View 12

서울 아파트 매물, 보름 만에 7.5% 급증대통령의 다주택자 처분 압박 이후 서울 아파트 매물이 눈에 띄게 증가했습니다. 지난 1월 23일 5만 6219건이었던 매물은 보름 만에 7.5% 늘어난 6만 417건을 기록했습니다. 이는 매수자보다 매도자가 더 많아지고 있다는 신호로 해석됩니다. 특히 강남권 등 한강벨트뿐만 아니라 노원, 도봉구 등 서울 외곽 지역까지 매물 증가세가 확산되고 있어 주목됩니다. 정부의 다주택자 양도세 중과 유예 조치와 보유세 인상 가능성 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다. 강남권·한강벨트, 다주택자 이어 1주택자도 매물 '대거' 출회강남구, 서초구, 성동구 등 한강벨트 지역에서는 다주택자뿐만 아니라 1주택자들도 매물을 내놓는 분위기입니다. 다주택자는 5월 9일 양도세 ..

양도세 중과 유예, 잔금 및 등기 기간 확대정부가 5월 9일 이전에 계약한 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 발표했습니다. 특히 잔금 및 등기 완료를 위한 기간을 기존보다 늘려, 강남 3구와 용산구는 4개월, 그 외 지역은 6개월까지 적용하기로 했습니다. 이는 토지거래허가구역의 일반적인 실거주 이행 기간을 고려한 조치로, 국민들의 의견을 반영하여 결정되었습니다. 세입자 거주 주택, 실거주 의무 유예 및 조건현재 세입자가 거주 중인 주택의 경우, 시장 상황을 고려하여 임차인의 거주 기간 동안 실거주 의무를 유예합니다. 다만, 임대차 계약 종료 후에는 반드시 실거주해야 한다는 조건이 붙습니다. 이는 세입자의 거주 안정을 도모하면서도 정책의 본래 취지를 살리기 위한 방안입니다. 하지만 세입자의..

아파트 상승세 둔화, 대통령 발언의 영향력?대통령의 연이은 다주택자 압박 메시지가 아파트 시장에 영향을 미치고 있습니다. 서울 아파트값 상승률이 둔화되고 강남권 및 한강벨트 지역의 매물이 증가하는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 양도소득세 중과 유예 종료와 보유세 강화에 대한 우려로 다주택자들이 매물을 내놓기 시작한 것으로 분석됩니다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트값 상승률은 전주 대비 0.04%p 감소한 0.27%를 기록했습니다. 특히 마포구, 송파구, 서초구 등 주요 지역의 상승폭이 눈에 띄게 줄었습니다. 강남·한강벨트 매물 급증, 시장의 변화 조짐대통령이 양도세 중과 유예 종료를 여러 차례 강조하면서, 일부 다주택자들이 가격을 낮춰 매물을 내놓고 있습니다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 ..

송미령 장관, 상속 주택 매물 내놓으며 '다주택자' 논란에 응답이재명 대통령의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침에 따라, 송미령 농림축산식품부 장관이 상속받은 주택을 최근 매물로 내놓았다고 밝혔습니다. 송 장관은 방송 출연을 통해 어머니로부터 3년 전 상속받은 주택으로, 양도세 중과 대상은 아니지만 대통령의 메시지에 발맞춰 즉시 매물로 내놓았다고 설명했습니다. 이는 이 대통령이 연일 다주택자들에게 부동산 처분을 압박하는 메시지를 내는 가운데 나온 행보입니다. 이재명 대통령, 다주택자 부동산 처분 압박 강화이재명 대통령은 최근 소셜 미디어를 통해 다주택자들의 부동산 처분을 강력하게 촉구하고 있습니다. 지난해 공직자 재산 변동 사항 공개 당시 송 장관은 서울 강남구 청담동, 동대문구 제기동, 전..

이재명 대통령, 다주택자 책임론 제기이재명 대통령이 부동산 투기에 대한 강한 경고 메시지를 이어가고 있습니다. 대통령은 '부동산 투자 투기하며 '또 연장하겠지'라는 부당한 기대를 가진 다주택자보다 집값 폭등에 고통받는 국민이 더 배려받아야 한다'고 강조했습니다. 이는 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 처분이 어렵다는 지적에 대한 반박으로, 4년 전부터 예고된 조치에 대비하지 않은 다주택자의 책임을 묻는 것입니다. 부동산 시장 안정화 의지 재확인이 대통령은 최근 연일 부동산 시장 안정화에 대한 강한 의지를 드러내고 있습니다. 지난달 양도세 중과 추가 유예를 고려하지 않는다고 밝힌 이후, 이번에는 '대비하지 않은 다주택자 책임'을 언급하며 시장에 경고 메시지를 보내고 있습니다. 이는 집값 폭등으로 고통받..

양도세 중과 유예 종료, 다주택자 세금 부담 급증 예고임광현 국세청장은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 다가옴에 따라 세 부담이 급증할 수 있다고 경고했습니다. 양도차익 10억 원을 기준으로 할 때, 2주택자는 최대 2.3배, 3주택 이상 보유자는 최대 2.7배까지 세 부담이 늘어날 수 있습니다. 이는 현행 세금 2억 6000만 원에서 개정 후 3주택 이상 보유 시 6억 8000만 원까지 증가하는 수치입니다. 정부 정책의 일관성이 중요하며, 이제 정상화가 이루어지고 있다고 강조했습니다. 과거 사례로 본 정책 신뢰와 세금 급증임 청장은 현행 중과 규정이 시행되었던 시점의 사례를 들며, 정부 정책을 신뢰하고 합리적인 판단을 내렸던 납세자들이 정책 유예 시 허탈감을 느꼈을 것이라고 언급했습니다. 2..

