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이재명 대통령, 부동산 정책 '이해관계자 배제' 초강수…투명성 강화 주문

부동산 정책, '이해관계자' 원천 차단이재명 대통령은 부동산 정책 논의 과정에서 다주택자 등을 배제하기로 한 지침을 더욱 강화해야 한다고 강조했습니다. '서류를 복사하는 사람조차 다주택자여서는 안 된다'는 말로, 정책 결정 과정에 일체의 이해관계가 침투할 수 없도록 하겠다는 강력한 의지를 피력했습니다. 부동산 대출 상황 점검과 세제 준비에 대한 철저한 당부도 잊지 않았습니다. 이는 지난 3월 SNS를 통해 다주택자 및 고가 주택 소유자, 부동산 과다보유자를 정책 논의·입안·보고·결재 과정에서 배제하라고 지시한 바 있는 이 대통령의 부동산 정책 기조를 재확인하는 것입니다. 종량제 봉투 사재기, 정부 신뢰 회복의 과제이날 국무회의에서는 종량제 봉투 사재기 문제도 심도 있게 논의되었습니다. 이 대통령은 ..

서울 아파트 매물 감소세 전환, 강남권 분위기 변화 감지서울 아파트 매물이 감소세로 돌아섰습니다. 특히 급매물이 증가하며 가격 조정 움직임을 보였던 강남권의 분위기가 달라지고 있습니다. 한때 급증했던 매물이 소진되면서 부동산 시장이 다시 거래 절벽으로 향할 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 아실에 따르면 4월 1일 기준 강남구 아파트 매물은 1만8752건으로, 일주일 전보다 10.6% 감소했습니다. 송파구와 동작구 역시 매물이 줄어든 것으로 나타났습니다. 강남3구 매물 감소, 세 부담 고려한 매도 움직임 진정한동안 매물 증가를 주도했던 강남3구에서 공통적으로 매물 감소 흐름이 나타나고 있습니다. 양도소득세 중과 유예 종료가 공식화된 후 급매 성격의 매물이 빠르게 증가했던 지역입니다. 세 부담을 ..

부동산 장기보유특별공제, '비거주 1주택자' 혜택 유지 가능성이재명 대통령이 부동산 장기보유특별공제(장특공제) 제도와 관련하여, 직장 문제나 자녀 교육 등 불가피한 사유로 일시적으로 1주택에 거주하지 못하게 된 경우에도 세금 감면 혜택을 계속 인정할 가능성을 시사했습니다. 이는 기존의 '1주택도 1주택 나름'이라는 발언 이후 제기된 일부 해석에 대한 해명입니다. 기존 발언에 대한 오해 해소앞서 이 대통령은 투자·투기용이 아닌 주거용 1주택이라 할지라도 장기 보유를 이유로 세금 감면을 해주는 것이 이상해 보인다는 취지로 발언한 바 있습니다. 이로 인해 직장 통근이나 자녀 교육 등으로 인해 실제 거주하지 못하는 1주택자들이 장특공제 혜택을 받지 못하는 것 아니냐는 우려가 제기되었습니다. 엑스(X)..

다주택 참모, ‘팔지 않으면 답 없다’…청와대의 조심스러운 행보이재명 대통령이 부동산 정책 입안 관련 다주택자 및 비거주 고가주택 소유자를 배제하라고 지시한 가운데, 청와대가 다주택 참모들에게 집을 팔라고 공개적으로 압박하지 않는 이유에 관심이 쏠리고 있습니다. 이 대통령은 과거부터 부동산 개혁 의지를 여러 차례 표명해왔습니다. 그는 다주택자 양도세 면제 연장은 고려하지 않으며, 부동산 투기로 얻는 불로소득보다 청년들의 높은 주거비용으로 인한 고통이 더 크다고 강조했습니다. 하지만 청와대는 대통령이나 비서실장 차원에서 다주택 참모들에게 직접적인 매각 요구를 하지 않고 있습니다. 과거 정부의 ‘처분 지시’ 경험, 반면교사 삼다청와대 참모들은 과거 문재인 정부 시절 다주택 참모진의 집 처분 지시로 인한..

