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정부, 민간 재건축 용적률 인센티브 제외 결정정부가 공공 정비사업에만 용적률 인센티브를 적용하고 민간 재건축·재개발은 제외하기로 하면서 논란이 일고 있습니다. 더불어민주당은 이를 뒷받침할 도시 및 주거환경정비법(도정법) 개정안을 2월 임시국회에서 처리할 계획입니다. 문진석 의원이 발의한 개정안은 공공기관 시행 사업에 용적률을 법정 상한의 1.3배까지 높여 주택 공급을 늘리자는 취지입니다. 정부, 강남 아파트 가격 상승 우려로 민간 제외정부가 민간 정비사업에 용적률 인센티브를 제외한 배경에는 부동산 안정화 기조가 있습니다. 여권 관계자는 이재명 대통령이 부동산 안정화에 집중하는 상황에서 민간 사업에 인센티브를 제공할 경우 강남 3구 등 재건축 아파트 가격 상승을 자극할 수 있다는 우려가 작용했다고 설..

양도세 중과 유예 종료, 시장 심리 급변대통령의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 확정 의지가 시장 심리를 급변시키고 있습니다. '연장될 수도 있다'는 기대감이 사라지면서 잠겨 있던 매물이 움직이기 시작했고, 서울 집값 상승세도 둔화되는 조짐을 보입니다. 이는 부동산 문제 해결에 대한 기대감을 높이는 국면입니다. 상승세 둔화, 그러나 안심은 일러서울 아파트 매매가격 상승률이 둔화되었지만, 지역별 온도 차가 크고 시장은 제도의 변화를 주시하고 있습니다. 유예 종료의 신뢰성, 매물 출회의 실행력, 그리고 수요 억제와 공급 확대를 아우르는 정책 패키지가 동시에 요구됩니다. 실수요자와 임차인 보호 장치 병행은 필수 과제입니다. 양도세 폭탄 현실화, 매물 증가 가속5월 9일 양도세 중과 유예 종료 시..

서울 집값, 고소득 전문직마저 '넘사벽' 되다블룸버그통신은 한국 최고 명문대 경제학 전공자이자 금융권 종사자인 이보현 씨(33세)의 사례를 통해 서울의 높은 집값으로 인해 고소득 전문직조차 내 집 마련이 점점 더 어려워지고 있다고 보도했습니다. 이 씨는 16년간 7번의 이사를 다니며 월세방을 전전했지만, 2010년대 중반 4억 원대였던 주택 가격이 현재 세 배로 뛰면서 매매를 포기해야 했습니다. 이는 단순한 수치 상승이 아닌, 내 집 마련의 꿈이 멀어지는 현실을 보여줍니다. 결혼·출산율 하락 부추기는 부동산 문제블룸버그는 서울 부동산 시장의 급등이 이미 낮은 한국의 결혼 및 출산율을 더욱 악화시켜 국가 전체의 인구 구조적 문제에 부정적인 영향을 미치고 있다고 진단했습니다. 30대에 겪는 내 집 마련..

송미령 장관, 상속 주택 매물 내놓으며 '다주택자' 논란에 응답이재명 대통령의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침에 따라, 송미령 농림축산식품부 장관이 상속받은 주택을 최근 매물로 내놓았다고 밝혔습니다. 송 장관은 방송 출연을 통해 어머니로부터 3년 전 상속받은 주택으로, 양도세 중과 대상은 아니지만 대통령의 메시지에 발맞춰 즉시 매물로 내놓았다고 설명했습니다. 이는 이 대통령이 연일 다주택자들에게 부동산 처분을 압박하는 메시지를 내는 가운데 나온 행보입니다. 이재명 대통령, 다주택자 부동산 처분 압박 강화이재명 대통령은 최근 소셜 미디어를 통해 다주택자들의 부동산 처분을 강력하게 촉구하고 있습니다. 지난해 공직자 재산 변동 사항 공개 당시 송 장관은 서울 강남구 청담동, 동대문구 제기동, 전..

개인 다주택 소유 금지, 법인만 허용해야홍준표 전 대구시장이 개인의 다주택 소유를 전면 금지하고, 법인만이 다주택을 소유하여 임대업자로 전환하는 제도를 도입해야 한다는 파격적인 주장을 펼쳤습니다. 이미 세대별 주택 공급이 100%를 넘었음에도 불구하고 서울 등 대도시 무주택자가 40%에 달하는 현실을 지적하며, 이는 1인 가구 증가와 다주택자 때문이라고 분석했습니다. 공급을 늘려도 결국 돈 많은 다주택자만 늘어날 뿐이라고 강조하며, 부동산이 아닌 증시로 돈이 흘러야 산업 발전이 이루어진다고 주장했습니다. 이러한 규제가 위헌 소지가 있다는 지적에 대해서는 '사유재산은 공공복리에 적합하게 행사되어야 한다'는 헌법 원칙에 따라 합헌이라고 반박했습니다. 부동산 불패 신화 타파와 증시 활성화 방안홍 전 시장..

