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장기보유특별공제, '똘똘한 한 채' 쏠림 부추기나?1주택자의 양도소득세 부담을 최대 80%까지 줄여주는 장기보유특별공제(장특공제)가 서울 강남 지역의 '똘똘한 한 채' 쏠림 현상을 심화시키고 있다는 시민단체의 주장이 제기되었습니다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 오늘 기자회견을 통해, 2015년 25억 원에 취득한 서울 강남구 압구정동 현대아파트 전용 196㎡를 지난해 127억 원에 매도하여 102억 원의 양도차익을 얻었음에도 불구하고, 1주택자 12억 원 비과세와 80% 장특공제를 적용하면 세금이 7억 6천만 원에 불과하여 양도차익 대비 세 부담률이 7%에 그친다고 지적했습니다. 지방 다주택자보다 강남 1주택자가 유리한 구조?경실련은 장특공제 제도가 오히려 지방의 다주택자보다 강남의 1주택자에게 ..

1주택자 보유세 강화, 정책 변화 예고이재명 대통령이 투자·투기 목적의 1주택에 대한 보유 부담 강화를 시사하면서, 고가 1주택 장기보유 전략에도 변화가 예상됩니다. 정부는 매물 유도를 위해 세액공제 축소를 검토할 수 있으며, 이는 고가 장기보유 1주택자의 실효세율 상승으로 이어질 수 있습니다. 특히 종합부동산세와 양도소득세의 장기보유 공제 축소 가능성이 제기되고 있습니다. 우병탁 신한은행 전문위원의 시뮬레이션에 따르면, 반포자이 전용 84㎡의 경우 장기보유 공제를 적용하지 않으면 보유세가 약 43% 증가하며, 한남더힐 전용 235㎡와 같은 초고가 주택은 증가폭이 약 60%에 달할 수 있습니다. 종부세·양도세 장기보유 공제 축소 가능성종합부동산세의 경우, 현행 1주택자는 5년 이상 보유 시 보유 기..

송미령 장관, 상속 주택 매물 내놓으며 '다주택자' 논란에 응답이재명 대통령의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침에 따라, 송미령 농림축산식품부 장관이 상속받은 주택을 최근 매물로 내놓았다고 밝혔습니다. 송 장관은 방송 출연을 통해 어머니로부터 3년 전 상속받은 주택으로, 양도세 중과 대상은 아니지만 대통령의 메시지에 발맞춰 즉시 매물로 내놓았다고 설명했습니다. 이는 이 대통령이 연일 다주택자들에게 부동산 처분을 압박하는 메시지를 내는 가운데 나온 행보입니다. 이재명 대통령, 다주택자 부동산 처분 압박 강화이재명 대통령은 최근 소셜 미디어를 통해 다주택자들의 부동산 처분을 강력하게 촉구하고 있습니다. 지난해 공직자 재산 변동 사항 공개 당시 송 장관은 서울 강남구 청담동, 동대문구 제기동, 전..

양도세 중과 유예 종료, 다주택자 세금 부담 급증 예고임광현 국세청장은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 다가옴에 따라 세 부담이 급증할 수 있다고 경고했습니다. 양도차익 10억 원을 기준으로 할 때, 2주택자는 최대 2.3배, 3주택 이상 보유자는 최대 2.7배까지 세 부담이 늘어날 수 있습니다. 이는 현행 세금 2억 6000만 원에서 개정 후 3주택 이상 보유 시 6억 8000만 원까지 증가하는 수치입니다. 정부 정책의 일관성이 중요하며, 이제 정상화가 이루어지고 있다고 강조했습니다. 과거 사례로 본 정책 신뢰와 세금 급증임 청장은 현행 중과 규정이 시행되었던 시점의 사례를 들며, 정부 정책을 신뢰하고 합리적인 판단을 내렸던 납세자들이 정책 유예 시 허탈감을 느꼈을 것이라고 언급했습니다. 2..

서학개미, 해외 주식 투자 열풍과 국내 증시의 부진최근 몇 년간 개인 투자자들은 해외 주식 시장으로 눈을 돌리며, 국내 증시에서는 자금이 유출되는 현상이 나타났습니다. 올해 들어 지난달까지 개인 투자자들은 해외 주식을 대규모로 순매수했으며, 국내 증시에서는 순매도하는 상반된 흐름을 보였습니다. 이러한 상황은 국내 자본 시장의 위축을 가져오고, 외환 시장에도 영향을 미치고 있습니다. 특히, 개인 투자자들의 해외 주식 보유 잔액이 급증하면서, 정부는 국내 자본 시장 활성화를 위한 대책 마련에 나섰습니다. 정부의 당근책: 서학개미의 국내 복귀를 위한 세제 지원정부는 이러한 상황을 타개하기 위해 서학개미들의 국내 증시 복귀를 유도하는 세제 지원책을 발표했습니다. 핵심 내용은 해외 주식을 매도한 자금을 국내..

고환율 시대, 정부의 긴급 대응최근 원/달러 환율 급등에 대응하기 위해 정부가 적극적인 시장 안정화 조치를 발표했습니다. 외환시장의 불안정성을 해소하고 환율 급등을 억제하기 위해, 구두개입과 세제 지원 등 다양한 정책 수단을 동원하여 시장의 안정을 도모하고 있습니다. 이러한 조치는 고환율이 경제에 미치는 부정적인 영향을 최소화하고, 투자 심리를 진정시키기 위한 것으로 풀이됩니다. 구두개입, 시장 심리 안정의 신호탄기획재정부는 외환시장 안정을 위해 공식적인 구두개입을 단행했습니다. 외환당국은 “원화의 과도한 약세가 바람직하지 않다”는 입장을 밝히며, 시장에 개입하겠다는 의지를 강력하게 드러냈습니다. 이는 시장 참여자들에게 정부의 확고한 의지를 전달하고, 투매 심리를 억제하여 환율 상승을 늦추려는 의도..