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강남마저 긴장! '이 동네' 집값, 5일 만에 1억 5천만 원 급등… 부동산 시장 '들썩'

서울 아파트, 거침없는 질주… 상승세의 중심은?서울 아파트 가격 상승세가 심상치 않습니다. 특히, 강남을 제외한 성동구, 마포구 등에서도 가파른 상승세가 감지되며 서울 아파트 매매 가격을 견인하고 있습니다. 한국부동산원의 발표에 따르면, 서울의 주간 아파트 매매가격 상승폭은 0.26%로, 전주 대비 확대되었습니다. 이는 전국적인 상승 흐름을 주도하는 모습입니다. 주목해야 할 지역: 성동구와 마포구의 반란자치구별 상승세를 살펴보면, 송파구와 강남구가 높은 상승률을 기록했습니다. 하지만, 강북에서도 성동구와 마포구의 상승세가 두드러집니다. 특히 성동구는 행당, 옥수동을 중심으로, 마포구는 아현, 도화동의 주요 단지를 중심으로 집값이 상승했습니다. 이러한 현상은 서울 부동산 시장의 지각변동을 예고하는 듯..

서울 집값, '작년 불장' 재현 조짐…강남·강북, 끓어오르는 부동산 시장

올 들어 최고 상승폭 기록… '불장' 재현되나서울 아파트값이 심상치 않은 움직임을 보이고 있습니다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.26% 상승했습니다. 이는 올해 들어 가장 높은 상승률이며, 작년 여름의 뜨거웠던 부동산 시장 분위기를 연상시킵니다. 강남 3구와 마용성을 중심으로 시작된 상승세가 노도강, 과천, 분당 등 서울 전역과 수도권으로 확산되는 양상입니다. 강남 3구, 용산구 등 주요 지역 급등특히 강남 3구의 상승세가 두드러집니다. 송파구는 0.71% 상승으로 전국 최고 상승률을 기록했습니다. 이는 토지거래허가구역 지정 해제 시기와 맞물려 더욱 가파르게 상승했습니다. 잠실 주공5단지 등 주요 단지에서 신고가 거래가 이어지고 있습니다...

외국인 투자자들의 관심 집중최근 서울 강남 3구와 마포, 용산 등 인기 지역에서 외국인 소유 부동산의 임대차계약이 급증하고 있습니다. 서울 남산에서 내려다본 아파트 일대는 외국인의 국내 부동산 투자가 증가하고 있음을 보여주는 상징적인 장소입니다. 법원 등기정보광장에 따르면, 올 1월부터 5월까지의 외국인 임대인은 8천655명에 달하며, 그 중 서울이 4천150명(47.9%)으로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 경기도와 인천이 각각 2천581명, 644명으로 뒤따르고 있습니다. 이는 외국인 투자자들이 특히 서울의 인기 지역에 대한 높은 관심을 보이고 있음을 나타냅니다. 강남 3구의 외국인 임대인 현황서울 자치구별 외국인 임대인 수를 살펴보면, 강남구가 469명으로 가장 많은 수치를 기록했습니다...

세종 부동산 시장의 급변하는 상황이재명 대통령이 청와대로의 복귀 방침을 발표하면서 세종 부동산 시장은 다시금 요동치고 있습니다. 세종시 아파트 매매가격은 지난 주에 비해 0.10% 상승했지만, 실거래가는 반대로 하락세를 보이고 있습니다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 5월 한 달간 세종시 아파트의 평균 실거래가는 약 2300만 원(4.4%) 감소하여 5억369만 원에 이릅니다. 세종 부동산 시장의 이러한 변화는 청와대 복귀 방침과 관련이 깊습니다. 거래량 감소, 시장의 불안감세종시의 아파트 거래량은 최근 큰 폭으로 감소했습니다. 5월 거래량은 477건으로, 4월의 1383건과 비교해 급감했습니다. 이러한 거래량 감소는 세종 부동산 시장의 불안한 전망을 반영하고 있으며, 이는 집주인..

규현의 부동산 투자 배경그룹 슈퍼주니어의 멤버인 규현이 가족과 함께 운영하던 게스트하우스 건물을 매물로 내놓았습니다. 서울 중구 남산동에 위치한 해당 건물은 최근 부동산 시장에 등장했으며, 95억 원에 매각이 진행되고 있습니다. 이 건물은 지하 1층에서 지상 6층까지의 구조로, 뒤편에 붙어 있는 작은 필지까지 포함하면 총 118억원의 매각가를 자랑합니다. 규현은 2014년에 이 건물을 매입했으며, 당시 71억 원에 본채를, 23억 원에 2층 건물을 구매한 것으로 알려졌습니다. 실질적으로 그의 부동산 투자는 약 50억 원의 대출을 통해 이루어졌다는 점에서 흥미로운 사례로 평가됩니다. 규현의 게스트하우스 운영과 성과규현은 MBC '라디오스타'에 출연해 명동의 관광객 수가 100만 명에 달하는 시대를 언..