민주당의 '조작 기소 국정조사' 추진에 대한 비판국민의힘 장동혁 대표는 더불어민주당이 추진하는 '윤석열 정권 시절 검찰의 조작 기소 의혹에 관한 국정조사 계획서'에 대해 강하게 비판했습니다. 장 대표는 23일 최고위원회의에서 "하다 하다 이제 조작 기소 국정조사까지 하겠다"며, 국정조사가 오히려 기소와 재판의 정당성만을 드러낼 것이라고 주장했습니다. 그는 민주당이 검찰과 사법부를 망가뜨리고 모든 권력을 장악하려 한다고 개탄하며, 공소 취소를 향해 달려가고 있다고 지적했습니다. 국정조사 추진, 재판의 정당성만 부각될 것장동혁 대표는 민주당의 국정조사 추진에 대해 "국정조사를 해서 조작 기소가 밝혀질 정도라면 재판을 빨리 재개해서 무죄 판결을 받는 편이 훨씬 더 빠를 것"이라고 반박했습니다. 이는 국정..

부동산 정책 신뢰도 제고를 위한 강력한 조치이재명 대통령은 다주택자 및 비거주 고가주택 소유 공직자를 부동산 정책 개입에서 배제하는 지시를 내렸습니다. 이는 정부 부동산 정책의 신뢰도를 높이고 공직 사회의 기강을 바로잡기 위한 선제적 조치로 해석됩니다. 이미 여러 차례 부동산 투기 근절을 강조해 온 이 대통령은 정책 담당자의 이해충돌 가능성을 원천 차단하겠다는 강력한 의지를 표명했습니다. 그는 "부동산 공화국 탈출은 대한민국 대전환을 위한 핵심 중의 핵심 과제"라며, "부동산이나 주택 정책에서는 단 0.1%의 결함이나 구멍도 있어서는 안 된다"고 강조했습니다. 이는 과거 정부의 부동산 정책이 정책 입안자들의 도덕적 해이로 좌초했던 사례를 반복하지 않겠다는 의지를 담고 있습니다. 과거 사례 방지와 '..

서울 아파트 공시가격, 역대급 상승률 기록올해 서울 공동주택 공시가격이 평균 18.67% 상승하며 5년 만에 최고 상승률을 기록했습니다. 이는 지난해 개별 시세 변동을 반영한 결과로, 특히 강남3구와 한강벨트 지역의 상승률이 20%대를 넘어서며 고가 아파트의 경우 보유세 부담이 50% 이상 증가할 것으로 예상됩니다. 국토교통부는 18일부터 4월 6일까지 공시가격 열람 및 의견 청취 절차를 진행합니다. 지역별 희비 엇갈린 공시가격 상승률서울 내에서도 지역별 상승률 격차가 두드러졌습니다. 성동구가 29.04%로 가장 높은 상승률을 보였으며, 양천구, 용산구, 동작구 등 한강벨트 지역도 20% 이상의 높은 상승률을 기록했습니다. 반면 도봉구, 강북구, 금천구 등 외곽 지역은 2~3%대의 낮은 상승률을 보..

다주택자 매물 유도 정책, 예상치 못한 걸림돌정부가 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물 유도를 위해 토지거래허가 규제를 완화했지만, 예상치 못한 문제에 부딪혔습니다. 정책 발표일(2월 12일) 이후에 시작되는 전세 계약 갱신 건에 대해 토지거래허가를 불허하는 사례가 발생하며 정책의 본래 취지가 퇴색되고 있다는 지적입니다. 이는 다주택자 매물 출회를 유도하려는 정부의 노력에 찬물을 끼얹는 격입니다. 전세 갱신권 행사, 거래 불허의 결정적 이유서울 서초구의 한 다주택자 A씨는 무주택 매수인과 토지거래허가를 신청했으나 불허 통보를 받았습니다. A씨는 2024년 4월부터 2026년 4월까지 임차인과 전세 계약을 맺고 있었고, 임차인은 만기 3개월 전인 지난 1월 갱신권 사용 의사를 밝혔습니다. ..