이재명 대통령, 다주택자 책임론 제기이재명 대통령이 부동산 투기에 대한 강한 경고 메시지를 이어가고 있습니다. 대통령은 '부동산 투자 투기하며 '또 연장하겠지'라는 부당한 기대를 가진 다주택자보다 집값 폭등에 고통받는 국민이 더 배려받아야 한다'고 강조했습니다. 이는 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 처분이 어렵다는 지적에 대한 반박으로, 4년 전부터 예고된 조치에 대비하지 않은 다주택자의 책임을 묻는 것입니다. 부동산 시장 안정화 의지 재확인이 대통령은 최근 연일 부동산 시장 안정화에 대한 강한 의지를 드러내고 있습니다. 지난달 양도세 중과 추가 유예를 고려하지 않는다고 밝힌 이후, 이번에는 '대비하지 않은 다주택자 책임'을 언급하며 시장에 경고 메시지를 보내고 있습니다. 이는 집값 폭등으로 고통받..

양도세 중과 유예 종료, 다주택자 세금 부담 급증 예고임광현 국세청장은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 다가옴에 따라 세 부담이 급증할 수 있다고 경고했습니다. 양도차익 10억 원을 기준으로 할 때, 2주택자는 최대 2.3배, 3주택 이상 보유자는 최대 2.7배까지 세 부담이 늘어날 수 있습니다. 이는 현행 세금 2억 6000만 원에서 개정 후 3주택 이상 보유 시 6억 8000만 원까지 증가하는 수치입니다. 정부 정책의 일관성이 중요하며, 이제 정상화가 이루어지고 있다고 강조했습니다. 과거 사례로 본 정책 신뢰와 세금 급증임 청장은 현행 중과 규정이 시행되었던 시점의 사례를 들며, 정부 정책을 신뢰하고 합리적인 판단을 내렸던 납세자들이 정책 유예 시 허탈감을 느꼈을 것이라고 언급했습니다. 2..

양도세 중과 유예 종료, 부동산 시장의 변화 예고정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 예정대로 종료합니다. 이는 부동산 시장의 정상화와 불공정 행위 방지를 위한 조치로, 5월 9일 이후에는 다주택자에게 양도세 중과가 적용될 예정입니다. 하지만, 국민 불편을 최소화하고 부동산 거래 관행을 고려하여 일부 예외를 두는 방안이 검토되고 있습니다. 잔금 납부 기간, 지역별 차등 적용 검토정부는 5월 9일까지 계약을 완료한 경우, 지역별로 3개월에서 최대 6개월까지 잔금 납부 기간을 유예하는 방안을 고려 중입니다. 구윤철 경제부총리는 강남 3구와 용산 등은 3개월, 신규 지정 조정 지역은 6개월까지 잔금 지불 또는 등기 시 유예를 허용하는 방안을 제안했습니다. 이는 부동산 거래 관행과 시장 현실..

정부 대출 규제로 내 집 마련 꿈 좌절신혼부부 가장 A씨가 정부의 고강도 대출 규제로 인해 주택 구매 계약 잔금을 치르지 못하게 되자 국가를 상대로 2천만 원의 손해배상 청구 소송을 제기했습니다. A씨는 '6·27 대출 규제'로 인해 주택담보대출 한도가 6억 원 이하로 제한되면서 18억 6천만 원 아파트의 잔금 3억 7천여만 원을 마련할 길이 막혔다고 주장했습니다. 이로 인해 계약이 무산될 위기에 처했으며, 정신적 피해를 입었다는 입장입니다. 6·27 대출 규제, 실수요자에게 족쇄 되다정부가 발표한 '6·27 대출 규제'는 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고 다주택자의 추가 주택 구입 및 생활안정자금 목적의 주담대를 금지하는 내용을 담고 있습니다. A씨는 이 규제로 인해 집단대출 받았던 중도금..

부동산 투기 근절 의지 재확인이재명 대통령은 '무슨 수를 써서라도' 망국적 부동산 투기를 반드시 잡겠다고 선언하며, 다주택자들에게 마지막 탈출 기회임을 경고했습니다. 이는 부동산 투기로 인한 불로소득을 얻으려는 이들과 높은 주거비용으로 고통받는 청년들의 상황을 대비시킨 발언입니다. 언론 보도에 대한 대통령의 입장대통령은 보수·경제 언론들이 다주택자를 피해자처럼 묘사하며 양도세 중과 유예를 압박하는 기사를 공유하며, 이에 대한 반박 입장을 분명히 했습니다. 그는 수십만 다주택자의 눈물보다 결혼과 출산을 포기하는 수백만 청년들의 피눈물이 더 안타까운 일이라고 지적했습니다. 청년들의 고통과 부동산 투기의 연관성높은 주거비용 때문에 결혼과 출산을 포기하는 청년들의 현실을 언급하며, 부동산 투기가 사회..

