부동산 세금 폭풍전야: 보유세 인상, 거래세 인하 로드맵 임박!

정부, 부동산 세제 개편 로드맵 준비 중

정부가 부동산 보유세를 점진적으로 인상하고 거래세는 인하하는 '부동산 세제 정상화' 로드맵을 준비 중인 것으로 파악되었습니다. 시장에서는 보유세 인상을 기정사실로 받아들이고 있으며, 이르면 7월 세제 개편안 발표 시기에 맞춰 로드맵이 공개될 수 있다는 관측이 나옵니다. 이는 시장 안정을 위한 정부의 의지를 보여주는 중요한 움직임입니다.

 

 

 

 

보유세 인상, 다주택자·고가 주택에 집중

보유세 인상은 종합부동산세율 단계적 인상과 과세표준 구간 조정을 통해 다주택자 및 고가 주택 보유자의 세 부담을 늘리는 방향으로 진행될 전망입니다. 이는 시장에 매물을 늘리고 부동산 시장의 과열을 진정시키려는 목적을 가지고 있습니다. 김인만 부동산경제연구소 대표는 "다주택자들이 매물을 내놓게 하려면 보유세를 올릴 수밖에 없는 수순"이라고 분석했습니다.

 

 

 

 

거래세 인하 가능성, 양도세는 불확실

거래세 인하 방안으로는 취득세율 하향 조정이 유력하게 검토되고 있습니다. 하지만 양도소득세까지 조정될지는 미지수입니다. 전문가들은 양도세가 소득세의 성격을 가지는 데다 현재 부동산 시장 분위기를 고려할 때 인하 가능성은 낮다고 보고 있습니다. 이는 세제 개편의 복잡성을 더하는 요소입니다.

 

 

 

 

공시가격 현실화와 시장 반응

이번 로드맵에는 공시가격 현실화 방안도 포함될 것으로 보입니다. 현재 69% 수준인 공시가격 현실화율을 조정하여 부동산 가치를 보다 정확하게 반영하려는 움직임입니다. 한편, 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 발표 이후 서울 지역 주택 매물은 한 달 전보다 12.9% 증가하며 눈에 띄는 증가세를 보였습니다. 이는 시장의 변화를 예고하는 신호탄입니다.

 

 

 

 

핵심은 보유세 인상, 거래세 인하!

정부가 부동산 세제 정상화를 위해 보유세는 점진적으로 인상하고 거래세는 인하하는 로드맵을 준비 중입니다. 다주택자 및 고가 주택 보유자의 세 부담이 늘어날 것으로 예상되며, 이는 시장 매물 증가와 안정화에 기여할 것으로 기대됩니다. 양도세 인하 가능성은 낮지만, 취득세 인하 검토는 긍정적입니다.

 

 

 

 

궁금해하실 만한 점들

Q.부동산 세제 개편안은 언제 발표되나요?

A.이르면 6월 지방선거 이후, 7월 세제 개편안 발표 시기에 맞춰 로드맵이 공개될 가능성이 높습니다.

 

Q.보유세 인상은 누구에게 가장 큰 영향을 미치나요?

A.종합부동산세율 인상 및 과세표준 구간 조정으로 다주택자 및 고가 주택 보유자의 세 부담이 커질 전망입니다.

 

Q.거래세 인하에는 어떤 내용이 포함되나요?

A.취득세율 하향 조정이 유력하게 검토되고 있습니다. 양도소득세 인하 가능성은 낮게 점쳐지고 있습니다.