다주택자 규제, 시장 원리 왜곡 우려정부의 다주택자 대상 규제 강화는 시장 기능을 원활하게 돕기보다 특정 계층을 징벌하는 정책으로 비춰질 수 있습니다. 단기적으로 매물 출회로 가격이 안정되는 듯 보일 수 있으나, 장기적으로는 매물 잠김 현상을 심화시켜 오히려 가격 상승을 부추길 수 있다는 지적이 나옵니다. 신보연 세종대 부동산AI융합학과 교수는 '채찍이 아닌 당근'을 통해 다주택자의 매물 유도를 이끌어야 한다고 강조했습니다. 보유세 인상, 양극화 심화 및 전월세 시장 악화정부가 보유세 인상을 통해 수요를 억제하려는 움직임은 공급 대책이 부족하다는 인식에서 비롯된 것으로 보입니다. 신 교수는 보유세 인상이 임대료 상승으로 이어져 전월세 시장을 더욱 악화시킬 수 있으며, 부담을 감당할 수 있는 고소득층..