대통령, 제1야당 향해 '부동산 투기 옹호' 비판이재명 대통령이 연일 부동산 시장 안정화 의지를 밝히며, 정부 정책을 비판하는 국민의힘을 향해 '망국적인 부동산 투기 옹호는 그만하라'는 직격탄을 날렸습니다. 대통령은 사회관계망서비스(SNS)에 관련 기사를 공유하며 제1야당의 비판을 정면 반박했습니다. 이는 다주택자를 향한 대통령의 경고를 공포 조장으로 깎아내린다는 분석입니다. 최근 공급 대책에 대한 '부동산 배급' 지적에도 발끈한 것으로 보입니다. 부동산 시장 정상화, '고통과 저항'에도 흔들림 없는 의지이재명 대통령은 국무회의에서 '부동산에 비정상적으로 집중된 사회 자원 배분 왜곡을 바로잡아야 한다'며, '당장 눈앞의 고통과 저항이 두려워서 불공정과 비정상을 절대로 방치해서는 안 된다'고 강조했습..

양도세 중과 유예, 5월 9일 종료 확정청와대는 다주택자 양도소득세 중과 유예 제도가 5월 9일에 종료될 것임을 재확인했습니다. 강유정 대변인은 국무회의 브리핑에서 이재명 대통령이 정책의 일관성 실현 의지를 강조하며 종료 시점을 반드시 지켜야 한다고 여러 차례 언급했다고 밝혔습니다. 이는 정책의 신뢰도를 높이고 시장에 명확한 신호를 보내기 위한 조치로 풀이됩니다. 대통령의 권고: 기회 활용 촉구이재명 대통령은 소셜 미디어를 통해 다주택자들에게 중과세 유예 조치 종료 전에 보유 주택 일부를 매각하도록 권고했습니다. 대통령은 아직 100일의 시간이 남았다며, 정부가 제공한 감면 기회를 현명하게 활용할 것을 당부했습니다. 이는 시장의 급격한 변동을 방지하고 연착륙을 유도하려는 의도로 보입니다. 부동..

합당 논란, '갈등'은 바람직하지 않다김민석 국무총리는 더불어민주당과 조국혁신당 간 합당 추진 논란에 대해 "합당 여부와 별개로 이슈들이 갈등을 일으키는 것은 바람직하지 않다"고 밝혔다. 총리 서울공관에서 열린 신년 기자간담회에서 김 총리는 "민주당의 근본 정체성을 변질시키거나 명칭을 변경하는 것은 안 된다"며 원칙론을 강조했다. 그는 대통합론자로서 합당을 주장해왔지만, "과정과 절차는 결과 이상으로 중요하며, 과정이 민주적이지 않으면 결과도 민주적이지 않다"고 덧붙였다. 정청래 대표와 '매우 가까운' 관계김 총리는 정청래 민주당 대표와의 관계에 대해 "대단히 가깝다"고 언급하며, "축적해 온 인간적 관계를 바꿀 상황이 아니다"라고 말했다. 그는 정 대표의 당 대표로서의 역할과 노고를 치하하며, 정..

불로소득 보호보다 '나라' 우선이재명 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 언급하며 "몇몇의 불로소득 돈벌이를 무제한 보호하려고 나라를 망치게 방치할 수 없다"고 강조했습니다. 젊은 세대의 결혼 포기와 출산율 감소 등 국가 소멸 위기까지 거론하며, 부동산 투기로 인한 집값 및 임대료 상승 문제를 지적했습니다. 살지도 않는 집을 수십, 수백 채씩 사 모으는 행태를 비판하며, 이에 대한 세금 부과가 부당한 것이냐고 반문했습니다. 4년간의 유예, 이제는 중과세 시행이 대통령은 '10억 벌면 8억 토해내라'는 제목의 기사를 공유하며, 부동산 투기 자체와 4년간 주어진 감세 연장 기회를 놓치고 이제 와서 또다시 연장을 바라는 부당함을 문제 삼아야 한다고 지적했습니다. 이미 오래전에 만들어진 중과 법률이..