공인중개사 폐업 현황최근 조사에 따르면, 공인중개사 시장에서 폐업하는 숫자가 개업하는 숫자보다 많아지는 현상이 두드러지고 있습니다. 특히 지난 달, 폐업한 공인중개사 수는 978명에 달하며, 개업한 수는 866명에 불과했습니다. 이는 내수 침체와 부동산 경기의 위축이 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 실제로, 경기 남부 지역에서 폐업한 중개사 수가 166명으로 가장 많았고, 서울 남부 지역에서도 156명의 중개사가 폐업했습니다. 또한, 올해 들어 매달 100명 이상의 중개사가 휴업 상태에 있다는 통계는 이 추세가 계속될 가능성을 시사합니다. 부동산 시장의 어려움부동산 시장의 비수기가 다가오면서, 공인중개사들의 어려움은 더욱 심화될 것으로 보입니다. 봄 이사철이 종료되고 여름으로 접어드는 이 시점에,..

수도권 주담대 한도 축소의 배경수도권의 주택담보대출 한도가 오는 7월부터 3~5% 축소된다는 소식이 전해지면서, 많은 예비 대출자들의 우려와 혼란이 커지고 있습니다. 이는 서울시의 토지거래허가제 '반짝 해제'에 따른 가계대출 급증이 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 실제로, 5대 은행의 가계대출 증가액은 지난달 2조 8천억 원에 달하였고, 이 추세가 계속된다면 6조 원에 육박할 것으로 예상되고 있습니다. 이처럼 대출 수요가 급증하는 상황에서 금융당국은 대출 한도를 조정하며 시장을 안정시키려 하고 있습니다. 3단계 스트레스 DSR의 영향금융당국이 시행하는 3단계 스트레스 DSR은 대출자의 상환 능력을 평가하는 중요한 지표입니다. 이 지표에 따라 대출에 적용되는 가산금리가 1.5%로 상향 조정되며, 이..

최시원의 성공적인 부동산 투자 이야기가수 겸 배우 최시원이 10년 전 11억원에 매입한 서울 강남구 신사동 단독주택 부지에 새로 지어 올린 건물의 현재 가치가 54억원에 달한다는 평가가 나와 이목이 쏠리고 있습니다. 2015년 9월, 최시원은 신사동 로데오거리 주변에 위치한 2층짜리 단독주택을 매수하였고, 이곳은 임대 수익은 낮지만 재건축이 가능한 조건을 갖춘 부지였습니다. 재건축 후 최시원은 3층 건물을 새로 지었고, 이 건물은 연면적 약 136㎡(41평)로, 지상 3층 규모입니다. 특히, 수인 분당선 압구정로데오역에서 도보로 6분 거리로 매우 유리한 입지를 자랑합니다. 건물의 현재 가치와 임대 현황최시원이 새로 지은 건물에는 주점, 카페, 사무실 등이 들어와 있으며, 현재 시장에서의 시세는 54..

최근 정부의 재지정 조치로 인해 강남 3구와 용산구 아파트 시장이 혼란에 빠졌습니다.현 상황에서는 투자자와 실수요자 간의 갈등이 부각되며, 이로 인해 다양한 의견과 상황이 나타나고 있습니다. 본 기사에서는 강남 3구와 용산구의 토지거래허가구역 재지정 이유, 해석, 시장 반응과 미래 전망을 심층적으로 분석해 보겠습니다.  기사를 통해 우리는 먼저 정부의 결정 배경과 이로 인해 어떻게 집값이 영향을 받는지를 살펴볼 것입니다.강남 3구의 아파트 시장은 과거에도 여러 차례 규제를 받아왔으며, 이번 조치는 빈번한 변화의 연속으로 인식되고 있습니다. 이번 결정에 따른 즉각적인 반응으로는 투자자들의 분주한 움직임과 실수요자의 관망세가 두드러집니다.  우선 재지정된 토지거래허가구역은 약 2200개 단지에 걸쳐 있으며,..

최근 서울 서초구 반포동에 위치한 반포자이 아파트의 91평형이 외국인에게 최고가인 74억 원에 매매되면서 부동산 시장에 큰 화제가 되고 있습니다.이 매수자는 우즈베키스탄 국적의 A씨로 확인되었으며, 그는 전액 현금 거래로 아파트를 구입했습니다. 이러한 현상은 국내 부동산 시장에서 외국인의 매수 비율이 증가하고 있다는 사실을 보여줍니다. 2023년 상반기 기준으로 외국인이 소유한 주택 수는 지속적으로 증가하고 있으며, 주로 중국, 미국, 캐나다 등에서 매입이 이루어지고 있습니다.    이에 따라 매매 가격이 급등하면서 자국민의 주택 구매에 차질이 발생할 수 있다는 우려의 목소리도 나오고 있습니다.특히, 고가 아파트의 경우 외국인이 재차 매입하여 집값 상승을 유도하는 경향이 있으며, 이러한 흐름은 외환 및 ..