니다. 정책 발표일(2월 12일) 이후에 시작되는 전세 계약 갱신 건에 대해 토지거래허가를 불허하는 사례가 발생하며 정책의 본래 취지가 퇴색되고 있다는 지적입니다. 이는 다주택자 매물 출회를 유도하려는 정부의 노력에 찬물을 끼얹는 격입니다. 전세 갱신권 행사, 거래 불허의 결정적 이유서울 서초구의 한 다주택자 A씨는 무주택 매수인과 토지거래허가를 신청했으나 불허 통보를 받았습니다. A씨는 2024년 4월부터 2026년 4월까지 임차인과 전세 계약을 맺고 있었고, 임차인은 만기 3개월 전인 지난 1월 갱신권 사용 의사를 밝혔습니다. ..

1가구 1주택 정책, 기대와 우려의 목소리정부가 '1가구 1주택' 정책을 통해 부동산 시장 정상화를 꾀하고 있습니다. 거주하지 않는 주택에 대해 불이익을 주는 방안이 현실화된다면, 투기 수요 억제와 자산 집중도 완화라는 긍정적 효과가 기대됩니다. 특히 실수요자 중심의 시장 재편을 통해 '집은 사는 곳'이라는 인식이 확산될 수 있습니다. 국토교통부에 따르면 서울 주택 보급률은 92.9%지만 무주택자는 절반에 달해, 정책 변화는 이들에게 새로운 기회가 될 수 있습니다. 집값 서열화와 임대차 시장의 변화하지만 '1가구 1주택' 정책은 집값 서열화를 심화시킬 수 있다는 우려도 있습니다. 실수요자들은 거주할 집 마련에 집중하게 되며, 자산 규모에 따라 집값이 명확히 나뉠 가능성이 높습니다. 부동산 시장 전문..