이재명 대통령, '부동산 정상화' 의지 피력이재명 대통령은 SNS를 통해 '부동산 정상화는 5000피, 계곡 정비보다 훨씬 쉽고 더 중요한 일'이라고 강조하며 주택시장 안정화에 대한 강한 의지를 드러냈습니다. 과거 불법 시설 정비와 주식시장 정상화 경험을 언급하며, 집값 상승을 기대하는 다주택자들에게 경고의 메시지를 보냈습니다. 국민의힘, '쉬운 일 왜 못했나' 공세국민의힘은 이 대통령의 발언에 대해 '그렇게 쉬운 부동산 정상화를 왜 아직까지 하지 못하고 있는지'라며 정부의 부동산 정책 실패를 맹비난했습니다. 네 차례의 부동산 대책에도 불구하고 약발이 먹힌 정책이 없었으며, 서민들의 주거 부담만 가중되었다고 지적했습니다. 부동산 정책, 서민 주거 불안 가중국민의힘은 이재명 정부 출범 후 단기간..

정부, 용산에 1만 가구 공급 발표… 서울시 '반발'정부가 수도권에 총 6만 가구 규모의 주택 공급 대책을 발표했습니다. 특히 용산국제업무지구에 1만 가구를 포함한 대규모 공급 계획을 내놓았지만, 서울시는 이에 대해 '수용 불가' 입장을 밝히며 즉각 반발하고 나섰습니다. 이는 여의도 면적의 1.7배에 달하는 방대한 규모의 계획으로, 도심 주택난 해소를 위한 정부의 의지가 담겨 있습니다. 하지만 핵심 입지인 용산의 주택 물량을 두고 서울시와 정부 간의 의견 충돌이 예상되어 사업 추진에 난항이 예상됩니다. 용산 주택 공급, 2000가구 차이… 갈등의 골 깊어져정부는 용산국제업무지구에 1만 가구 공급을 주장하는 반면, 서울시는 업무지구 본연의 기능을 위해 최대 8000가구를 넘어서는 안 된다고 맞서고 있..

다주택자 양도세 중과 유예, 5월 9일부로 종료 확정이재명 대통령은 다주택자에 대한 양도세 중과 유예 조치가 더 이상 연장되지 않을 것이라고 분명히 밝혔습니다. 시장의 예상과 달리 '버티기' 조짐이 나타나자, 대통령은 소셜미디어를 통해 '재연장을 생각했다면 오산'이라며 제도의 시행 의지를 재차 강조했습니다. 이는 문재인 정부 때 도입되어 윤석열 정부에서 두 차례 한시적으로 면제되었던 조치로, 5월 9일 이후에는 조정 대상 지역 다주택자가 집을 팔 때 기본 세율에 20~30%p가 가산되는 양도세가 적용될 예정입니다. 이 대통령은 이러한 혜택이 '투기를 권장하는 꼴'이라고 비판하며, 정상화의 필요성을 역설했습니다. 계약 마무리가 어려운 경우, 5월 9일 계약 건은 검토 대상다만, 토지거래허가구역 등에서..

월세 공포, 강남만의 이야기가 아니다최근 서울 외곽 지역에서도 수백만 원에 달하는 고액 월세 계약이 속속 등장하며, 부동산 시장에 심상치 않은 변화가 감지되고 있습니다. _보증금 5000만원에 월세 750만원_이라는 믿기 힘든 사례가 도봉구에서 발생한 것을 시작으로, 노원, 강북, 금천, 관악, 구로 등 서울 외곽 지역에서도 월세 부담이 급증하고 있습니다. 이는 수년간 이어진 부동산 규제와 맞물려 전세 매물이 줄어들고, 월세화가 가속화된 데 따른 결과로 풀이됩니다. 이제 더 이상 고액 월세는 강남 부촌만의 이야기가 아닙니다. 서울 전역으로 확산되는 월세 공포, 그 실체를 자세히 들여다보겠습니다. 외곽 지역 월세, 어디까지 올랐나?국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 외곽 지역의 월세 상승세..

대한민국 부동산 시장, 외국인의 시선최근 발표된 국토교통부의 '외국인 토지·주택 보유 현황' 통계는 대한민국 부동산 시장에 대한 외국인들의 뜨거운 관심을 보여주고 있습니다. 특히, 외국인이 소유한 국내 주택이 10만 가구를 넘어섰다는 소식은 부동산 시장에 적지 않은 파장을 일으키고 있습니다. 이는 단순히 숫자의 증가를 넘어, 국내 부동산 시장에 대한 외국인 투자의 확대, 그리고 그들이 가진 다양한 배경과 목적을 시사합니다. 이러한 변화는 부동산 시장의 역학 관계에 영향을 미칠 뿐만 아니라, 향후 정책 방향에도 중요한 시사점을 제공합니다. 따라서, 이 보고서를 통해 드러난 구체적인 데이터와 분석을 바탕으로, 우리는 외국인 부동산 소유 현황의 다각적인 측면을 심층적으로 살펴볼 필요가 있습니다. 10만 ..