1가구 1주택 정책, 기대와 우려의 목소리정부가 '1가구 1주택' 정책을 통해 부동산 시장 정상화를 꾀하고 있습니다. 거주하지 않는 주택에 대해 불이익을 주는 방안이 현실화된다면, 투기 수요 억제와 자산 집중도 완화라는 긍정적 효과가 기대됩니다. 특히 실수요자 중심의 시장 재편을 통해 '집은 사는 곳'이라는 인식이 확산될 수 있습니다. 국토교통부에 따르면 서울 주택 보급률은 92.9%지만 무주택자는 절반에 달해, 정책 변화는 이들에게 새로운 기회가 될 수 있습니다. 집값 서열화와 임대차 시장의 변화하지만 '1가구 1주택' 정책은 집값 서열화를 심화시킬 수 있다는 우려도 있습니다. 실수요자들은 거주할 집 마련에 집중하게 되며, 자산 규모에 따라 집값이 명확히 나뉠 가능성이 높습니다. 부동산 시장 전문..

대학가 월세 폭탄, 아르바이트비로 감당 못 해서울 주요 대학가 원룸 월세가 보증금 1000만원 기준 평균 62만2000원, 관리비 8만2000원을 합쳐 월 70만원을 넘어섰습니다. 이는 최저시급 인상으로 월 40시간 아르바이트로는 감당하기 어려운 수준이며, 부모님의 지원 없이는 생활이 힘든 대학생들이 많습니다. 과거 런던 거주 당시 월세 부담과 비교해도 직관적으로 높은 금액입니다. 아파트 규제에 묶인 임대업자, '이중고' 호소정부의 부동산 정책은 주로 서울 상급지 아파트 가격 안정에 초점을 맞추고 있습니다. 이 과정에서 다주택자는 투기꾼으로 몰려 규제 대상이 되는데, 문제는 아파트와 비아파트를 구분하지 않고 동일하게 규제한다는 점입니다. 성북구 대학가 임대사업자 A씨는 대출 규제로 보증금 마련에 어..

집 팔기 약속, 현실은 달랐다국민의힘 장동혁 대표가 이재명 대통령의 집 매각 선언에 맞춰 자신의 부동산 처분을 시도했지만, 예상치 못한 난관에 부딪혔습니다. 장 대표는 앞서 이 대통령의 부동산 정책에 반발하며 '대통령이 집을 팔면 나도 팔겠다'고 공언한 바 있습니다. 이 대통령이 실제로 분당 아파트를 매물로 내놓고 매매가 완료되자, 장 대표 역시 자신의 여의도 오피스텔을 내놓았으나, 현재까지 구매자를 찾지 못하고 있는 상황입니다. 그는 "2억 원도 채 안 되는 제 여의도 오피스텔은 팔려고 내놓아도 보러 오시는 분도 안 계시다"며 어려움을 토로했습니다. 처분 어려운 다주택, 복잡한 사정장 대표는 현재 총 6채의 부동산을 보유하고 있습니다. 이 중에는 본인이 실거주 중인 서울 구로구 아파트와 지역구인 ..

양도세 중과 유예 종료, 시장의 변화 예고오는 5월 9일 양도세 중과 유예 방안이 종료되면서 부동산 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 특히 다주택자들의 문의가 급증하고 있으며, 이 시점 이전에 주택 처분을 결정하는 것이 중요합니다. 5월 9일 이후에는 단순히 '처분 여부'를 선택하는 것을 넘어, 주택을 '처분하지 못하게' 되는 상황이 발생할 수 있습니다. 이는 사실상의 소급 적용으로 다주택자의 주택 처분을 강제하려는 정책 의도가 담겨 있습니다. 매물 잠김 현상과 가격 상승 가능성양도세 중과 정책은 양날의 검과 같습니다. 단기적으로는 회피성 매물이 나올 수 있지만, 본격 시행 이후에는 매물 잠김 현상이 심화될 수밖에 없습니다. 유통 물량이 줄어들면 자연스럽게 가격 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 과거..