다주택자 양도세 중과 유예 종료 임박, 급매물 등장 시작이재명 대통령과 청와대가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 오는 5월 9일로 확정함에 따라, 서울 강남과 송파 등 주요 지역을 중심으로 호가를 낮춘 급매물이 속속 등장하고 있습니다. 이는 다주택자들이 세금 부담을 줄이기 위해 일몰 전에 거래를 마무리하려는 움직임으로 풀이됩니다. 예를 들어, 송파구 가락동 헬리오시티 전용 49㎡ 고층 매물은 기존 24억 5000만원에서 1억원 낮춘 23억 5000만원에 나왔으며, 강남구 개포동 개포래미안포레스트 전용 84㎡ 중층 역시 직전 거래가보다 2억원 낮은 34억원에 매물이 나왔습니다. 이러한 현상은 6월 지방선거 이후 예상되는 보유세 개편 움직임에 대한 부담감도 작용한 것으로 보입니다. 이재명 대통령,..

양도세 중과 유예 종료, 부동산 시장의 변화 예고정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 예정대로 종료합니다. 이는 부동산 시장의 정상화와 불공정 행위 방지를 위한 조치로, 5월 9일 이후에는 다주택자에게 양도세 중과가 적용될 예정입니다. 하지만, 국민 불편을 최소화하고 부동산 거래 관행을 고려하여 일부 예외를 두는 방안이 검토되고 있습니다. 잔금 납부 기간, 지역별 차등 적용 검토정부는 5월 9일까지 계약을 완료한 경우, 지역별로 3개월에서 최대 6개월까지 잔금 납부 기간을 유예하는 방안을 고려 중입니다. 구윤철 경제부총리는 강남 3구와 용산 등은 3개월, 신규 지정 조정 지역은 6개월까지 잔금 지불 또는 등기 시 유예를 허용하는 방안을 제안했습니다. 이는 부동산 거래 관행과 시장 현실..

부동산 투기 근절 의지 재확인이재명 대통령은 '무슨 수를 써서라도' 망국적 부동산 투기를 반드시 잡겠다고 선언하며, 다주택자들에게 마지막 탈출 기회임을 경고했습니다. 이는 부동산 투기로 인한 불로소득을 얻으려는 이들과 높은 주거비용으로 고통받는 청년들의 상황을 대비시킨 발언입니다. 언론 보도에 대한 대통령의 입장대통령은 보수·경제 언론들이 다주택자를 피해자처럼 묘사하며 양도세 중과 유예를 압박하는 기사를 공유하며, 이에 대한 반박 입장을 분명히 했습니다. 그는 수십만 다주택자의 눈물보다 결혼과 출산을 포기하는 수백만 청년들의 피눈물이 더 안타까운 일이라고 지적했습니다. 청년들의 고통과 부동산 투기의 연관성높은 주거비용 때문에 결혼과 출산을 포기하는 청년들의 현실을 언급하며, 부동산 투기가 사회..

양도세 중과 유예, 5월 9일 종료 확정청와대는 다주택자 양도소득세 중과 유예 제도가 5월 9일에 종료될 것임을 재확인했습니다. 강유정 대변인은 국무회의 브리핑에서 이재명 대통령이 정책의 일관성 실현 의지를 강조하며 종료 시점을 반드시 지켜야 한다고 여러 차례 언급했다고 밝혔습니다. 이는 정책의 신뢰도를 높이고 시장에 명확한 신호를 보내기 위한 조치로 풀이됩니다. 대통령의 권고: 기회 활용 촉구이재명 대통령은 소셜 미디어를 통해 다주택자들에게 중과세 유예 조치 종료 전에 보유 주택 일부를 매각하도록 권고했습니다. 대통령은 아직 100일의 시간이 남았다며, 정부가 제공한 감면 기회를 현명하게 활용할 것을 당부했습니다. 이는 시장의 급격한 변동을 방지하고 연착륙을 유도하려는 의도로 보입니다. 부동..

불로소득 보호보다 '나라' 우선이재명 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 언급하며 "몇몇의 불로소득 돈벌이를 무제한 보호하려고 나라를 망치게 방치할 수 없다"고 강조했습니다. 젊은 세대의 결혼 포기와 출산율 감소 등 국가 소멸 위기까지 거론하며, 부동산 투기로 인한 집값 및 임대료 상승 문제를 지적했습니다. 살지도 않는 집을 수십, 수백 채씩 사 모으는 행태를 비판하며, 이에 대한 세금 부과가 부당한 것이냐고 반문했습니다. 4년간의 유예, 이제는 중과세 시행이 대통령은 '10억 벌면 8억 토해내라'는 제목의 기사를 공유하며, 부동산 투기 자체와 4년간 주어진 감세 연장 기회를 놓치고 이제 와서 또다시 연장을 바라는 부당함을 문제 삼아야 한다고 지적했습니다. 이미 오래전에 만들어진 중과 법률이..