‘유령섬’으로 전락한 거북섬, 그 원인은 무엇인가?

거북섬, 아시아 최대 인공서핑장의 비극

경기도 시흥에 위치한 거북섬은 아시아 최대 인공서핑장인 웨이브파크와 함께 조성되었지만, 현재는 상업 시설 대부분이 공실로 남아 있는 상태입니다. 시흥시는 5600억원의 예산을 투입해 이 인공섬을 개발했으나, 코로나19와 부동산 경기 침체의 영향으로 상가의 공실률이 무려 87%에 달합니다. 웨이브파크는 개장 이후 많은 기대를 모았으나, 실제로는 고객이 10명도 안 되는 상황이 이어지고 있습니다. 이처럼 높은 공실률은 지역 경제에 큰 타격을 주고 있습니다.

 

 

 

 

상가 공실률, 그 심각한 현실

거북섬의 상가들은 총 3253개 점포 중 단 13%만이 입점해 있으며, 이것은 상업적 성공이 얼마나 어려운지를 보여줍니다. 정왕동의 부동산 공인중개업소 관계자는 ‘여름철에는 고객들이 서핑을 위해 찾지만, 제대로 된 식사 공간이 부족해 오이도로 이동하는 경우가 많다’고 설명합니다. 이러한 현상은 상권의 형성을 더욱 어렵게 만들고 있습니다.

 

 

 

 

거북섬 주변 환경과 상권의 부재

웨이브파크 근처에는 몇몇 카페와 편의점이 있지만, 제대로 된 음식점이 없어 방문객들은 외부로 나가 식사를 해결합니다. 부동산 전문가들은 거북섬이 웨이브파크라는 개발 호재에도 불구하고 상권이 제대로 형성되지 못하는 이유로, 코로나19와 경기 악화를 꼽고 있습니다. 이로 인해 상가들은 계속해서 공실 상태를 면치 못하고 있습니다.

 

 

 

 

소송으로 얽힌 상가 수분양자들

현재 거북섬 상가는 수분양자와 시행사, 시공사 간의 소송으로 얽혀 있습니다. 수분양자들은 ‘건축물 분양에 관한 법률 위반’ 등의 이유로 경찰에 고소장을 제출했으며, 이는 상가의 영업 상태에 부정적인 영향을 미치고 있습니다. 거북섬의 상가들은 대부분 공사가 완료된 상태임에도 불구하고, 사용 승인을 받지 못한 상태로 인해 영업이 불가능한 상황입니다.

 

 

 

 

부동산 시장과 거북섬의 미래

거북섬 상가는 경·공매로 넘어가는 사례가 늘어나고 있으며, 이는 지역 경제에 더욱 심각한 영향을 미치고 있습니다. 최근 거북섬에 위치한 상가는 최저 입찰가로도 매각되지 않는 상황이 발생하고, 이는 부동산 시장의 불황을 더욱 부각시키고 있습니다. 앞으로 거북섬이 이 위기를 어떻게 극복할 수 있을지, 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

 

 

 

거북섬의 슬픈 현실과 그 해결책은?

거북섬은 웨이브파크와 같은 대형 시설에도 불구하고 높은 공실률과 상권 부재로 인해 ‘유령섬’으로 전락하고 있습니다. 수분양자들과의 갈등, 부동산 시장의 악화 등 복합적인 요인이 맞물리며, 거북섬의 미래는 불투명해 보입니다. 이 문제를 해결하기 위한 적극적인 대책이 필요합니다.

 

 

 

 

독자들의 Q&A

Q.거북섬의 상가 공실률이 이렇게 높은 이유는 무엇인가요?

A.거북섬은 코로나19와 부동산 경기 침체의 영향을 받아 높은 공실률을 기록하고 있습니다. 상가의 대부분이 영업을 하지 못하고 있는 상황이며, 제대로 된 식사 공간이 부족해 방문객들이 외부로 나가 소비하는 경향이 큽니다.

 

Q.웨이브파크는 왜 고객이 적나요?

A.웨이브파크는 날씨가 좋은 날에도 고객 수가 적은 상황입니다. 이는 주변 상권이 미비하고, 식사 공간이 부족하여 고객들이 불편을 느끼기 때문입니다.

 

Q.거북섬의 미래는 어떻게 될까요?

A.거북섬의 미래는 현재로서는 불투명하지만, 상권 형성을 위한 적극적인 대책과 시설 보강이 이루어진다면 개선될 가능성이 있습니다.