청년·신혼부부, 대출 한도 최대 1억 원 감소정부의 연이은 부동산 대출 규제로 인해 청년층은 최대 6,000만 원, 신혼부부는 최대 1억 원까지 대출 가능 금액이 줄어들었다는 서울시의 분석 결과가 발표되었습니다. 이는 실수요자들에게 추가적인 자금 마련 부담으로 작용하며, 주거 안정을 위한 다층적인 지원의 필요성을 시사합니다. 서울시 부동산정책개발센터는 2024년 서울시 주거실태조사 결과를 바탕으로 이러한 분석을 진행했습니다. 해당 조사는 서울시민 1만 5,000가구를 대상으로 진행되었으며, 응답자의 76%가 내 집 마련의 필요성을 느낀다고 답했습니다. 이를 서울 전체 무주택 가구에 확대 적용하면 약 165만 가구가 내 집 마련을 희망하는 것으로 나타났습니다. 실수요자 자금 조달 어려움 가중분석에 따..

국민의힘, '다주택자 대출 연장 규제' 강력 반발국민의힘은 최근 이재명 대통령이 검토하겠다고 밝힌 다주택자 대출 연장 및 대환 규제 방안에 대해 '금융 독재적 발상'이라며 맹비난했습니다. 박성훈 수석대변인은 논평을 통해 "이 대통령이 다주택자의 대출 연장과 대환을 신규 대출 수준으로 강화하고, 1~2년 내 대출금의 최대 100%를 강제 상환하게 하겠다는 극단적인 구상을 발표했다"고 지적했습니다. 이는 금융시장의 근간인 신뢰를 뿌리째 흔드는 행위라고 비판했습니다. 임대 공급 위축 및 전·월세 불안 재연 우려국민의힘은 대출 연장 규제가 강행될 경우 임대 공급이 위축되고 전·월세 불안이 재연될 수 있다고 경고했습니다. 박 수석대변인은 "그 책임은 온전히 이 대통령에게 있다"며, 이 대통령이 '다주택자=투..

서울 아파트 매물 10% 이상 증가, 다주택자 규제 강화 영향이재명 대통령의 다주택자 규제 강화 메시지가 연휴에도 이어지면서 서울 아파트 매물이 눈에 띄게 증가했습니다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 현재 서울 아파트 매물은 6만 3745건으로 연말 대비 10.6% 늘었습니다. 특히 송파구는 39.8% 증가하며 4718건의 매물이 나왔고, 성동, 서초, 강남, 마포 등 한강벨트 지역에서도 매물 증가세가 두드러졌습니다. 이는 다주택자에 대한 정부의 강력한 메시지가 시장에 영향을 미치고 있음을 보여줍니다. 이재명 대통령, '특혜 회수' 강조하며 다주택자 압박 지속이재명 대통령은 설 연휴 기간에도 다주택자에 대한 규제 필요성을 재차 강조했습니다. 엑스(X·옛 트위터)를 통해 “국민주권정부는 세제..

신혼집 실종, 결혼마저 미루는 현실주진우 국민의힘 의원이 정부의 부동산 정책을 강하게 비판하며 '신혼집이 실종됐다'고 지적했습니다. 이재명표 부동산 정책이 전세 시장을 위축시켜 성남, 용인, 수원 등 수도권 신혼부부들이 결혼을 미룰 수밖에 없는 상황에 처했다고 주장했습니다. 무리한 대출 규제, 토지거래허가제, 실거주 의무화 등이 이러한 결과를 초래했다고 분석했습니다. 청와대 참모도 고가 매물 내놓는데… 신혼부부 내 집 마련은 꿈?주 의원은 청와대 참모들조차 고가에 집을 내놓는 상황에서 신혼부부들이 어떻게 내 집 마련을 할 수 있겠냐며 현실적인 어려움을 토로했습니다. 대출 규제로 내 집 마련의 문턱은 높아지고, 월세는 폭등하여 청년 세대가 '월세 빈털터리'로 내몰리고 있다고 비판했습니다. 이는 수요 ..

이재명 대통령, 다주택자 논란에 대한 정치인 책임론 제기이재명 대통령과 국민의힘 장동혁 대표 간의 다주택자 문제에 대한 공개 설전이 가열되고 있습니다. 이 대통령은 자신의 SNS를 통해 장 대표의 비판에 재반박하며, '사회악은 다주택자들이 아니라 다주택이 돈이 되게 만든 정치인들'이라고 주장했습니다. 그는 자본주의 시장경제 체제에서 법과 제도를 벗어나지 않는 다주택 보유 자체를 사회악으로 규정할 수는 없다고 선을 그었습니다. 하지만 법과 제도를 설계하고 시행할 권한을 가진 정치가 '바람직하지 않은' 다주택 보유를 부담스럽게 만들거나 금지하지 않고, 오히려 이익이 되도록 특혜를 주어 투기를 조장했다면 이는 문제라고 지적했습니다. 따라서 비난은 나쁜 제도를 활용한 다주택자들이 아니라, 나쁜 제도를 만들어 시..

민주당, 장동혁 대표 다주택 보유 비판더불어민주당이 국민의힘 장동혁 대표의 다주택 보유 사실을 재소환하며 부동산 정책 관련 공세를 펼치고 있습니다. 박지원 민주당 의원은 장 대표의 페이스북 글을 겨냥해 "다주택을 악마화하지 않으면 이 시대에 무엇을 악마화하나"라며, "노모님 팔이 마시고 차라리 6주택 보유하고 싶다고 솔직히 국민에게 고백하라"고 직격했습니다. 이는 이재명 대통령이 장 대표의 6주택 보유 기사를 공유하며 다주택자 규제 및 특혜 유지에 대한 입장을 물은 것에 대한 반박으로 보입니다. 장동혁 대표, '불효자' 언급하며 반박앞서 장동혁 대표는 지난 16일 페이스북에 "대통령 때문에 새해 벽두부터 불효자는 운다"는 글과 함께, 95세 노모가 거주하는 시골집에 방문했다는 내용을 올렸습니다. 그..

장동혁 대표, '어머니 걱정' 언급에 조국혁신당 '감성팔이' 비판국민의힘 장동혁 대표가 이재명 대통령의 다주택자 규제 관련 글에 대해 '불효자는 웁니다'라는 제목으로 어머니의 걱정을 언급한 글을 올렸습니다. 이에 조국혁신당은 이를 '전형적인 감성팔이'라며 강하게 비판하고 나섰습니다. 한가선 조국혁신당 대변인은 장 대표에게 '어머님이 몇 명이냐'고 반문하며, 다주택 보유 사실을 지적했습니다. 이는 장 대표가 소유한 6채의 주택과 관련하여, 어머니가 여러 채에 거주하고 있어야 정책 비판이 성립된다는 논리입니다. 조국혁신당은 어머니를 정치적 수단으로 이용하는 것이 더 큰 불효라고 주장했습니다. 실거주자 공개 요구: 부동산 정책 논쟁의 핵심조국혁신당은 장동혁 대표가 부동산 정책에 대한 비판에 앞서, 자신이..

민주당, 국민의힘에 '다주택자' 장동혁 의원 입장 촉구더불어민주당은 부동산 정책 관련 논란 속에서 국민의힘을 향해 '대통령의 입장'보다 '주택 6채를 보유한 다주택자 장동혁 의원의 입장'부터 밝힐 것을 촉구했습니다. 김현정 원내대변인은 논평을 통해 국민들이 이재명 대통령의 1주택보다 장 의원의 다주택 보유 현황에 더 주목하고 있다고 지적했습니다. 민주당은 정부의 부동산 안정 대책에 발맞춰 부동산감독원 설치법 등 관련 입법 처리에 집중하겠다는 의지를 밝혔습니다. 조국혁신당, '개인 공세' 비판하며 '구조 개혁' 강조조국혁신당 역시 국민의힘이 정책보다는 대통령 공세에만 몰두하고 있다고 비판했습니다. 이종필 부대변인은 '당신부터 집 팔라'는 식의 주장이 본질을 흐리고 논점을 개인의 문제로 축소하는 프레임..